Как правильно оформить сделку при покупке апартаментов в Москве

Как правильно оформить сделку при покупке апартаментов в Москве

Как правильно оформить сделку при покупке апартаментов в Москве

Многие покупатели на рынке первичной недвижимости все еще сталкиваются с популярными вопросами: «Какие документы нужны для покупки?», «Как мне проверить жилье от застройщика?». Чтобы избежать неприятных ситуаций и обеспечить безопасность сделки, необходимо понимать, как правильно оформить покупку. 

В этой статье мы рассмотрим основные этапы по оформлению сделок при приобретении апартаментов в столице.

Определение стоимости апартаментов

Перед покупкой недвижимости оцените адекватную стоимость апартаментов. Для этого изучите аналогичные предложения в районе, где вы планируете купить жилье. Специализированные сайты и агентства недвижимости помогут вам лучше понять ценовой диапазон. Не забудьте учесть дополнительные расходы: налоги, комиссионные, стоимость услуг нотариуса и юриста.

Сбор необходимых документов

Для успешной сделки вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт покупателя.

  • Документы на апартаменты (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт).

  • Данные о том, не обременены ли апартаменты долгами или исками. Например, выписка из домовой книги и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

  • Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Правильный выбор метода покупки

При покупке апартаментов есть два варианта: 

  • Прямая покупка у застройщика: позволяет избежать дополнительной комиссии агентствам, но требует большей внимательности и уверенности в юридических вопросах.

  • Покупка через агентство недвижимости: дает возможность безопасно провести сделку, однако потребует дополнительных затрат.

Итоговый выбор зависит от ваших предпочтений и уровня доверия к сторонам сделки.

Подготовка к оформлению сделки

Составление договора

Основной документ, регулирующий сделку — это договор купли-продажи. Он должен содержать: 

  • Сведения о сторонах сделки. 

  • Описание апартаментов (адрес, площадь, характеристики). 

  • Условия продажи (цена, сроки оплаты, ответственность сторон). 

  • Подписи и дату.

Рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора на наличие недостатков и неясностей. 

Регистрация сделки

После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого потребуется представить все собранные документы и оплатить госпошлину. 

Что делать после оформления сделки

После регистрации сделки получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Убедитесь, что все данные в документах корректны.

Нужно ли спешить с оформлением права собственности на новостройку?

Законодательство не устанавливает строгих сроков для регистрации прав собственности. Владельцы могут отложить оформление на несколько месяцев. Однако быстрая регистрация в ЕГРН предоставляет важные преимущества, такие как:

  • возможность временной прописки для себя и членов семьи, что может быть критично для проведения юридических и финансовых операций;

  • упрощение сделок с недвижимостью, включая продажу, обмен и дарение.

Покупка после завершения застройки

Наиболее безопасным, хотя и не самым выгодным вариантом, является покупка апартаментов в завершенном или уже сданном в эксплуатацию доме. Перед заключением сделки вы сможете сразу ознакомиться с готовым жильем, оценить качество строительства и другие параметры.

Например, строительство элитного ЖК Sky View уже завершено, поэтому вы можете сразу ознакомиться с будущим жильем и не переживать за долгий переезд. Большинство апартаментов сдано с предчистовой отделкой White Box, что позволяет покупателям сделать косметический ремонт на свое усмотрение без лишних финансовых и временных затрат.

Часто задаваемые вопросы 

Как долго длится процесс покупки апартаментов?

В среднем процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности сделки и готовности сторон.

Нужен ли нотариус для сделки?

Услуги нотариуса не обязательны, но они могут дать дополнительную гарантию безопасности сделки.

Заключение

Оформление сделки при покупке апартаментов требует тщательной подготовки. Каждый этап, от установки цены до регистрации в Росреестре, важен для обеспечения безопасности и легитимности сделки. Следуя приведенным рекомендациям, вы сможете минимизировать риски и с полной уверенностью купить долгожданное жилье.

Еще статьи
Мифы об инвестициях в апартаменты: разбиваем стереотипы и анализируем факты
Автор: Главный маркетолог

Инвестиции в недвижимость на протяжении многих десятилетий остаются одним из самых стабиль...

28.01.2025
Почему инвестиции в апартаменты — это выгодное решение для начинающих инвесторов?
Автор: Иван Б.

Апарт-комплексы уверенно завоевывают популярность как инструмент для вложений на рынке нед...

27.01.2025
Как правильно инвестировать в апартаменты в Москве: рекомендации
Автор: Иван Б.

Инвестиции в недвижимость давно считаются одним из надежных способов сохранения и приумнож...

24.01.2025
Покупка апартаментов как инвестиции: что нужно знать перед приобретением
Автор: Иван Б.

Инвестирование в апартаменты становится одним из самых привлекательных направлений на рынк...

23.01.2025
Апартаменты для бизнесменов и инвесторов: современный формат недвижимости
Автор: Иван Б.

В последние годы одним из самых востребованных форматов недвижимости становятся апартамент...

22.01.2025
Какие особенности и преимущества есть у апартаментов по сравнению с квартирами?
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости предлагает широкие возможности для выбора: классические квартиры, апарт...

21.01.2025
Что учитывать при покупке апартаментов для постоянного проживания
Автор: Иван Б.

Покупка апартаментов — это ответственное решение, требующее комплексного подхода. Такой ти...

19.12.2024
Какие документы нужны для покупки апартаментов? Важные юридические аспекты
Автор: Иван Б.

Покупатели жилья на первичном рынке часто сталкиваются с вопросами: «Как правильно купить ...

18.12.2024
Зачем инвесторы выбирают апартаменты для сдачи в аренду: перспективы и риски
Автор: Иван Б.

В последние годы рынок недвижимости стал одним из главных объектов для инвестиций. Каждый ...

16.12.2024
Как правильно оформить сделку при покупке апартаментов в Москве
Автор: Иван Б.

Многие покупатели на рынке первичной недвижимости все еще сталкиваются с популярными вопро...

06.12.2024
ТОП-10 самых престижных районов Москвы для покупки апартаментов
Автор: Иван Б.

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости сталкиваются с вопросом: «‎Где лучше купи...

03.12.2024
Рыночный налог на недвижимость: сколько заплатят владельцы апартаментов?
Автор: Иван Б.

До 2 декабря 2024 года все владельцы недвижимости в России должны были уплатить налог на и...

01.12.2024
Как выбрать идеальные апартаменты: руководство для первокупателей
Автор: Иван Б.

Выбор апартаментов для краткосрочной или долгосрочной аренды — это задача, которая требует...

21.10.2024
Акт приема-передачи в новостройке — что нужно знать?
Автор: Иван Б.

Когда заветные ключи от новой квартиры в новостройке практически у вас в руках, остается п...

17.10.2024
Правила безопасности при покупке квартиры
Автор: Иван Б.

Покупка квартиры — это одно из самых серьезных решений, которое влияет на вашу жизнь, фина...

14.10.2024
Изменение географии спроса на апартаменты: какие региональные и городские факторы влияют на предпочтение покупателей и арендаторов апартаментов?
Автор: Иван Б.

Предпочтения покупателей жилья значительно варьируются в зависимости от региона проживания...

07.10.2024
Тренды на рынке апартаментов в 2024 году
Автор: Иван Б.

Рынок апартаментов, как и рынок недвижимости в целом, постоянно меняется под воздействием ...

04.10.2024
Как выбрать апартаменты: что учитывать при покупке?
Автор: Иван Б.

Апартаменты становятся все более привычным и предпочтительным видом жилья, однако многие п...

01.10.2024
Тренды на рынке апартаментов: ждать или покупать сейчас?
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости в России продолжает привлекать внимание новых покупателей и инвесторов....

26.09.2024
Рынок апартаментов: анализ цен и прогнозы на будущее
Автор: Иван Б.

На фоне нынешних экономических реалий вопрос о стоимости жилья становится особенно актуаль...

25.09.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!