Мифы о новостройках

Мифы о новостройках

Мифы о новостройках

Покупка квартиры ответственное и непростое мероприятие, которое требует от покупателя пристального внимания ко всем деталям. Чему отдать предпочтение новостройке или вторичке? Этот вопрос возникает у всех, кто хоть раз задумывался о покупке жилой недвижимости. С новостройками связано большое количество мифов и стереотипов, во власти которых находятся многие покупатели, делая выбор в пользу вторичного рынка. 

В этой статье мы постараемся развеять самые распространенные мифы о новостройках. 

Миф 1. Вторичное жилье покупать гораздо надежнее. Меньше опасностей. 

В реальности приобретение недвижимости на вторичном рынке зачастую связано со значительными рисками. Мошенников, к сожалению, хватает, поэтому при покупке квартиры с рук нужно озаботиться тщательной проверкой: узнать историю сделок с недвижимостью, проверить количество прописанных людей, побеспокоиться о том, чтобы на вас не повесили долги по коммуналке. И это лишь часть того, на что нужно обратить внимание. Риски при заключении договора долевого участия, конечно, никто не отменял. Однако сейчас дольщики защищены государством от потери денежных средств на их стороне стоит ФЗ-214. При покупке вторички подобной защиты не предусмотрено.

Миф 2. В новостройках плохая звукоизоляция. 

Это заблуждение основано на наблюдениях двадцатилетней давности, когда началось массовое возведение панельных многоэтажек с тонкими стенами. Строительство велось зачастую ускоренными темпами, кроме того, экономили буквально на каждом материале, не заботясь о будущем комфорте жильцов. Сегодня ситуация в корне изменилась. Современные технологии дают возможность даже панельные дома возводить с высоким уровнем тепло- и шумоизоляции. Кроме того, широко  распространены технологии монолитного и монолитно-кирпичного строительства. Фасады домов обшивают специальными звукопоглощающими материалами.   

Миф 3. Новые дома строят на окраине, где нет инфраструктуры.

Есть 2 вида застройки точечная и комплексная. В первом варианте дом может быть возведен в развитом обжитом районе, имеющим хорошую инфраструктуру. При комплексной застройке возводятся не отдельно стоящие здания, а жилые комплексы. Данный вид застройки предполагает одновременное возведение вокруг жилых домов важных объектов социальной инфраструктуры – школ, детских садов, магазинов, спортивных объектов, парковок. Продумываются все детали для того, чтобы сделать жизнь покупателей недвижимости комфортной и приятной. 

Миф 4. Новая квартира потребует огромных затрат на ремонт.

Ушли в прошлое те времена, когда строители сдавали жильцам голые неровные стены и бетонный пол, предоставив владельцам недвижимости заниматься отделкой самостоятельно. 

Сегодня квартира в новостройке от застройщика может иметь различную степень отделки все эти моменты обязательно оговариваются перед заключением договора долевого участия. 

Возможны 3 варианта:

  1. Без отделки.

  2. С черновой отделкой. В этом случае жильцам не обойтись без ремонта, но вложения можно будет свести к минимуму. Застройщик уже возьмет на себя выравнивание стен, стяжку пола, установку выключателей, розеток, надежных окон с двухкамерными стеклопакетами. 

  3. С полной отделкой. Возможны разные варианты, включая уникальный авторский ремонт и различные виды дизайна. Выбирая данный вид сдачи жилья, покупатель может после подписания акта приема-передачи сразу же вселяться в свою новенькую и полностью отремонтированную квартиру. 

Миф 5. В новостройках выше оплата за коммуналку. 

На самом деле тарифы ЖКХ везде стандартны, так что в этом отношении утверждение не соответствует действительности. Возможно, расходы немного повысятся из-за необходимости оплачивать, например, услуги консьержа или уборку территории. Однако эти вопросы обычно обсуждаемы и решаются на собрании жильцов. 


Еще статьи
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости нотариус необходим для удостоверения сделок, проверки документов ...

14.04.2022
Автор: Иван Б.

В процессе покупки дома важно знать, как вести переговоры о цене дома. Из-за колебаний на ...

13.04.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни жилые комплексы бизнес- и премиум-класса являются обычным явлением и встречаютс...

12.04.2022
Автор: Иван Б.

Угловые квартиры становятся весьма популярным типом жилья в современном мире. Сегодня они ...

11.04.2022
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день определение “экосистема” сосредотачивает в себе почти все сферы жизни....

08.04.2022
Автор: Иван Б.

По ряду причин сложившаяся экономическая обстановка может стать хорошим фактором для владе...

07.04.2022
Автор: Иван Б.

В России в будущем могут засекретить данные о недвижимости физических лиц. Но что это знач...

06.04.2022
Автор: Иван Б.

В сложившееся кризисное время многих охватила паника по поводу их средств и сбережений. Из...

05.04.2022
Автор: Иван Б.

Льготная ипотека – это специальная государственная программа для жителей России, которая п...

04.04.2022
Автор: Иван Б.

В текущей обстановке экономическая ситуация на рынке стала нестабильной: большое количеств...

01.04.2022
Автор: Иван Б.

В современных реалиях экономическая обстановка в стране сильно пошатнулась, что повлекло з...

30.03.2022
Автор: Иван Б.

Многие родители испытывают некоторую тревогу по поводу того, как переехать с детьми, при э...

28.03.2022
Автор: Иван Б.

После повышения ключевой ставки Центральным банком РФ спрос на рынке недвижимости в крупны...

25.03.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем сделать такой важный шаг в своей жизни, как переезд, вы должны чувствовать себя...

23.03.2022
Автор: Иван Б.

Когда вы готовы купить новый автомобиль, многие дилерские центры предлагают возможность об...

21.03.2022
Автор: Иван Б.

Уже долгое время мы ведем ожесточенную борьбу за сохранение окружающей среды. От вырубки л...

18.03.2022
Автор: Иван Б.

В связи с возникшей конфликтной ситуацией между Россией и Украиной, рынок недвижимости ста...

17.03.2022
Автор: Иван Б.

Планировки квартир могут быть сложными в плане баланса. От минималистских лофтов, соединяю...

16.03.2022
Автор: Иван Б.

Место, которое вы называете своим домом, должно отражать частичку вашей индивидуальности. ...

14.03.2022
Автор: Иван Б.

В этом году экономический сектор стал нестабилен, поскольку возникла неопределенность отно...

09.03.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru