Для каких сделок с недвижимостью не нужен нотариус?

Для каких сделок с недвижимостью не нужен нотариус?

Для каких сделок с недвижимостью не нужен нотариус?

При покупке недвижимости нотариус необходим для удостоверения сделок, проверки документов и обеспечения чистоты и безопасности всего процесса. Он подготавливает полный пакет документов для двух сторон, чтобы впоследствии сделку нельзя было оспорить. Рассматривая функции нотариуса, можно понять, почему эта роль по-прежнему важна в эпоху Интернета: эти задачи должны выполняться нотариусом в физическом присутствии сторон. Очевидно, что это не относится к онлайновым сделкам, поэтому нотариальные услуги не исчезнут.

В современных реалиях спрос на недвижимость сильно вырос в связи с высокой волатильностью рубля. Вместе с этим услуги нотариуса стали стоить значительно дороже. Однако существуют сделки с недвижимостью, в которых можно обойтись и без специалиста. В данной статье мы расскажем вам про данные случаи.

Во-первых, при покупке недвижимости в новостройке вам не пригодится нотариус, так как всем процессом будут заниматься юристы застройщика. При этом при подписании договора важно изучить все документы самостоятельно, а также внимательно проверить жилье при получении на наличие дефектов. Перед выбором застройщика изучите его предыдущие проекты и отзывы на различных сайтах. Во всяком случае, при заключении сделки с девелопером вы сами решаете, нужен ли вам нотариус или нет. 

Во-вторых, если вы продаете или покупаете недвижимость целиком, то есть без несовершеннолетних собственников, услуги нотариуса не обязательны. По договору купли-продажи обе стороны могут заключить сделку без специалиста. Для этого все совершеннолетние дольщики недвижимости должны быть согласны на продажу. Правило также распространяется на ситуацию с мужем и женой, когда учитывается согласие обоих супругов. Единственное, что вам придется сделать – обратиться в МФЦ для составления договора о переходе права собственности. Важно помнить, что, если вы покупаете лишь долю от всей недвижимости, вам потребуется нотариальное удостоверение. Для обеспечения прозрачности в таких случаях можно использовать цифровые технологии, например, зарегистрировав право собственности на сайте Росреестра.

Если вы приобретаете жилье с использованием средств из материнского капитала, услуги нотариуса здесь не обязательны. Однако по закону, для каждого члена семьи вам нужно определить долю в новом жилье. Нотариальное удостоверение договора может потребоваться только в том случае, если недвижимость целиком приобретается не как совместная собственность, а как долевая. 

При покупке недвижимости через паевой инвестиционный фонд услуги нотариуса также не понадобятся. Суть ПИФа заключается в сборе денег пайщиков в один общий фонд. Объем вложенных средств планируется увеличивать за счет инвестиций.

Для договора дарения квартиры нотариальное удостоверение также не требуется. Гражданам достаточно составить и подписать письменный договор, который будет иметь равную юридическую силу. Обратиться к нотариусу можно, если один из собственников недвижимости, которую планируется дарить, настаивает на оформление сделки у специалиста.

Таким образом, существуют сделки с недвижимостью, в которых необязательно пользоваться услугами нотариуса. В таких случаях вам придется самостоятельно проверять все документы, чтобы избежать неприятных последствий после покупки. Для некоторых людей нотариальное посредничество выступает в качестве своеобразной подушки безопасности, когда для других нотариальные услуги – это лишняя трата денег.  



Еще статьи
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022
Автор: Иван Б.

Создать дизайн, который сохраняет единую эстетику на протяж...

03.05.2022
Автор: Иван Б.

Наличие тренажерного зала в вашем жилом комплексе упрощает жизнь. В крупных городах соврем...

02.05.2022
Автор: Иван Б.

На постоянно меняющемся рынке недвижимости всегда появляется какой-то новый, ослепительный...

29.04.2022
Автор: Иван Б.

Высотные здания или так называемые небоскребы начинают занимать все больше и больше мест н...

28.04.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни элитные апартаменты являются обычным явлением и встречаются практически в каждо...

27.04.2022
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день проживание в апартаментах становится все более обычным событием, нежел...

26.04.2022
Автор: Иван Б.

Несколько лет назад под термином “апартаменты” все представляли роскошный гостиничный номе...

25.04.2022
Автор: Иван Б.

Хотя пригородные дома и квартиры в старых домах по-прежнему востребованы многими людьми, н...

22.04.2022
Автор: Иван Б.

В России очень часто встречается проблема малообеспеченности граждан, которые попросту не ...

21.04.2022
Автор: Иван Б.

Развивающиеся потребности городских жителей привели к изменению их предпочтений при покупк...

20.04.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в апартаментах может быть привлекательной для многих людей. Личные предпочтения и вы...

19.04.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки