Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года

Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года

Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс перепланировки имущества. Пересмотренный закон содержит четкие указания относительно того, что представляет собой перепланировка. Они включают в себя изменение структуры помещения, установку новых дверных проемов, изменение размера окон, расширение площади квартиры за счет дополнительных комнат и другие изменения, влияющие на параметры квартиры, как указано в Федеральном реестре.

Примечательно, что в законе теперь прописан момент, когда перепланировка считается завершенной в части изменения границ и площади помещений. Ранее не упоминавшийся аспект теперь зафиксирован в Едином государственном реестре (ЕГРН). Эта формализация направлена на упрощение сделок с недвижимостью и процедур наследования, предотвращая расхождения между данными ЕГРН и официальными документами, такими как договоры купли-продажи. Ранее для внесения изменений после перепланировки требовалось оформление технического паспорта. Однако это требование было отменено, что упростило процедуры для резидентов.

Более того, местные власти теперь обязаны утвердить отчет приемочной комиссии в установленные сроки. Это устраняет прежнее отсутствие сроков, которое затрудняло процесс. На это утверждение выделен 30-дневный срок, после чего в течение 5 дней информация об изменениях статуса помещений и перепланировке передается в Единый государственный реестр. Эти нормативные изменения направлены на упрощение операций с недвижимостью, повышение административной эффективности и обеспечение ясности для заинтересованных сторон, участвующих в процессах перепланировки.

Начиная с 3 апреля 2024 года, нововведения будут регулировать посуточную аренду жилья. Согласно этим правилам, аренда жилых помещений в многоквартирных домах, включая краткосрочную аренду, будет разрешена только в том случае, если это не причиняет неудобств соседям. В случае любого нарушения их прав, пострадавшие стороны смогут обратиться в суд. Кроме того, наличие коммунальных счетчиков теперь будет обязательным условием для сдачи жилья в аренду.

Зачем делают перепланировку?

  • Безопасность и нормативные акты. Старые здания могут не соответствовать современным стандартам безопасности или содержать неустойчивые конструкции.
  • Функциональные требования. Современный стиль жизни может потребовать других удобств или распределения пространства, которые изначально не предусмотрены в квартире. Например, житель захочет совместить кухню и гостиную, убрав разделяющую стену.
  • Рыночная стоимость. Перепланировка помещения может значительно повысить цену на недвижимость или арендную плату

Виды перепланировки

  • Структурный ремонт. Устранение проблем с фундаментом и структурной целостностью.
  • Модернизация систем. Приведение сантехники, электричества, систем отопления и охлаждения в соответствие с современными стандартами.
  • Эстетические улучшения. Переделка интерьеров, экстерьеров и ландшафтного дизайна.

Перепланировка в большей степени характерна для недвижимости со вторичного рынка, поскольку в новостройках жители изначально выбирают понравившийся вариант планировочного решения и интерьера. Например, в ЖК Sky View представлено более 100 вариантов планировок, каждая из которой уникальна и функциональна. Покупатели жилья могут также выбрать готовую отделку интерьера за дополнительную плату, что преобразит апартаменты и избавит резидента от необходимости делать ремонт.

Заключение

Таким образом, новые правила призваны усилить контроль над многими процессами в новостройках и многоквартирных комплексах, в частности над посуточной арендой и перепланировкой.

Еще статьи
Апартаменты: законы и судебная практика
Автор: Иван Б.

Апартаменты — это форма жилья, которая набирает популярность на современном рынке недвиж...

23.05.2024
Все что вы хотели знать об ипотеке, но стеснялись спросить: самые популярные вопросы
Автор: Иван Б.

Ипотека — это важный шаг к обретению собственного жилья, но многих пугает сложность проц...

20.05.2024
Апартаменты как особый вид недвижимости
Автор: Иван Б.

Концепция ‎апартаментов быстро завоевала популярность на рынке недвижимости, в основном из...

15.05.2024
Оценка недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы
Автор: Иван Б.

Оценка недвижимости играет ключевую роль в экономике, помогая установить справедливую стоимост...

12.05.2024
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: условия
Автор: Иван Б.

В мире, где каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, нотариальное оформление выступа...

08.05.2024
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 650 000 рублей
Автор: Иван Б.

Стремясь сделать приобретение жилья более доступным, правительство предлагает финансовый стиму...

03.05.2024
Рынок недвижимости весной 2024 года
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости подвержен влиянию различных экономических и социальных факторов, что затруд...

29.04.2024
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости важно учитывать различные финансовые и юридические аспекты. Одним из ...

26.04.2024
Ремонт в новостройке
Автор: Иван Б.

Покупка новой квартиры – волнующее событие для любого человека. Это пространство, где ра...

22.04.2024
Покупка квартиры online: преимущества и недостатки
Автор: Иван Б.

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников р...

19.04.2024
Как снять квартиру и не попасться на мошенников
Автор: Иван Б.

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для м...

14.04.2024
Девять важных характеристик статусного жилья
Автор: Иван Б.

В современных проектах элитная недвижимость часто интегрируется в жилые комплексы. Эти комплек...

08.04.2024
16 причин купить новостройку, а не вторичку
Автор: Иван Б.

При рассмотрении вопроса о покупке дома часто возникает вопрос о выборе между недвижимостью со...

30.03.2024
На каком этапе строительства лучше покупать жилье?
Автор: Иван Б.

Принятие решения о покупке жилья представляет собой дилемму со своим набором преимуществ и под...

27.03.2024
Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года
Автор: Иван Б.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс пе...

25.03.2024
Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
Автор: Иван Б.

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возм...

23.03.2024
Какие документы проверять у застройщика?
Автор: Иван Б.

Процесс покупки жилья на первичном рынке значительно отличается от сделок вторичном. Даже если...

21.03.2024
Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?
Автор: Иван Б.

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Сог...

19.03.2024
Список регистрируемых обременений недвижимости хотят расширить
Автор: Иван Б.

Ведомство выдвинуло законодательное предложение, направленное на расширение круга случаев, тре...

16.03.2024
Топ-3 весенних трендов, которые преобразят дом
Автор: Иван Б.

С наступлением весны самое время вдохнуть новую жизнь в свой дом. Со сменой сезонов появляется...

14.03.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!