Цены на рынке недвижимости значительно выросли за последние шесть месяцев в связи с повышением ключевой ставки ЦБ и роста себестоимости проектов жилых комплексов. Спрос, который долгое время поддерживался льготными ипотечными кредитами, также оказал свое влияние. Однако процентные ставки по жилищным кредитам продолжали расти даже после обновления условий программы, поддерживаемой государством.
Эти факторы заставили девелоперов пересмотреть свой подход к формированию проектов и поспособствовали радикальным изменениям. Застройщики были вынуждены ограничить цены и адаптироваться к новому покупательскому спросу, но в то же время поддерживать качество новых жилых комплексов.
Именно поэтому на рынке первичной недвижимости постоянно появляются новые тренды, одним из которых стал курс на рациональный девелопмент. Именно он будет доминирующим среди застройщиков в 2022 году. Разработчикам придется пересмотреть качественное содержание своих проектов и добавлять только те инновации, которые действительно могут пригодиться людям в повседневной жизни. В условиях повышения цен и нестабильности экономики им не стоит экспериментировать со своими продуктами.
Хотя у многих компаний существует необходимость внедрения инновационных технологий и поддержания качества жилья на высоком уровне, главным принципом для застройщиков является то, что покупатель не должен платить слишком много за то, что никак не упростит ему жизнь в новом месте.
Разумный подход в строительстве распространяется и на озеленение придомовой территории. Сегодня застройщикам лучше избегать нефункциональных украшений, ограничиваясь только нужным декором. Растет и тенденция использования натуральных материалов. Ландшафтный дизайн должен быть эстетически привлекательным, но простым и естественным, не требующим специального ухода и, следовательно, дополнительных затрат. Для развития экологии в своем будущем проекте застройщикам достаточно использовать натуральные материалы для строительства домов и подобрать локацию с достаточным количеством городских парков поблизости.
Возле новостроек необходима продуманная инфраструктура: от количества удобных съездов с автомагистралей, дорог и транспортных остановок до правильного сочетания коммерческих и социальных функций на районе. Магазины, развлечения, объекты образования и здравоохранения должны находиться в пределах пешей доступности от вашего жилья.
Например, в жилом комплексе Sky View застройщик собрал только необходимые удобства в один современный проект на Красной Пресне. Жителям не придется тратить много времени на то, чтобы добраться до нужного места или сходить в магазин за продуктами. Комплекс находится в центре Москвы, в районе с продуманной инфраструктурой, которая упростит жизнь многим резидентам. Застройщик также предлагает приватный паркинг и келлеры в качестве дополнительных удобств, которые можно приобрести за определенную стоимость. Все апартаменты предлагаются с предчистовой отделкой White Box, которая значительно упрощает переезд в новое место. Вам не придется заниматься пыльным ремонтом, вся основная работа уже сделана за вас.
Жилой комплекс Sky View учитывает многие тренды, среди которых – высотное строительство, обеспечение надлежащей безопасности и развитая социальная инфраструктура. Жилая территория комплекса будет ограждена высокими заборами, а за порядком будут наблюдать сотрудники из охранной компании. Возле комплекса вы сможете найти несколько школ и детских садов в пешей доступности, а на придомовой территории застройщик планирует организовать специальные кружки для дополнительного развития детей.
