Как новая экономическая обстановка отразится на рынке недвижимости?

Как новая экономическая обстановка отразится на рынке недвижимости?

Как новая экономическая обстановка отразится на рынке недвижимости?

В этом году экономический сектор стал нестабилен, поскольку возникла неопределенность относительно ситуации с Россией и Украиной. Никто не знает, какие последствия могут возникнуть в будущем. Хотя никто не может быть уверен в том, как будут развиваться события, история показывает, что всякий раз, когда возникает геополитический конфликт, рынки недвижимости весьма сильно на него реагируют. И хотя очень трудно предсказать повороты событий по мере развития конфликта, первые экономические сигналы уже очевидны, и мы можем рассмотреть изменения на рынке недвижимости и их потенциальное влияние на ипотеку.

Ключевая ставка была повышена с 9,5% до 20%, что вызвало цепочку повышений по вкладам и кредитам. Делается это для того, чтобы стабилизировать экономическую обстановку и не рисковать средствами банков. На данный момент ипотечная ставка составляет 18%. Никто точно не знает, насколько сильно это повлияет на цены недвижимости. Большинство застройщиков, вероятно, захотят повысить стоимость жилья, однако такое решение может повлечь за собой значительный спад спроса.

В последние годы спрос на жилье значительно превысил предложение. И то, что за последние несколько десятилетий недвижимость, сдаваемая в аренду, стала более популярным и надежным средством инвестирования, было лишь одним из факторов этого. И хотя пандемия коронавируса вызвала неопределенность, такая обстановка открыла для многих покупателей возможность выйти на рынок или приобрести другую недвижимость по сниженной налоговой ставке, что привело к резкому росту спроса.

Однако повышение процентных ставок и удорожание ипотечных кредитов означает, что все меньше людей будут брать ипотеку. Некоторые люди могут решить арендовать жилье на более длительный срок или переехать к родителям, чтобы сэкономить, а некоторые могут даже выйти за пределы доступности из-за более высоких ставок. Скорее всего, мы не увидим резкого спада в течение короткого периода времени, но длительное сокращение числа покупателей недвижимости из-за повышения ставок может привести к замедлению роста цен на жилье в течение следующих нескольких лет. Другие, наоборот, в связи с неопределенностью в ситуации и нестабильностью экономического сектора захотят как можно скорее приобрести недвижимость в качестве ценного актива, пока цены не выросли еще больше.

Во всяком случае, цены на жилье не стали запредельными. Многие застройщики оценивают рыночную ситуацию, при этом снижая цены на свою недвижимость или лишь слегка поднимая их. Строительная компания, имеющая определенный опыт и репутацию на рынке, зачастую сотрудничает с ведущими банками, благодаря чему может предложить более выгодные условия по ипотечному кредиту для своих клиентов. Такой вариант является наиболее оптимальным в современных реалиях.

На вторичном рынке дела обстоят немного запутаннее: как продавцы, так и покупатели решили повременить со сделками из-за текущей неясности. Как можно понять, количество покупок и продаж на данный момент снизится, пока экономическая обстановка в стране вновь не стабилизируется. Эксперты полагают, что случится это может уже через месяц, по крайней мере, рынок недвижимости станет более ясным для людей. Не стоит забывать, что огромную роль в формировании цен на жилье играет доллар, курс которого меняется с каждым днем. Таким образом, вопрос “купить или копить?” остается открытым, однако многие, все же, рекомендуют сделать паузу и дождаться небольшого прояснения на рынке недвижимости.


Еще статьи
Автор: Иван Б.

Учитывая растущую заботу нашего общества об окружающей среде, неудивительно, что "зеленое"...

15.07.2022
Автор: Иван Б.

После долгих поисков, наконец, вы остановились на строящейся недвижимости для покупки. Ваш...

14.07.2022
Автор: Иван Б.

Если у вас есть дети или вы планируете их завести, вам необходимо подобрать идеальный дом ...

13.07.2022
Автор: Иван Б.

Вероятно, многим семьям знакома ситуация, когда ребенок перестал кататься на старом велоси...

12.07.2022
Автор: Иван Б.

Покупка дома — это огромная инвестиция, возможно, самая крупная из всех, которые вы когда-...

11.07.2022
Автор: Иван Б.

В современном мире существуют разные виды строительства, которые так или иначе отличаются ...

08.07.2022
Автор: Иван Б.

На данный момент спрос на новостройки в районе Красной Пресни активно растет, что можно по...

07.07.2022
Автор: Иван Б.

Для тех, кто готов целыми днями любоваться городскими пейзажами и хочет инвестировать в до...

06.07.2022
Автор: Иван Б.

Многие люди с радостью принимают жизнь в апартаментах. И хотя такой тип жилья не считается...

05.07.2022
Автор: Иван Б.

Не секрет, что спрос на апартаменты в Москве как с точки зрения потребителей, так и инвест...

04.07.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в загородном доме хоть и менее популярна, чем в апартаментах, однако также имеет нем...

02.07.2022
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки