В современных реалиях экономическая обстановка в стране сильно пошатнулась, что повлекло за собой ряд изменений на рынке недвижимости. Резкий рост цен, повышение ключевой ставки, повышенный спрос на жилье – все это стало характерным для весны 2022 года. Из-за сложившейся ситуации, в большей степени основанной на высокой волатильности рубля, люди попросту побоялись держать на руках или в запасе большие суммы. Некоторые из них без раздумий начинают покупать первое попавшееся жилье, в то время как некоторые продавцы жилья, наоборот, отменяют сделки из-за нестабильности валюты.
На данную ситуацию не менее серьезно повлияла пандемия коронавируса, которая привела к росту цен и спроса на жилье. В свою очередь, она ускорила переход на удаленную работу, что означает, что многие потенциальные покупатели жилья свободно рассматривали возможность приобретения недвижимости в регионах, расположенных вне места нахождения их работодателей. Но как быть сейчас? Что ждет рынок недвижимости в будущем? В данной статье вы узнаете подробнее о прогнозах рынка на 2022 и последующие года.
Специалисты уже давно наблюдают за взлетами и падениями рынка недвижимости, благодаря чему можно выделить основные закономерности. Ведущим мнением является то, что за резким подъемом последует спад, который потом перерастает в затишье, характерное для длительных периодов. Эксперты считают, что взлетевший спрос на недвижимость краткосрочен, а новый появится еще не очень скоро из-за повышенных ипотечных ставок. В 2024 году может произойти разрядка между США и Россией, что может стать последствием для очередного повышения цен на недвижимость.
Тем не менее, сложившаяся обстановка вызвала неслабый ажиотаж, который вынудил владельцев жилья и застройщиков поднимать цены. Похожий сценарий уже случался в 2014 году, но продлился недолго. В большей степени из-за повышения ипотечных ставок спрос не продержится более 1 или 2-х месяцев, поэтому в скором времени мы можем ожидать небольшой спад и стагнацию. А вместе с падением спроса начнут снижаться и цены, размер торга на вторичном рынке возрастет.
Можно сказать, что возникшая паника у людей привела к хаотическому изменению цен и ситуации на рынке недвижимости в целом. Эксперты считают, что лучше не спешить с покупкой жилья, которое потом окажется неподходящим или ненужным. Несмотря на то, что недвижимость всегда была ценным активом, в данном случае к приобретению нужно подходить с умом, в первую очередь оценивая свое финансовое состояние. Если вы все же не хотите оставлять свои сбережения, хорошим вариантом будет замена нынешнего жилья на новое. Современные застройщики предлагают большое разнообразие жилья, в том числе вы можете обменять свою квартиру благодаря услуге trade-in.
Пока экономическая неопределенность сохраняется, рынок жилья будет оставаться в значительной степени непредсказуемым. В целом, однако, эксперты прогнозируют, что рынок останется нестабильным до конца весны 2022, затем начнется стагнация, приводящая к снижению цен и спроса. Но к осени годовой рост цен, вероятно, замедлится до 3%, что приведет к уменьшению числа спекулянтов на рынке. Таким образом, людям, которые хотят приобрести жилье в качестве жилья, а не инвестиций, будет легче найти недвижимость. Повышение ипотечных ставок также сдержит некоторый спрос на дорогие дома.
