Развивающиеся потребности городских жителей привели к изменению их предпочтений при покупке жилой недвижимости. К существующему списку выбора добавились новые параметры – этажность новостройки, вид остекления и многое другое. Поскольку вертикальное строительство становится нормой дня, есть группа покупателей, которые предпочитают выбирать нижние этажи, и другая группа, которая быстро хватается за имеющиеся варианты на верхних этажах.
По мере того, как увеличивается количество технических ноу-хау при покупке апартаментов, для человека становится необходимым взвешенно оценивать свои возможности. Для этого важно понимать нюансы, связанные с покупкой жилья. Сегодня большую популярность приобретают апартаменты, находящиеся на более высоком этаже, однако большинство людей не знают о преимуществах и недостатках данного варианта. В этой статье вы узнаете, почему спрос на жилье на последних этажах значительно вырос за последнее время.
Невозможно отрицать, что одним из главных преимуществ апартаментов на верхнем этаже является вид, который открывается из панорамных окон. Если вы живете в центральном районе, это может стать ключевым плюсом для недвижимости. Многие бы хотели наблюдать из окна своего дома ночной или дневной городской пейзаж.
Одним из главных критериев в списке каждого покупателя является то, что в доме должно быть достаточное количество естественного света. Именно в этом случае апартаменты на верхних этажах приобретают реальное преимущество перед своими конкурентами на более низких этажах. С ростом этажности, как правило, появляется больше солнечного света, что создает ощущение светлого, просторного жилья, которое нравится многим покупателям.
Многие люди выбирают недвижимость на верхних этажах, потому что предпочитают высокий уровень приватности. Переезд наверх означает меньшее количество соседей, а также ограничение транспортных и других уличных шумов снизу. Тем самым, вы получите более спокойную и уединенную обстановку в своем доме.
Помимо преимуществ для проживания, апартаменты, находящиеся на последних этажах, обеспечивают хороший инвестиционный потенциал. Если жилье находится в районе с хорошими видами из окна, то его ликвидность автоматически возрастает. Помимо этого, перечисленные выше преимущества также играют немалую роль при определении цены таких апартаментов.
Поскольку жилье на последнем этаже является самым высоким и наименее доступным во всем здании, оно также является наиболее безопасным местом для проживания. Несмотря на наличие во многих новостройках круглосуточной охраны, случаи кражи все равно могут возникать. Людям, проживающим на высоких этажах, стоит переживать об этом меньше, так как добраться до их жилья будет не так уж и просто.
Апартаменты на последних этажах, однако, имеют и свои существенные недостатки. Во-первых, вам придется дольше добираться до своего дома, используя лифт. В случае его поломки или сильной загруженности, пройти огромное расстояние по лестнице будет действительно тяжелым испытанием, особенно для пожилых людей. Это сильно отражается в ситуациях, когда вам нужно перенести мебель, багаж или другие новые вещи после переезда. Вам также придется тратить больше времени по утрам, что не очень приятно, особенно при спешке на работу.
Летом тепло поднимается вверх, поэтому жилье на верхних этажах будет очень жарким. В зимние месяцы это, безусловно, сыграет вам на руку, но, с другой стороны, в летний сезон вы попросту не сможете жить дома без кондиционера.
Еще одним серьезным недостатком является возникновение экстренной ситуации. Если в здании начался пожар, утечка газа или другая серьезная проблема, то жители верхних этажей могут испытать трудности при эвакуации. Скорее всего, лифт будет отключен, а спускаться по лестнице придется долго. Именно поэтому застройщики должны продумывать возможные пути эвакуации для каждого этажа, а также оснащать здания современными системами безопасности.
