Буквально год назад недвижимость на первичном и вторичном рынках активно продавалась, застройщикам достаточно было буквально выложить объявление в интернет и покупатели, казалось, толпами сбегались на него. В момент, когда состояние экономики в стране находилось под вопросом, многие стремились потратить свои сбережения на покупку дома, в результате чего во многих случаях спрос значительно превышал предложение на рынке недвижимости.
Сейчас процентные ставки по ипотечным кредитам были немного снижены, а экономика почти стабилизировалась. Итак, созрел ли рынок жилья осенью 2022 года для продавцов и покупателей? Эксперты сходятся во мнении, что сейчас он находится в изменчивом состоянии.
Некоторые считают, что рынок остыл настолько, что продавцы под конец осени больше не будут сталкиваться с повышенным спросом, а у покупателей, впервые приобретающих жилье, появится больше шансов купить свой желанный дом. Другие считают, что рынок еще не остыл, и что процентные ставки будут продолжать расти.
Осенью традиционно наблюдается замедление спроса, поскольку весенний и летний сезоны продаж закончились, так как семьи хотят успеть купить жилье до начала учебного года. Однако в связи с уменьшением стоимости льготной ипотеки и снижением ключевой ставки спрос пока не собирается падать. Рост покупательской активности на рынке недвижимости начался еще в середине июля, как отмечают эксперты.
Нынешние прогнозы говорят о том, что цены на ликвидную недвижимость могут начать расти в связи с удорожанием проектов ЖК. В среднем стоимость на жилье может увеличиться не более чем на 5%. Благодаря программам ипотечного кредитования рынок новостроек останется на стабильном уровне, а со временем может начать расти. Во всяком случае, многие девелоперы будут поднимать цены размеренно и не сразу, чтобы сохранить первоначальный спрос на их жилье.
Это доказывает, что сейчас на осеннем рынке жилья нет универсального ответа. Где бы вы ни жили, будь вы покупатель или продавец, вам полезно будет следить за меняющимися тенденциями. Не стоит ждать волшебного понижения цен, в данный момент рынок уже находится в состоянии турбулентности. Если вы задумывались о приобретении недвижимости – есть смысл сделать это в ближайшее время. Как уже упоминалось ранее, сейчас существуют ипотечные программы с адекватными ставками. Скидки на новостройки в основном не самые большие, хотя на некоторые объекты они достигают 20 процентов.
В основном все зависит от самого застройщика и его проекта. Если ЖК предлагает комфортные условия для проживания, то количество продаж сильно не изменится даже при нестабильной экономической ситуации. Так, например, в жилом комплексе Sky View была продана большая часть апартаментов разных видов. Такой ажиотажный спрос на проект можно объяснить, в первую очередь, его расположением.
Красная Пресня уже давно стала престижным районом для множества москвичей. Близкое расположение к объектам первой необходимости, паркам, музеям и фитнес-центрам позволяет людям экономить намного больше времени даже в самые загруженные дни. Апартаменты продаются с уже сделанной предчистовой отделкой White Box, которая позволяет вам приступить к обустройству жилья без грязных и шумных работ. Для ремонта подготавливаются стены, потолки и полы. Застройщик также предлагает удобства за дополнительную плату, такие как приватный паркинг и келлеры, необходимые для хранения объемных вещей. В парковке также присутствуют сдвоенные машиноместа для семей или автомобилей представительского класса.
