В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего года. С января 2024 года в Москве планируется изменение видов разных объектов недвижимости, влияющих на расчет налогов на основе кадастровой стоимости. Также планируется расширение перечня объектов недвижимости, которые будут облагаться налогом. К этой группе относятся многоквартирные дома и жилье, сдаваемое в аренду.
Кроме того, к жилым помещениям, гаражам и машиноместам, которые находятся в собственности личного фонда, будут применены новые налоговые ставки. Нововведение будет относиться к объектам, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн рублей.
В феврале 2024 года планируется увеличение размера материнского капитала. Для семей, которые еще не успели воспользоваться льготой или не потратили все средства, размер будет проиндексирован на 7,5%. Для наглядности: выплата за первого ребенка вырастет почти на 45 тысяч рублей, за второго – на 56 тысяч рублей.
С нового года Росреестр РФ планирует полноценный переход на электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Такое решение значительно ускорит процесс обработки документов и деятельность застройщиков. Для физических лиц подача документов также будет упрощена, понадобится только скан копии договора.
С 1 сентября 2023 заемщикам предоставили более удобный процесс выбора страховой компании при подаче заявки на получение кредита, включая ипотеку. Это изменение упрощает общий процесс и верификацию клиентов банка. Постановление актуально до 1 сентября 2025 года, предоставляя заемщикам больше гибкости в выборе вариантов страхования.
С 1 сентября 2024 года порядок расчета сроков капитального ремонта многоквартирных домов претерпит существенные изменения. График капитальных ремонтов теперь будет основываться на степени износа здания. Владельцы апартаментов получают возможность самостоятельно инициировать проверки, ускоряя проведение необходимых ремонтных работ, особенно в тех зданиях, которые находятся в критическом состоянии, но ремонт запланирован на несколько лет позже.
Весной 2024 года градостроительное законодательство официально признает концепцию “генерального плана”. Ожидается, что это дополнение повысит эффективность территориального развития. Хотя генеральные планы существуют уже некоторое время, это первый случай кодификации этого термина в правовой базе.
Согласно недавнему решению Государственной Думы, "период охлаждения" для страхования потребительских кредитов увеличивается. Теперь у физических лиц есть 30 дней, по сравнению с предыдущими 14 днями, для отмены такого страхования. Мало того, что договор может быть расторгнут, физические лица также могут получить возмещение страховой премии или ее части. Данное нововведение в законе получит силу 1 февраля 2024 года.
Возможные поправки в законопроекте
- Многие знают, что сейчас актуальна посуточная сдача жилья. Сделано это в первую очередь для тех, кто приезжает в город на время, но не хочет пользоваться услугами отелей, хостелов и т. п. Один из законопроектов предлагает разрешать посуточную сдачу жилья только при одобрении соседей. Как считают эксперты, введение такого закона сильно снизит предложение на рынке посуточной аренды.
- Срок получения материнского капитала могут продлить или сделать бессрочным. Как известно, на данный момент получить маткапитал семьи могут до 2026 года. Один из членов комитета Госдумы считает, что программа должна стать бессрочной, а сумма выплат – увеличиваться с течением времени.
- Минфин предложил ужесточить условия получения льготной ипотеки. Предлагается увеличить размер первоначального взноса с 20 до 30 процентов и сократить общую сумму кредита до 6 млн рублей. Напомним, что сейчас максимальную сумму можно увеличить до 30 млн рублей при помощи нескольких льготных программ.
Сейчас жилой комплекс Скайвью сотрудничает с крупнейшим банком России, что позволяет получить более выгодные условия по ипотечному кредиту. Застройщик ЖК смог совместить необходимые для жизни удобства в одном проекте, который находится в самом сердце Москвы. Красная Пресня – отличный район для любителей размеренной жизни в функциональном пространстве. Рядом находятся крупные зеленые зоны, театры, школы, детские сады и другие жизненно важные объекты. Апартаменты с продуманной планировкой и интерьерами станут отличным домом для всей семьи.
