Льготная ипотека – это специальная государственная программа для жителей России, которая позволяет купить жилье в ипотеку под более низкий процент. Повышение ключевой ставки в связи со сложившейся экономической обстановкой сильно ударило по кредитоспособности людей. Ипотечная ставка стала практически невозможной для большинства заемщиков. Ситуацию спасает лишь льготная ипотека, выдача которой за март увеличилась на 54%. Для ее получения существует несколько условий, о которых вы узнаете в данной статье.
Ипотека с господдержкой предоставляла льготные условия для любого совершеннолетнего гражданина России. Банк также может установить иные требования для заемщика. В текущей обстановке ставка увеличилась до 12% годовых. В то же время первоначальный взнос на жилье должен быть не менее 15% от его стоимости. При таких условиях стоимость недвижимости на первичном рынке останется на том же уровне, однако снижения наблюдаться не будет.
Весной 2022 года правительство также профинансировало субсидирование льготной ипотеки для специалистов, работающих в IT-сфере. Данная мера была предпринята из-за резкого оттока IT-программистов из России, чтобы удержать их для стабильного функционирования и развития компаний. Действие программы запланировано на 2022-2024 год, а ставка составляет 5% годовых. Программа распространяется на работников IT-компаний, которые разрабатывают программное обеспечение, занимаются информационной безопасностью и проектируют различные веб-сайты. Стоит отметить, что такая ипотека не повлияет на рынок недвижимости, так как доля IT-специалистов по сравнению со всем населением чересчур мала. По оценкам государства в текущей обстановке поддержка российского бизнеса является необходимой.
В качестве льготных ипотек государство также предлагает “семейную ипотеку”. Она действует в случае, если вы покупаете земельный участок, дом или квартиру. Программа распространяется на семьи, в которых с 2018 года родился ребенок или же семьи, где растет инвалид. Это одна из самых распространенных программ, так как количество семей в России ежегодно только растет.
“Дальневосточная ипотека” подойдет людям, которые собираются приобрести жилье в Дальневосточном федеральном округе. Она распространяется на граждан, возраст которых не превышает 35 лет, а также имеющих детей до 19 лет. Процентная ставка для данной программы составляет до 2% годовых, а кредит предоставляется на сумму до 6 млн рублей.
“Сельская ипотека” рассчитана для жителей, собирающихся проживать в сельской местности. Программа не распространяется на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области. Процентная ставка составляет до 3% как на первичное, так и на вторичное жилье. Программа действует до 2025 года.
Эксперты говорят, что даже в нынешних экономических условиях брать льготную ипотеку весьма выгодно. Если у вас есть достаточное количество сбережений, рекомендуется купить ее сейчас по льготным условиям. В будущем вы сможете рефинансировать ипотеку на рыночную или семейную. Если же вы рассматриваете квартиру в качестве инвестиционного актива, то здесь нужно быть осторожнее, так как из-за экономических обстоятельств застройщики могут приостановить свои проекты. Во всяком случае, необходимо ответственно подойти к данному решению, так как неправильное вложение денег может вызвать большое количество проблем в будущем.
