Когда вы готовы купить новый автомобиль, многие дилерские центры предлагают возможность обменять ваш старый транспорт. Вы приезжаете на стоянку, проводите тест-драйв новых автомобилей, подписываете бумаги и отправляетесь в путь на своей новой машине, прощаясь со старой. Если бы продажа дома была такой же простой. На сегодняшнем рынке недвижимости люди находят новые и творческие способы продажи своих домов, и trade-in один из таких. Данная услуга становится все более популярной, так как всю операцию по обмену девелоперы обещают выполнить самостоятельно.
Трейд-ин квартир может показаться хорошим предложением для тех, у кого нет времени на продажу собственной квартиры, при этом подбирая новые варианты жилья. Действительно, в самостоятельном поиске и продаже есть много проблемных нюансов, которые могут полностью лишить человека желания заниматься этим. Многие крупные компании оказывают услугу трейд-ин бесплатно, обещая сделать все быстро и качественно. Во многих случаях мы действительно легко меняем старую квартиру на новую: если у вас имеются все необходимые документы, то процесс обмена займет от пяти дней.
Первым этапом является первичная оценка и консультация. Специалист приезжает к вам в квартиру, проводит оценку и проверяет документы. После консультации менеджера ваша квартира будет независимо оценена по рыночной стоимости. В этом случае важно выбрать надежную и проверенную компанию, которая произведет максимально точную и выгодную для вас оценку стоимости за короткий срок.
Следующим этапом является выбор новой квартиры вместе со специалистом, который должен учесть ваши индивидуальные предпочтения, такие как: район, цена, метраж и так далее. Прямо на месте вы также можете выбрать наличие отделки и планировку. Заключительным этапом является бронирование выбранной квартиры с фиксацией цены и правом покупки. В случае, если цена не фиксируется, жилье в новостройке за время бронирования может подорожать, из-за чего заказчику придется доплачивать. На этот пункт необходимо обратить особое внимание, чтобы впоследствии ваши ожидания не разрушились.
Казалось бы, все просто и быстро, но у такого способа есть свои конкретные рамки. Каждая компания устанавливает собственные, но зачастую требования для столицы такие:
-
Ваша квартира должна находиться в Москве или в ряде городов Московской области
-
В квартире должно быть не более трех комнат
-
Стоимость квартиры не должна превышать 25 миллионов рублей.
-
Высота дома не должна превышать пять этажей
Некоторые компании и вовсе предлагают провести продажу дистанционно, достаточно лишь один раз приехать в офис. В таком случае вы должны убедиться, что общаетесь и ведете дело с официальным представителем компании, чтобы не попасть в руки злоумышленников.
В конечном итоге, современная услуга трейд-ин позволяет вам без особых хлопот переехать в новую квартиру в новостройке. Она особенно актуальна в текущей обстановке, когда ипотечные ставки и недвижимость подорожала на несколько процентов. Если вам не терпится переехать в новое жилье, то данная услуга – для вас. Однако перед заключением сделки, вам следует тщательно изучить предоставленную информацию и найти компанию с хорошей репутацией, чтобы не уйти в минус при обмене.
