Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах

Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах

Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в выплатах по ипотечным кредитам, при этом не влезая в долги. Такой льготный период называется "ипотечные каникулы", которые нужны для людей, находящихся в трудном финансовом положении. Разберем подробнее все нюансы.

Максимально такие каникулы могут продлиться 6 месяцев, во время которых заемщик полностью освобожден от любых выплат. Банк же не имеет права расторгнуть договор досрочно или же осуществлять какие-либо принудительные взыскания по ипотеке.

Каникулы выдаются для любого кредита по ипотеке, независимо от типа жилья. Важно отметить, что такая акция одноразовая, и получить ее можно только при определенных условиях:

  • Вторичное или первичное жилье покрывается ипотекой.
  • Общая сумма ипотеки не превышает 15 млн рублей.
  • До этого вы не брали ипотечные каникулы для конкретного объекта недвижимости.
  • С момента взятия кредита в вашей жизни произошли существенные изменения в финансовом положении, из-за которых вы временно не можете выплачивать ипотеку.

Когда вышеперечисленные условия совпадают, заемщик имеет полное право на подачу заявки для ипотечных каникул. Даже если вы пропустили 1-2 платежа по кредиту, банк не имеет права отказывать вам в одобрении заявки. Все штрафы и платежи будут заморожены на время каникул, оплачивать их понадобится после окончания льготного периода.

Жизненные обстоятельства, дающие право на перерыв в выплатах:

  • Потеря работы.
  • Нетрудоспособность в течение двух месяцев или более.
  • Инвалидность 1 или 2 группы.
  • Сильное изменение дохода в негативную сторону, когда выплаты по ипотеке превышают половину от его размера.

Как подать заявку на ипотечные каникулы

Чтобы получить "отпуск" от платежей, вам необходимо сообщить в банк о своем желании приостановить платежи либо уменьшить их размер. Банк в любом случае будет обязан рассмотреть вашу заявку и при соблюдении всех условий одобрить ее. Для подачи заявления нужны определенные документы.

Письменное заявление:

  • Необходимо указать причину взятия каникул и желаемый размер выплат (можно указать 0) за период.
  • Необходимо указать комфортную дату старта периода каникул. В противном случае по умолчанию используются шесть месяцев с даты подачи заявления.

Выписка из Росреестра:

  • Необходима для подтверждения того, что ипотечный кредит связан с конкретным жильем. Ее можно оформить через сайт.

Подтверждение сложной ситуации:

  • Документы, зависящие от обстоятельств, такие как регистрация по безработице, больничный лист, справка об инвалидности или о доходах.
  • Для семей с детьми необходимо предоставить свидетельство о рождении или усыновлении на каждого ребенка.

Согласие собственника недвижимости:

  • Если заложенное имущество принадлежит не заемщику, а кому-то другому (например, родителям), требуется письменное согласие.

После того как вы собрали пакет вышеперечисленных документов, лично отнесите их в банк вместе с уведомлением о получении. Банк должен рассмотреть вашу заявку в течение 5 рабочих дней и уведомить вас о принятом решении.

Если же кредитное учреждение не реагирует на ваши заявки или отклоняет запрос, несмотря на обоснованные причины, вы можете подать жалобу в Банк России. Таким образом вы сможете добиться своей правоты и получить ипотечные каникулы на нужный период.

Перерыв в выплатах по ипотеке может показаться облегчением, но важно понимать, что это всего лишь временная мера. Проценты по вашему кредиту и общая сумма долга не меняются – их выплата просто откладывается. Как только этот перерыв закончится, все вернется в обычное русло.

Вы начнете с выплаты основной части кредита с процентами, как делали до перерыва. Затем, ближе к концу, вы выплачиваете ту часть, которая была отложена в течение льготного периода. Если вы произвели какие-либо дополнительные выплаты во время каникул, они будут вычтены из основного долга.

Бывает такое, что во время каникул вы восстановили свое финансовое положение, и ипотечный "отпуск" вам больше не нужен. В таком случае вы можете погасить часть кредита досрочно в любое время в течение периода каникул.

Еще статьи
Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах
Автор: Иван Б.

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в вып...

23.12.2023
Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы
Автор: Иван Б.

На пути погашения ипотечного кредита заемщики часто сталкиваются с изменениями, которые вызыва...

20.12.2023
Оценка квартиры для суда: зачем она нужна
Автор: Иван Б.

Оценка квартир в юридических целях распространена в различных ситуациях, таких как имущественн...

17.12.2023
Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками
Автор: Иван Б.

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой ст...

14.12.2023
Рыночная VS оценочная стоимость недвижимости: чем отличаются и для чего нужны
Автор: Иван Б.

Для оценки жилья существует рыночная и оценочная стоимость. Но что означают эти понятия и как ...

12.12.2023
Как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Автор: Иван Б.

Оформление соглашения с агентом по недвижимости посредством заключения договора является важны...

09.12.2023
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Приобрести жилье в новостройке можно при помощи безопасного и удобного варианта – эскроу...

07.12.2023
Как выделить доли детям в ипотечной квартире
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости родители или опекуны обязаны выделять долю в новом жилье своим детям....

05.12.2023
Новые условия выдачи льготной ипотеки
Автор: Иван Б.

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной сум...

02.12.2023
Что ожидает рынок первичной недвижимости в 2024 году
Автор: Иван Б.

Давайте разберем ситуацию на рынке недвижимости: некоторые говорят, что он находится на подъем...

29.11.2023
Ипотечные ставки выросли после повышения ключевой ставки до 16% годовых
Автор: Иван Б.

Банк России на своем заключительном заседании в прошлом году объявил о повышении ключевой став...

26.11.2023
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Автор: Иван Б.

Сдача в аренду ипотечной квартиры может показаться разумным шагом, предлагающим дополнительный...

23.11.2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Автор: Иван Б.

Покупка или продажа недвижимости иногда может привести к ситуациям, когда расторжение договора...

21.11.2023
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Автор: Иван Б.

Не для всех покупателей и продавцов недвижимости исправление ошибок в документах является легк...

17.11.2023
Ликвидность недвижимости: что это такое и что на нее влияет
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день недвижимость является достаточно популярным предметом инвестиций, а ее лик...

14.11.2023
Кредитная история: как проверять и зачем это делать?
Автор: Иван Б.

На первый взгляд, разбираться с собственной кредитной историей может быть не так и нужно. Одна...

12.11.2023
Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры
Автор: Иван Б.

В последние годы тренд на экологичный образ жизни получил значительное внимание со стороны пок...

10.11.2023
Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика
Автор: Иван Б.

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многи...

08.11.2023
Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года
Автор: Иван Б.

В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего...

06.11.2023
Преимущества пентхаусов
Автор: Иван Б.

Для многих проживание в пентхаусе сейчас ассоциируется с роскошью и эксклюзивностью. Действите...

03.11.2023

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты