Собственный дом – это предел мечтаний большинства людей с незапамятных времен, поскольку он дает человеку чувство защищенности. Иногда покупатель может быть обманут застройщиком, который, возможно, обещал целый ряд удобств, функций и тому подобное в начале строительства. Но во время передачи объекта покупатель жилья может увидеть несколько невыполненных обещаний. Они могут варьироваться от низкого качества строительства до непредоставления обещанных удобств в рамках указанного проекта. Поэтому, чтобы избежать подобной ситуации, покупателю лучше провести детальную проверку недвижимости, которую он собирается получить во владение.
Во-первых, внимательно осмотрите жилье на наличие каких-либо дефектов или проблем. Не торопитесь и осмотрите все аспекты квартиры, включая стены, полы, окна, двери и сантехнику. Составьте список всех обнаруженных проблем и обсудите их с застройщиком, чтобы выяснить, можно ли их устранить до того, как вы примете квартиру.
Далее изучите договор и любые гарантии, предоставляемые строительной компанией. Вы должны понимать условия договора, и что вас устраивают обязательства застройщика по решению любых проблем, которые могут возникнуть. Убедитесь, что в документе указаны такие важные детали, как объем работ, используемые материалы, сроки реализации проекта и условия оплаты. Это поможет защитить ваши интересы и гарантировать, что проект будет завершен к вашему удовлетворению.
Во время бронирования застройщики обещают множество удобств, таких как рестораны, строительство школы поблизости, фитнес-центр и так далее. Однако может случиться так, что некоторые из них могут быть отложены или находиться в непригодном состоянии на момент владения. В противном случае, убедитесь, что эти удобства будут предоставлены позже в соответствии с договором.
Проверьте, находятся ли лифты, если таковые имеются, в рабочем состоянии, особенно если ваша квартира расположена на высоком этаже. Кроме того, необходимо проверить, хорошо ли освещены места общего пользования и есть ли в них обещанный интерьер и функциональность.
Необходимо проявить должную осмотрительность во время проверки апартаментов. Убедитесь, что в жилье есть все двери и окна в местах, предусмотренных планом. Проверьте их качество в соответствии с договором. Убедитесь, что двери и окна плавно открываются и закрываются, а также имеют надлежащие защелки.
Одной из наиболее распространенных проблем, видимых на момент вступления в права собственности, являются трещины в стенах. Необходимо тщательно искать трещины в потолках и стенах, которые, по сути, указывают на движение конструкции, вызванное оседанием, расширением почвы и т. д. Проверьте, нет ли трещин на стенах, особенно вдоль электрических розеток.
Убедитесь, что все розетки и другая электротехника подключены к электросети. Также проверьте, контролирует ли главный предохранитель в доме подачу полного тока.
Проверьте полномочия и лицензии застройщика. Убедитесь, что строитель имеет лицензию и страховку, а также, что у него есть необходимые полномочия для работы над вашим проектом. Это поможет защитить вас в случае, если в процессе строительства что-то пойдет не так.
Кроме того, вы можете проверить отзывы и рейтинги застройщика в интернете, чтобы узнать, что другие клиенты говорят о своем опыте. Это даст вам хорошее представление об общей репутации строительной компании и поможет принять взвешенное решение. Эксперты также советуют по возможности пообщаться с будущими соседями и узнать какие-либо детали, если кто-то из них уже принимал квартиру от застройщика.
Как только вы будете удовлетворены состоянием жилья и условиями договора, настанет время подписать документы о приемке. Не забудьте получить копию подписанного договора и других соответствующих документов для своих записей.
После того как будет проведена окончательная проверка и вы будете удовлетворены состоянием квартиры, вы сможете въехать в нее и начать наслаждаться своим новым домом. Не забудьте сохранить копию договора и все гарантии, а также связаться с застройщиком, если у вас возникнут какие-либо вопросы или опасения.
Наконец, обязательно возьмите у строителей как минимум два комплекта ключей и проверьте все замки должным образом, прежде чем подписывать акт о приеме-передаче.
Во-первых, внимательно осмотрите жилье на наличие каких-либо дефектов или проблем. Не торопитесь и осмотрите все аспекты квартиры, включая стены, полы, окна, двери и сантехнику. Составьте список всех обнаруженных проблем и обсудите их с застройщиком, чтобы выяснить, можно ли их устранить до того, как вы примете квартиру.
Далее изучите договор и любые гарантии, предоставляемые строительной компанией. Вы должны понимать условия договора, и что вас устраивают обязательства застройщика по решению любых проблем, которые могут возникнуть. Убедитесь, что в документе указаны такие важные детали, как объем работ, используемые материалы, сроки реализации проекта и условия оплаты. Это поможет защитить ваши интересы и гарантировать, что проект будет завершен к вашему удовлетворению.
Во время бронирования застройщики обещают множество удобств, таких как рестораны, строительство школы поблизости, фитнес-центр и так далее. Однако может случиться так, что некоторые из них могут быть отложены или находиться в непригодном состоянии на момент владения. В противном случае, убедитесь, что эти удобства будут предоставлены позже в соответствии с договором.
Проверьте, находятся ли лифты, если таковые имеются, в рабочем состоянии, особенно если ваша квартира расположена на высоком этаже. Кроме того, необходимо проверить, хорошо ли освещены места общего пользования и есть ли в них обещанный интерьер и функциональность.
Необходимо проявить должную осмотрительность во время проверки апартаментов. Убедитесь, что в жилье есть все двери и окна в местах, предусмотренных планом. Проверьте их качество в соответствии с договором. Убедитесь, что двери и окна плавно открываются и закрываются, а также имеют надлежащие защелки.
Одной из наиболее распространенных проблем, видимых на момент вступления в права собственности, являются трещины в стенах. Необходимо тщательно искать трещины в потолках и стенах, которые, по сути, указывают на движение конструкции, вызванное оседанием, расширением почвы и т. д. Проверьте, нет ли трещин на стенах, особенно вдоль электрических розеток.
Убедитесь, что все розетки и другая электротехника подключены к электросети. Также проверьте, контролирует ли главный предохранитель в доме подачу полного тока.
Проверьте полномочия и лицензии застройщика. Убедитесь, что строитель имеет лицензию и страховку, а также, что у него есть необходимые полномочия для работы над вашим проектом. Это поможет защитить вас в случае, если в процессе строительства что-то пойдет не так.
Кроме того, вы можете проверить отзывы и рейтинги застройщика в интернете, чтобы узнать, что другие клиенты говорят о своем опыте. Это даст вам хорошее представление об общей репутации строительной компании и поможет принять взвешенное решение. Эксперты также советуют по возможности пообщаться с будущими соседями и узнать какие-либо детали, если кто-то из них уже принимал квартиру от застройщика.
Как только вы будете удовлетворены состоянием жилья и условиями договора, настанет время подписать документы о приемке. Не забудьте получить копию подписанного договора и других соответствующих документов для своих записей.
После того как будет проведена окончательная проверка и вы будете удовлетворены состоянием квартиры, вы сможете въехать в нее и начать наслаждаться своим новым домом. Не забудьте сохранить копию договора и все гарантии, а также связаться с застройщиком, если у вас возникнут какие-либо вопросы или опасения.
Наконец, обязательно возьмите у строителей как минимум два комплекта ключей и проверьте все замки должным образом, прежде чем подписывать акт о приеме-передаче.
