Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет

Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет

Как передать деньги при покупке квартиры через банк. Когда банк отвечает за сохранность средств, а когда — нет

Сейчас существует множество способов для оплаты недвижимости, каждый из которых имеет свои особенности. Подробнее мы разберемся в них в данной статье. 

Банковская ячейка

Банковская ячейка – это способ хранения денежных средств, который позволяет рассчитываться за недвижимость наличными через банк. Арендовать ее можно на срок от одного дня до года. Покупатель оставляет на хранение деньги, которые продавец забирает после переоформления недвижимости. Процедура происходит в трехстороннем порядке: сделка подписывается продавцом, покупателем и банком. Покупатель вкладывает деньги в ячейку при продавце, после чего отдает ключ от нее.

Как правило, покупатель арендует ячейку всего на месяц, так как оформление квартиры осуществляется примерно за неделю, однако необходимо учитывать какие-либо неожиданные неполадки и запастись дополнительным временем. Все время ключи хранятся у покупателя, пока сделка не будет зарегистрирована. После того как покупатель получает нужный документ, он должен передать ключ от ячейки непосредственно продавцу. Тот, в свою очередь, может забрать средства и написать расписку о принятии соглашения.

Дальше продавцу можно будет забрать деньги, когда он показывает в банке сделку покупки-продажи и другие необходимые документы ­– в договоре о ячейке указывается точное описание документов. Стоимость сейфа в банке варьируется в зависимости от города, размера и сроков аренды, ячейка на два месяца может стоить 3000 р., а размером побольше – 4500 р.

Аккредитив

Аккредитив – способ, который позволяет покупателю хранить нужную сумму денег в банке, где тот в дальнейшем переводит их продавцу недвижимости, после того как сделка зарегистрирована. Такой способ является более надежным по следующим причинам:

  • Расплачиваться можно безналичным расчетом, так как покупателю достаточно перевести деньги на онлайн.

  • Аккредитацию можно запросто открыть без присутствия какой-либо из сторон.

  • Банк переведет деньги только в том случае, когда переход прав собственности официально регистрируется.

Депозит у нотариуса

Обе стороны заключают договор о денежном расчете с нотариусом, после чего покупатель должен перечислить определенную сумму денег на банковскую карту за приобретаемую недвижимость. На нотариуса в данном случае накладывается ответственность, то есть он выступает посредником, который контролирует соблюдение всех условий во время сделки. Когда их выполнят, нотариус сообщит банку, что денежные средства можно перевести на счет продавца.

Вся процедура заключается в трехстороннем договоре, и если что-то пойдет не так, то нотариус отвечает своим личным имуществом и страховкой гражданской ответственности. Если размер суммы большой, нотариальный фонд компенсирует его.

Сервис безопасных расчетов

Данный способ предполагает перевод определенной суммы на счет покупателя в банке, которая будет храниться там до оформления сделки. Банк самостоятельно получает данные из Росреестра о ходе сделки, поэтому после оформления недвижимости в собственность покупателя, деньги сразу будут переведены на счет продавца. Преимуществом данного сервиса является то, что покупателю и продавцу не придется идти в банк дважды. 



Еще статьи
Надо ли платить за капитальный ремонт новостроек?
Автор: Иван Б.
Многие покупатели, планирующие брать жилье в новостройках, задаются вопросом: нужно ли оплачивать...
23.12.2022
Все о гарантийных обязательствах девелоперов
Автор: Иван Б.
Не все покупатели знают, что после покупки первичной недвижимости им положена гарантия от строите...
21.12.2022
Пять плюсов классической планировки квартиры
Автор: Иван Б.
Жили ли вы когда-нибудь в квартире, где вам казалось, что вы недостаточно используете некоторые к...
20.12.2022
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
Автор: Иван Б.
С увеличением численности населения растет и потребность в жилом пространстве. Повышение числа до...
19.12.2022
Яркость на максимум. Квартира на южной и северной стороне. Что выбрать?
Автор: Иван Б.
При выборе нового дома нужно подумать о многом – от планировки до вариантов дизайна интерьера. До...
18.12.2022
Пять правил новосела: как купить квартиру от застройщика и не пожалеть
Автор: Иван Б.
Если вы покупаете новостройку и хотите узнать больше о процессе, в этом руководстве вы найдете 5 ...
18.12.2022
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения
Автор: Иван Б.
Существует несколько распространенных ошибок, которые могут испортить дизайн интерьера. В данной ...
17.12.2022
В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом
Автор: Иван Б.
Ипотека и потребительский кредит – это два разных вида финансирования, которые можно использовать...
16.12.2022
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Автор: Иван Б.
Если вы решили взять ипотеку, то вам нужно быть в курсе, что это долгосрочный кредит для покупки ...
14.12.2022
Плюсы и минусы квартир в монолитных домах
Автор: Иван Б.
Жилые здания часто строятся с использованием монолитных конструкций по целому ряду причин. Моноли...
13.12.2022
Как правильно принять квартиру от застройщика
Автор: Иван Б.
Собственный дом – это предел мечтаний большинства людей с незапамятных времен, поскольку он дает ...
11.12.2022
Сколько сэкономит заемщик на снижении ипотечных ставок?
Автор: Иван Б.
Относительно недавно ЦБ РФ снизил ставку по базовым программам до 8 процентов, благодаря чему мно...
09.12.2022
Отразится ли импортозамещение на качестве жилья?
Автор: Иван Б.
Различные экономические санкции оставили свой след и на рынке недвижимости: отдельные строительны...
02.12.2022
Игра фишками: нестандартные решения общественных пространств в новостройках
Автор: Иван Б.
При проектировании территории жилого комплекса важно учитывать потребности жильцов. Планирование ...
28.11.2022
Как обустроить дом, если вы решили завести щенка или котенка?
Автор: Иван Б.
Успешная подготовка к появлению питомца начинается с небольшого приготовления к первым нескольким...
23.11.2022
Сила мелочей: какие детали помогают создать идеальный интерьер?
Автор: Иван Б.
В современном дизайне интерьера присутствует большое количество элементов, которые важно учитыват...
19.11.2022
Примеры неудачных планировок: на что обращать внимание при выборе жилья?
Автор: Иван Б.
Когда покупатели собираются приобрести новый дом, при первом взгляде им может показаться, что пла...
15.11.2022
Как правильно организовать переезд: советы логиста
Автор: Иван Б.
Переезд – одно из самых стрессовых событий в жизни. В течение нескольких недель, предшествующих п...
12.11.2022
Преимущества МФК: жизнь, работа и инфраструктура в одном флаконе
Автор: Иван Б.
Многофункциональные комплексы строятся в городских условиях и выполняют две или более функций. Об...
07.11.2022
Как дизайн интерьера влияет на психологическое здоровье человека?
Автор: Иван Б.
Поскольку мы проводим много времени в помещении, важно подумать о том, как дизайн интерьера может...
01.11.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты