Приемка квартиры в новостройке: главные правила

Приемка квартиры в новостройке: главные правила

Приемка квартиры в новостройке: главные правила

После долгих поисков, наконец, вы остановились на строящейся недвижимости для покупки. Ваше решение основано на стоимости, местоположении, развитости района, качестве жилья, репутации застройщика и т. д. Девелопер обещает большое количество удобств каждому покупателю, что привлекает многих людей, и они могут закрыть глаза на существенные недостатки при приеме нового жилья.

После того как вы получили официальное письмо или звонок от застройщика о приглашении на осмотр будущего жилья, важно не тянуть. Уточните в своем ДДУ срок принятия апартаментов и приходите на осмотр в дневное время, чтобы найти больше недостатков, если они есть.

Убедитесь, что взяли с собой все необходимые вещи, а именно: блокнот с ручкой, чтобы фиксировать любые недочеты, электроприбор для проверки розеток, лампочку для проверки цоколей и рулетку для измерения площади. Перед тем как войти в будущее жилье, по пути осмотрите придомовую территорию, лобби и лестницы. При обнаружении любых недочетов сразу же записывайте их в блокнот. Акцентируйте внимание на отделке апартаментов в зависимости от того, какую вы приобретали.

Помните все те удобства, которые застройщик обещал в начале застройки? Проведите детальный тур по всем из них, от наличия площадки во дворе до фитнес-центра. Может случиться так, что некоторые из них могут быть отложены или находятся в непригодном для использования состоянии на момент владения. В таком случае рекомендуется узнать у застройщика о сроках окончания постройки этих объектов.

Убедитесь, что все двери и окна соответствуют плану квартиры. Проверьте их качество. Также убедитесь, что они открываются и закрываются плавно, а также имеют надлежащие защелки и замки. Проверьте качество краски, использованной при отделке помещений. Дырка или трещина в стене — очень частая проблема в новостройках, поэтому осмотрите все комнаты на их наличие как следует. Если вы обнаружите такие повреждения уже после получения ключей, застройщик может отказаться их устранять.

Также необходимо проверить краны и смесители на наличие протечек. Убедитесь, что при открытии или закрытии кранов нет утечек. Проверьте, правильно ли установлены кухонная мойка и все умывальники. Не стесняйтесь взять рулетку и измерить размеры каждой комнаты, дверей и окон. Убедитесь, что все соответствует договору купли-продажи.

Если вы встретите уже переехавших жильцов, не пообщайтесь с ними о качестве их жилья и впечатлениях. Узнайте, насколько серьезными были недочеты и как отреагировал застройщик на предоставленные дефектный акт и ведомость.

Наконец, проверьте все замки должным образом, прежде чем поставить подпись о приемке недвижимости. Если вы обнаружили достаточное количество недостатков, обязательно сообщите о них застройщику. В этом случае у компании будет два варианта — исправить все самостоятельно или же компенсировать ваши затраты на ремонт и исправление недочетов. Не забудьте заполнить акт и ведомость, чтобы вышеперечисленные условия были зафиксированы.

Если же недочеты, которые вы обнаружили, существенны и будут препятствовать нормальной жизни в новостройке, акт приема-передачи подписывать не нужно. В таком случае застройщик должен будет устранить их в назначенный срок, только после чего вы сможете подписать акт приема-передачи. Как правило, все дефекты должны быть устранены компанией не более чем за 45 дней.

Бывают ситуации, когда во время осмотра вы попросту не заметили существующие дефекты и уже подписали акт приема-передачи апартаментов. Если спустя месяц жизни вы все-таки их обнаружите, не отчаивайтесь, здесь договор будет на вашей стороне. Застройщик предоставляет каждому жителю пятилетнюю гарантию на жилье и трехлетнюю гарантию на инженерные коммуникации. Вы в праве заявить об обнаруженных дефектах застройщику, который также, как и в первом случае должен будет их исправить.



Еще статьи
Автор: Иван Б.

Учитывая растущую заботу нашего общества об окружающей среде, неудивительно, что "зеленое"...

15.07.2022
Автор: Иван Б.

После долгих поисков, наконец, вы остановились на строящейся недвижимости для покупки. Ваш...

14.07.2022
Автор: Иван Б.

Если у вас есть дети или вы планируете их завести, вам необходимо подобрать идеальный дом ...

13.07.2022
Автор: Иван Б.

Вероятно, многим семьям знакома ситуация, когда ребенок перестал кататься на старом велоси...

12.07.2022
Автор: Иван Б.

Покупка дома — это огромная инвестиция, возможно, самая крупная из всех, которые вы когда-...

11.07.2022
Автор: Иван Б.

В современном мире существуют разные виды строительства, которые так или иначе отличаются ...

08.07.2022
Автор: Иван Б.

На данный момент спрос на новостройки в районе Красной Пресни активно растет, что можно по...

07.07.2022
Автор: Иван Б.

Для тех, кто готов целыми днями любоваться городскими пейзажами и хочет инвестировать в до...

06.07.2022
Автор: Иван Б.

Многие люди с радостью принимают жизнь в апартаментах. И хотя такой тип жилья не считается...

05.07.2022
Автор: Иван Б.

Не секрет, что спрос на апартаменты в Москве как с точки зрения потребителей, так и инвест...

04.07.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в загородном доме хоть и менее популярна, чем в апартаментах, однако также имеет нем...

02.07.2022
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки