Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости

Современные технологии делают процесс получения электронной подписи и подписания документов для электронной регистрации более удобным и безопасным. Для успешного выполнения транзакции в электронном формате нужно следовать нескольким простым советам. Эти рекомендации применимы ко всем участникам сделки, включая покупателей, продавцов, созаемщиков и доверенных лиц, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Шаг 1

Первым шагом является загрузка приложения Домклик на ваш смартфон или планшет, которое будет использоваться для совершения транзакции. Наличие приложения на вашем персональном устройстве является обязательным условием для проведения транзакций в электронном виде. Это не только юридическое требование, но и важный аспект безопасности сделок.

Шаг 2

Если у вас уже установлено приложение, убедитесь, что оно обновлено до последней версии. Этот шаг экономит время при транзакции и ускоряет обработку документов.

Шаг 3

Войдите в приложение Домклик и перейдите в раздел «Кабинет». Выберите «Войти или зарегистрироваться». Войдите через Сбербанк (если вы используете Сбербанк Онлайн) или воспользуйтесь номером телефона, указанным при регистрации. Убедитесь, что у вас есть доступ к разделу «Электронная подпись» и его содержимому. Не удаляйте приложение до тех пор, пока не получите уведомление из Федерального реестра о регистрации транзакции, поскольку это может привести к блокировке вашей электронной подписи.

Шаг 4

Для успешной регистрации прав собственности необходимо подготовить следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • оригиналы документов, необходимых для согласования недвижимости с банком.

Что влечет за собой регистрация прав собственности?

Вся недвижимость в России контролируется государством, находится под надзором специализированного агентства, известного как Росреестр. Росреестр ведет ЕГРН, который содержит данные об объектах недвижимости, включая кадастровые номера, площади и имена владельцев. При смене владельца недвижимости новый должен зарегистрировать ее на свое имя, подав заявление и пакет документов в Росреестр. Это можно сделать в офисе агентства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки подают все необходимые документы в Федеральный реестр онлайн. Практически любой тип сделки может быть оформлен электронным способом, включая покупки, долевое участие, дарение и приобретение по ипотеке. Электронную регистрацию можно осуществить самостоятельно через сайт Росреестра или с помощью посредника, такого как нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Для проведения транзакций онлайн необходима квалифицированная электронная подпись. Единственное исключение – если сделка оформлена нотариусом, о чем будет рассказано ниже. КЭП служит виртуальным эквивалентом собственноручной подписи. Любой документ, подписанный с ее помощью в электронном виде, становится юридически признанным. Сертификаты КЭП можно получить только в центрах, аккредитованных Министерством связи. Для их получения вам необходимо подготовить пакет документов, обычно включающий заявление, паспорт и СНИЛС.

Нотариально заверенные сделки

В некоторых случаях сделки могут потребовать нотариального заверения. В таких ситуациях участие нотариуса имеет решающее значение. Он гарантирует законность и подлинность сделки, удостоверяя личность, подписи, предоставив официальные печати или штампы-оттиски. Важно отметить, что не все транзакции могут быть проведены исключительно онлайн. Некоторые юридические аспекты могут потребовать физического присутствия или нотариального заверения. Поэтому важно уточнить конкретные требования вашей транзакции и при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.

Вывод

Использование электронных подписей и онлайн-регистрации обеспечивает удобство и эффективность при сохранении необходимой юридической силы, требуемой для сделок с недвижимостью в России.

Еще статьи
Новый интерьер квартиры: как добавить индивидуальности без ремонта
Автор: Иван Б.

Какие шаги вы можете предпринять, когда ваше сердце жаждет изменений в интерьере, но ресурсы о...

03.03.2024
Как вступить в наследство
Автор: Иван Б.

Наследование имущества – это процесс, который может вызвать множество вопросов и недоразуме...

29.02.2024
Сдача апартаментов в аренду: нюансы, особенности
Автор: Иван Б.

Апартаменты представляют собой уникальный сегмент недвижимости, обладающий отличительными ч...

27.02.2024
Зачем нужна оценка недвижимости
Автор: Иван Б.

В современном обществе термин «оценщики» имеет широкое распространение. Множество ...

24.02.2024
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Автор: Иван Б.

Сделки с недвижимостью между родственниками, несмотря на наличие общих семейных уз, имеют опре...

21.02.2024
Электронная регистрация права собственности: как это работает
Автор: Иван Б.

Появление электронной регистрации прав собственности произвело революцию в сфере сделок с недв...

19.02.2024
Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше
Автор: Иван Б.

Получение ключей от новой квартиры является приятным событием, однако перед заездом необходимо...

16.02.2024
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Автор: Иван Б.

Вы когда-нибудь задумывались о возможности возместить часть расходов, понесенных при покупке к...

13.02.2024
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Для любого домовладельца момент получения своей квартиры в новостройке является ключевым. Одна...

11.02.2024
Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости
Автор: Иван Б.

Современные технологии делают процесс получения электронной подписи и подписания документов дл...

08.02.2024
Как нерезидентам платить налоги при продаже недвижимости в России: все тонкости
Автор: Иван Б.

В последние годы значительное число физических лиц решило переехать за пределы России. В этой ...

06.02.2024
Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 февраля 2024 года
Автор: Иван Б.

В феврале 2024 года в России вступят в силу несколько законодательных изменений, которые затро...

02.02.2024
Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?
Автор: Иван Б.

Сейчас на рынке жилья набирает обороты тенденция приобретения жилья с готовой отделкой, зачаст...

30.01.2024
Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке
Автор: Иван Б.

Концепция сдачи жилья в аренду с возможностью последующего владения разрешена в России с 2011 ...

27.01.2024
Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
Автор: Иван Б.

По мере расторжения браков часто возникают споры из-за совместно приобретенных активов, особен...

23.01.2024
Электронная закладная по ипотеке
Автор: Иван Б.

С 1 июля 2018 года электронные ипотечные кредиты были введены в оборот по всей России. Этот ша...

19.01.2024
Что входит в общедомовую собственность многоквартирного дома
Автор: Иван Б.

В последнее время дискуссии, связанные с регистрацией общей собственности в многоквартирных до...

16.01.2024
Какие бывают обременения на недвижимость
Автор: Иван Б.

Прежде чем углубляться в тонкости имущественных обременений, давайте проясним само понятие. Об...

14.01.2024
ЖКХ в новостройке: когда и кому платить
Автор: Иван Б.

Покупка квартиры в новостройке, несомненно, является знаменательным событием. Однако, несмотря...

11.01.2024
Ипотека для самозанятых
Автор: Иван Б.

Получение ипотеки является более простым процесс для тех, кто имеет официальную занятость, по ...

08.01.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты