Чем отличаются аппартаменты от квартиры?

Чем отличаются аппартаменты от квартиры?

Чем отличаются аппартаменты от квартиры?

Часто мы употребляем слова “квартира” и “апартаменты” в качестве синонимов, хотя на самом деле разница между этими понятиями достаточно существенна. 

В данной статье мы расскажем, чем отличаются апартаменты от квартиры и как не ошибиться, выбирая тип недвижимости.

Главное отличие апартаментов состоит в их назначении и правовом статусе. Это не жилая, а коммерческая недвижимость. Данный статус определяет все остальные особенности, плюсы и минусы. 

Рассмотрим их чуть более подробно: 

  1. Отсутствие возможности постоянно зарегистрироваться (получить прописку). Владелец апартаментов может прописаться только временно сроком до 5 лет. 

  2. Более высокие ставки по коммунальным платежам. Начисления производятся как для юридических лиц, и в этом вопросе отсутствует государственная регуляция. 

  3. В помещении можно устроить офис, кафе, спа-салон или сдавать в аренду посуточно, привлекая туристов. На это у владельца есть все права. 

  4. Налог на имущество, который уплачивается в конце года, будет больше по сравнению с тем, что взимается с жилой квартиры той же площади. 

Несмотря на недостатки и ограничения, приобрести апарт-квартиру в новостройках в Москве хотят многие покупатели. Во многом высокий спрос определяется низкой стоимостью на первичном рынке. 

Отличия по основным параметрам

Ниже мы перечислим лишь некоторые наиболее существенные особенности и отличия. На самом деле их гораздо больше, но в процессе выбора покупатель должен правильно расставить собственные приоритеты. 

Сегодня есть много современных апарт-комплексов, которые ничем не отличимы от жилых объектов, и часто в них на постоянной основе проживают семейные люди, которые просто решили немного сэкономить при покупке.

  1. Величина налога на имущество. Процентная ставка для владельцев коммерческой недвижимости составляет 0.5 2%. Для жилой 0.1%. 

  2. Содержание общего имущества. При решении важных вопросов, касающихся данного аспекта, жильцы обычных квартир обязательно принимают участие в обсуждениях. Владельцев апарт-отелей извещают о принятых решениях уже постфактум. 

  3. Соблюдение строительных норм и правил. Застройщики, возводящие здание коммерческого назначения, не связаны необходимостью соблюдать жесткие требования СанПиН, которые предъявляются к постройке жилых объектов. 

  4. Поддержка государства при покупке. В случае с квартирами жилого фонда поддержка государства состоит в возможности использовать льготную семейную ипотеку или материнский капитал. В случае с квартирой коммерческого фонда никакой поддержки не предусмотрено. 

  5. Закон о тишине после 23.00. В апартаментах не действует. А это значит, что если соседи решат устроить в квартире ночную дискотеку, они имеют на это право. 

Застройщики сегодня делают все возможное для того, чтобы сделать коммерческую недвижимость комфортной и удобной для проживания. Они предлагают широкий выбор новейших планировок, отделку и ремонт “под ключ” (часто с уникальным дизайнерским интерьером). Во многих случаях существенным плюсом является развитая инфраструктура в апартаментах. Часто в том же здании находится все необходимое для активной и интересной жизни кафе, рестораны, бассейны, фитнес-залы, кинотеатры и многое другое. 


Еще статьи
Автор: Иван Б.

Учитывая растущую заботу нашего общества об окружающей среде, неудивительно, что "зеленое"...

15.07.2022
Автор: Иван Б.

После долгих поисков, наконец, вы остановились на строящейся недвижимости для покупки. Ваш...

14.07.2022
Автор: Иван Б.

Если у вас есть дети или вы планируете их завести, вам необходимо подобрать идеальный дом ...

13.07.2022
Автор: Иван Б.

Вероятно, многим семьям знакома ситуация, когда ребенок перестал кататься на старом велоси...

12.07.2022
Автор: Иван Б.

Покупка дома — это огромная инвестиция, возможно, самая крупная из всех, которые вы когда-...

11.07.2022
Автор: Иван Б.

В современном мире существуют разные виды строительства, которые так или иначе отличаются ...

08.07.2022
Автор: Иван Б.

На данный момент спрос на новостройки в районе Красной Пресни активно растет, что можно по...

07.07.2022
Автор: Иван Б.

Для тех, кто готов целыми днями любоваться городскими пейзажами и хочет инвестировать в до...

06.07.2022
Автор: Иван Б.

Многие люди с радостью принимают жизнь в апартаментах. И хотя такой тип жилья не считается...

05.07.2022
Автор: Иван Б.

Не секрет, что спрос на апартаменты в Москве как с точки зрения потребителей, так и инвест...

04.07.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в загородном доме хоть и менее популярна, чем в апартаментах, однако также имеет нем...

02.07.2022
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки