Когда речь идет о понимании планировки и компонентов жилья, экспликация дает уникальную перспективу. Данный документ предлагает комплексную визуализацию различных элементов и конструкций квартиры, демонстрируя поэтажный план, список всех помещений и так далее. Давайте рассмотрим его поподробнее.
Проектная и техническая документация в области недвижимости в значительной степени опирается на поэтажные планы и экспликацию. Эти важнейшие элементы дают всестороннее представление о планировке здания и служат важными инструментами для понимания распределения помещений в пределах одного этажа. В то время как поэтажный план предлагает визуальное представление ключевых элементов, таких как комнаты, стены, окна и двери, экспликация дополняет его, представляя подробную таблицу, которая классифицирует помещения как жилые или подсобные и указывает их соответствующие размеры.
Поэтажный план и экспликация играют важную роль в различных сделках с недвижимостью, включая продажу, дарение, аренду, наследование, приватизацию и регистрацию права собственности на бывшие помещения общежития. Более того, в случаях, когда здание считается находящимся в аварийном состоянии, поэтажный план с экспликацией становится обязательным. Однако наиболее распространенной причиной, по которой владельцы квартир запрашивают эти документы, является облегчение перепланировки жилья, что позволяет лучше понять имеющуюся площадь и помогает в планировании и реализации проектов реконструкции.
Поэтажные планы дают точное представление о помещениях, включая их размеры, стены, перегородки, а также оконные и дверные проемы. Таблица пояснений создается после проведения тщательной технической инвентаризации объекта недвижимости, позволяющей измерить каждую площадь. Номера комнат, указанные на поэтажном плане, соответствуют конкретным характеристикам, некоторые из которых также подробно описаны в техническом паспорте квартиры.
Получить документ можно в БТИ, в ближайшем отделении в вашем городе. С собой необходимо взять паспорт и документ, подтверждающий право собственности на вашу недвижимость. После заполнения заявления, проведения всех измерений в вашем доме, в течение 10 дней вы сможете забрать уже готовые документы. В редких случаях процесс может затянуться на 2-3 недели. Получить экспликацию также можно через центры МФЦ, Ростехинвентаризации по тем же процедурам, что и в БТИ.
В некоторых регионах страны существует возможность подачи документов онлайн через платформу государственных услуг. Этот упрощенный процесс стал возможен благодаря регистрации на соответствующем государственном портале. После нее граждане обязаны подтвердить свою личную информацию. Как только проверка будет завершена, они смогут получить доступ к каталогу услуг под названием "Предоставление документов".
В разделе "Предоставление документов" физические лица могут найти конкретную услугу, которая им требуется, а именно получение поэтажных планов и экспликацию. Выбрав эту услугу, пользователи будут ознакомлены с необходимыми шагами для завершения отправки. Платформа предоставляет четкие инструкции и подсказки для обеспечения плавного и эффективного процесса. Этот онлайн-вариант предлагает удобную альтернативу посещению физических офисов или центров, экономя время и усилия для людей, ищущих поэтажные планы и пояснения.
Для домов, построенных после 2013 года, может оказаться целесообразным получить необходимые документы непосредственно у застройщика. Процедуры получения этих документов будут аналогичны тем, которые описаны для обращения в государственные организации.
Стоимость получения поэтажных планов и пояснений варьируется в зависимости от региона и размера квартиры. При консультации специалистов цена может составлять от 3000 до 15 000 рублей.
