Покупка дома — это огромная инвестиция, возможно, самая крупная из всех, которые вы когда-либо сделаете. Хотя это, безусловно, захватывающая возможность и перспектива потратить огромные сбережения на недвижимость и столкнуться со всеми важными решениями, которые приходят с этим. Все это может быть довольно пугающим, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.
Чаще всего покупатели без опыта позволяют своим эмоциям взять верх над рассуждениями. Они либо слишком увлекаются покупкой нового жилья, либо не могут пойти даже на небольшой компромисс в отношении того, что они ищут. Независимо от того, это ваша первая покупка или у вас уже есть опыт инвестирования в недвижимость, вы всегда можете использовать некоторые стратегии при покупке жилья, чтобы облегчить себе жизнь. Вот пять важнейших ошибок, которые совершают покупатели, впервые приобретающие жилье:
-
Если вы покупаете дом в первый раз, вам нужно убедиться, что вы не вложите деньги в то, что слишком дорого для вас. По мнению большинства экспертов отрасли это самая большая ошибка, которую совершают молодые люди при покупке своей первой недвижимости. Это также является распространенной инвестиционной ошибкой. Установление бюджета — один из основных шагов на пути к первой покупке дома. Если вы планируете обратиться за кредитом, вам необходимо уточнить сумму, которую банк в конечном итоге предоставит вам, прежде чем начать поиски дома. Покупка дома — это не одноразовая трата. Став домовладельцем, вам придется потратить значительную сумму на ремонт и обновление дома, покупку новой мебели и обустройство вашего нового жилья в соответствии с вашими потребностями.
-
Один из лучших советов при покупке своего первого дома — быть немного гибким. Каждый хочет, чтобы его будущий дом выглядел определенным образом. Но, к сожалению, большинство покупателей первого жилья вынуждены идти на компромисс по многим вопросам просто потому, что не могут позволить себе то, что хотят. Конечно, это не значит, что вы должны соглашаться на дом, который не соответствует вашим потребностям. Например, если у вас семья из четырех человек, вам может быть некомфортно жить в квартире с двумя спальнями. Поэтому, если вы покупаете недвижимость впервые, вам нужно убедиться, что она соответствует всем основным требованиям.
-
Большинство продавцов могут использовать незначительную модернизацию, чтобы обмануть неопытных покупателей и заставить их заплатить более высокую цену. Это касается тех случаев, когда вы покупаете жилье в новостройке не от застройщика, а от одного из жителей комплекса. Именно поэтому вам важно не зацикливаться на существующем ремонте и оценить все за и против данных апартаментов. Если у вас есть хороший агент по недвижимости, это вам очень поможет. Он не только найдет недвижимость, соответствующую вашим требованиям, но и поможет вам провести переговоры и заключить сделку. Агент по недвижимости также обладает знаниями обо всем процессе, включая необходимую бумажную работу. Он может заметить то, что вы не увидите во время осмотра дома.
-
Казалось бы, вы нашли прекрасные апартаменты с хорошим расположением, оформили покупку и ждете выдачи ключей. Но в назначенный срок с вами никто не связывается и выясняется, что строительство жилых зданий будет завершено как минимум через год. Чтобы избежать подобных ситуаций, заранее проверяйте репутацию и портфолио будущего застройщика. Также изучите отзывы на нескольких сайтах, чтобы понять, стоит ли связываться с данной компанией.
-
Сейчас многие компании обещают вам невероятно продуманную инфраструктуру, в которой вы сможете найти все необходимое. Да, возможно это и так, но застать вы ее сможете только через 10 лет. Именно поэтому важно искать новостройки в благоприятных районах с уже имеющимися необходимыми для вас удобствами. Не менее важно изучать проект застройщика, к которому прикреплены все необходимые документы и разрешение на строительство.
