Новые условия выдачи льготной ипотеки

Новые условия выдачи льготной ипотеки

Новые условия выдачи льготной ипотеки

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной суммой кредита. Плюс ко всему, у каждой программы есть свой набор банков, где вы можете получить ипотеку с государственной поддержкой.

Согласно нововведению в законодательстве, с 23 декабря 2023 года вы можете подать заявку только на одну льготную ипотеку единожды. Если вы уже подавали заявку на получение кредита до вышеуказанной даты – для вас хорошие новости. Вы сможете взять еще один льготный кредит, который еще не выбирали. Важно отметить, что семейную ипотеку можно оформить даже в том случае, если кредит был взят после 23 декабря 2023 года. Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

  • У вас родился еще один ребенок.
  • Предыдущий кредит был полностью погашен.
  • Площадь желаемого жилья больше, чем ранее приобретенного.

Сбербанк также изменил свои условия в сфере ипотечных кредитов для первичного рынка (готовых и строящихся новостроек). Теперь льготную ипотеку можно будет получить только у застройщиков, которые будут сотрудничать с банком. Одним из таких является застройщик ЖК Sky View, который предлагает выгодные условия для взятия ипотеки.

Почему это произошло? Сбербанк начинает сотрудничество с девелоперами в первую очередь для сохранения доступных ставок и спроса на жилье в новостройках в связи с ужесточением требований со стороны правительства. Льготными программами можно будет воспользоваться до 1 июля 2024 года, после чего банки перестанут одобрять заявки на ипотеки с господдержкой. Вслед за Сбербанком банк ВТБ принял аналогичное решение – выдача льготных кредитов будет ограничена, выгодные условия получат только застройщики-партнеры.

Для ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктической зоне максимальный размер кредита был увеличен с 6 до 9 миллионов рублей. Эти программы предлагают молодым семьям ставку в размере 2% при покупке жилья или строительстве дома.

Если же вы подпишете кредитный договор 11 января 2024 года или позже, то тут будет совсем другая история. Кредит будет предоставлен только при наличии субсидий застройщику. Это означает, что девелопер вносит свой вклад, чтобы покрыть часть прибыли, упущенной из-за большого разрыва между ключевой ставкой (в настоящее время она составляет 16%) и льготными ставками по ипотеке (от 2% для арктических и дальневосточных программ до 8% для ипотеки на новостройки с государственной поддержкой).

Помните, что сейчас действуют различные ипотечные программы – льготная ипотека для новостроек, семейная ипотека, Дальневосточная, Арктическая ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека и ипотека для новых территорий. Любую программу можно выбрать еще раз, даже если до этого у вас уже были ипотечные кредиты.

Напомним условия наиболее популярных льготных программ в России:

  • Ипотека для жителей Дальнего Востока. Для получения достаточно проживать на территории ДФО. Воспользоваться программой могут люди до 35 лет включительно. Ставка составляет 2% с максимальной суммой кредита до 6 млн рублей (до 9 млн рублей, если приобретается жилье с площадью более 60 кв. метров).
  • IT-ипотека. Профессионалам, занятым в процветающей сфере информационных технологий, предоставляется эксклюзивная возможность получить кредиты по исключительно выгодным ставкам, ограниченным всего лишь 5%. Воспользоваться льготой можно на новостройки, частные дома и участки под строительство. Что нужно для участия в программе? Гражданство РФ, быть моложе 50 лет, работать в аккредитованной IT-компании, иметь стаж в конкретной компании не менее 3-х месяцев.

Почему стоит воспользоваться льготной ипотекой?

Льготную ипотеку можно использовать для покупки жилья в новостройке у застройщика. Сейчас большинство проектов жилых комплексов предлагают комфортные условия для проживания в городской среде. Например, ЖК Sky View расположен в центре столицы, в районе Красная Пресня, обладающем продуманной инфраструктурой и удобствами для детей, а из его окон открываются прекрасные виды на Москву. В самом проекте предусмотрено строительство кинотеатра, кафе, келлеров и приватного паркинга.

Для быстрого переезда вы сможете приобрести жилье с готовой отделкой интерьера за дополнительную плату, каждая из которых имеет уникальный дизайн и задает определенное настроение.

Еще статьи
Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах
Автор: Иван Б.

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в вып...

23.12.2023
Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы
Автор: Иван Б.

На пути погашения ипотечного кредита заемщики часто сталкиваются с изменениями, которые вызыва...

20.12.2023
Оценка квартиры для суда: зачем она нужна
Автор: Иван Б.

Оценка квартир в юридических целях распространена в различных ситуациях, таких как имущественн...

17.12.2023
Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками
Автор: Иван Б.

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой ст...

14.12.2023
Рыночная VS оценочная стоимость недвижимости: чем отличаются и для чего нужны
Автор: Иван Б.

Для оценки жилья существует рыночная и оценочная стоимость. Но что означают эти понятия и как ...

12.12.2023
Как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Автор: Иван Б.

Оформление соглашения с агентом по недвижимости посредством заключения договора является важны...

09.12.2023
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Приобрести жилье в новостройке можно при помощи безопасного и удобного варианта – эскроу...

07.12.2023
Как выделить доли детям в ипотечной квартире
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости родители или опекуны обязаны выделять долю в новом жилье своим детям....

05.12.2023
Новые условия выдачи льготной ипотеки
Автор: Иван Б.

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной сум...

02.12.2023
Что ожидает рынок первичной недвижимости в 2024 году
Автор: Иван Б.

Давайте разберем ситуацию на рынке недвижимости: некоторые говорят, что он находится на подъем...

29.11.2023
Ипотечные ставки выросли после повышения ключевой ставки до 16% годовых
Автор: Иван Б.

Банк России на своем заключительном заседании в прошлом году объявил о повышении ключевой став...

26.11.2023
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Автор: Иван Б.

Сдача в аренду ипотечной квартиры может показаться разумным шагом, предлагающим дополнительный...

23.11.2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Автор: Иван Б.

Покупка или продажа недвижимости иногда может привести к ситуациям, когда расторжение договора...

21.11.2023
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Автор: Иван Б.

Не для всех покупателей и продавцов недвижимости исправление ошибок в документах является легк...

17.11.2023
Ликвидность недвижимости: что это такое и что на нее влияет
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день недвижимость является достаточно популярным предметом инвестиций, а ее лик...

14.11.2023
Кредитная история: как проверять и зачем это делать?
Автор: Иван Б.

На первый взгляд, разбираться с собственной кредитной историей может быть не так и нужно. Одна...

12.11.2023
Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры
Автор: Иван Б.

В последние годы тренд на экологичный образ жизни получил значительное внимание со стороны пок...

10.11.2023
Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика
Автор: Иван Б.

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многи...

08.11.2023
Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года
Автор: Иван Б.

В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего...

06.11.2023
Преимущества пентхаусов
Автор: Иван Б.

Для многих проживание в пентхаусе сейчас ассоциируется с роскошью и эксклюзивностью. Действите...

03.11.2023

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты