В наше время появляются новые проекты от застройщиков, каждый из которых старается учесть как можно больше потребностей потенциального покупателя и внедрить в будущую новостройку самые актуальные инновации. Тем не менее одни проекты пользуются большим спросом, чем другие. В этой статье мы разберемся, что привлекает современных покупателей недвижимости и какие жилые комплексы являются лидерами рынка на данный момент.
Многие люди выбирают новостройки на ранних стадиях строительства по ценам ниже среднерыночных, с возможностью использования привлекательных ипотечных программ, предлагаемых застройщиками. Например, жилой комплекс Sky View сотрудничает с ведущими банками России, благодаря чему многие покупатели воспользовались выгодными условиями ипотечного кредита.
Покупатели предпочитают выбирать жилье, которое находится в районе с продуманной инфраструктурой. Зачастую это ЖК, которые построены в центральных локациях города. ЖК SkyView располагается в Красной Пресне – живописном районе с развитыми транспортными коммуникациями и большим количеством магазинов, объектов развлечения, здравоохранения и культуры. Жителям не понадобится тратить много времени на то, чтобы пойти поужинать в кафе или заняться спортом в фитнес-центре.
На данный момент среди недвижимости большим интересом пользуются новостройки комфорт и бизнес-класса. За формирование сегмента в первую очередь отвечают расположение жилого комплекса и количество предлагаемых им удобств. В Скайвью у резидентов ЖК имеется возможность приобрести машиноместо в приватном паркинге и специальные помещения для хранения объемных вещей. В самом комплексе вы сможете воспользоваться услугами нянь, клининг-сервиса и круглосуточного консьержа.
Одним из важных для покупателей аспектов является квартира с отделкой, так как они хотят приобрести практически готовое жилье. Эксперты считают, что такая квартира очень интересна для людей, которые хотят сразу же сдавать ее в аренду. В ЖК Скайвью апартаменты сдаются с предчистовой отделкой White Box, которая позволяет сразу приступить к обустройству комнат.
Летняя активность потребителей связана с понижением ключевых ставок и появлением выгодных условий для ипотеки. Экономическая ситуация и волатильность курсов валют начали стабилизироваться. Поведение покупателей на рынке недвижимости в большинстве случаев зависит от ипотечной доступности, именно поэтому спрос сейчас значительно вырос. На сегодняшний день практически все успешные компании с популярными проектами имеют субсидированные программы.
В этом году особой популярностью пользуются новостройки комфорт-класса от компании ПИК, которые находятся в Люблино, Гольяново, Текстильщиках, Южном Бутово, Зеленограде и других районах Москвы. Самыми продаваемыми стали новостройки бизнес-класса из Лефортово, Нижегородского, Даниловского и Рязанского проспекта. Переходя к премиум классу, популярными здесь являются жилые комплексы из Пресненского, Басманного, Савеловского и Хорошевского районов. В Подмосковье рынок первичной недвижимости возглавляют компании ПИК, Самолет и Главстрой.
По данным экспертов, средняя цена за 1 м² в новостройках в старой Москве составляет 263 тысячи рублей. В новой Москве по количеству продаж преобладает комфорт-класс, практически то же самое можно сказать и о Московской области. Говоря о ценах, в новой Москве они значительно ниже из-за расположения жилых комплексов. Массовый сегмент в регионе занимает 98% рынка, причем две трети экспозиции приходится на четыре района Москвы. В середине весны 2022 года спрос на жилые дома остался стабильно высоким благодаря льготным ипотекам. Однако в июле-августе люди были мотивированы на покупку уже увеличением ставок на жилищные займы.
