Мир меняется, и то, как мы покупаем недвижимость, тоже. С развитием технологий покупка квартиры в дистанционном формате становится все более распространенной. Если вы переезжаете в новый город или просто предпочитаете делать покупки, не выходя из дома, эта статья для вас.
Дистанционные сделки дают как покупателям, так и продавцам, большое количество преимуществ, одно из них — ведение бизнеса из любой точки мира. Агентства недвижимости подхватили эту тенденцию, благодаря чему у людей появилась возможность приобретать недвижимость дистанционно, используя, например, электронные подписи.
Причем купить квартиру можно не только за имеющиеся деньги, покупатель также вправе удаленно взять ипотеку при помощи банков с онлайн-транзакциями.
Онлайн-сайты дают всестороннее представление о рынке жилья, включая техническую документацию, что позволяет покупателям принимать обоснованные решения. Алгоритм покупки квартиры онлайн прост, начиная с выбора объекта недвижимости на веб-сайте, за которым следует онлайн-обзор и обсуждение условий и сроков оплаты. Нотариусы выбираются покупателем, а регистрация жилья завершается агентством недвижимости.
Покупатель также можно самостоятельно провести операцию по покупке, “перейдя” в банк через личный кабинет, из которого он может выбрать нотариуса и зарегистрироваться на сайте Росреестра. Очевидно, что такой вариант потребует у вас чуть больше времени и усилий.
Прежде чем приобретать квартиру удаленно, важно определить свою цель и оценить финансовые возможности. Чтобы не потеряться в огромном количестве предложений, покупатели должны установить свои критерии, включая местоположение, тип недвижимости, особые требования, площадь и бюджет.
Важно также изучить интересующий вас район. Посмотрите местный рынок недвижимости, развитость инфраструктуры, наличие школ и других удобств. Для этого можно использовать различные интернет-ресурсы, чтобы получить представление о ценовом диапазоне и типах недвижимости, доступных в данном районе.
В первую очередь покупателю необходимо просмотреть все варианты и выбрать подходящий. На рынке новостроек вся необходимая информация (а именно — юридические документы) представлена на сайте застройщика или самого ЖК. В некоторых даже можно совершить виртуальный тур по будущим апартаментам. На вторичном рынке жилья не всегда просто оценить квартиру с помощью одной только видеозаписи или фотографий. Именно поэтому вам нужно постараться тщательно все изучить, чтобы не разочароваться в новом жилье после покупки.
На втором этапе нужно подготовить и проверить все правоустанавливающие документы. На рынке первичной недвижимости застройщик сам отправляет все необходимые документы по почте, когда на вторичном рынке ситуация будет немного сложнее. Покупателю потребуется предъявить паспорт, свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН, которую можно получить дистанционно, связавшись с Росреестром.
На третьем этапе происходит само осуществление сделки. На рынке первичной недвижимости процесс происходит без особых затруднений. Покупателю просто необходимо выплатить нужную сумму за жилье, в то время как застройщик предоставит все документы для регистрации прав собственности. Все транзакции между продавцом и покупателем вне зависимости от рынка проводятся дистанционно, при помощи аккредитивов и проверенных платежных сервисов. Покупатель вносит деньги на специальный счет, демонстрируя свое намерение купить дом. Однако на вторичном рынке продавцу крайне важно предоставить письменное согласие в МФЦ.
В заключении можно сказать, что удаленная покупка квартиры в России стала популярной тенденцией, которая дает значительные преимущества. Благодаря современным функциям и упрощенным процедурам, дистанционная покупка недвижимости теперь более доступна, чем когда-либо.
