Покупка квартиры online: преимущества и недостатки

Покупка квартиры online: преимущества и недостатки

Покупка квартиры online: преимущества и недостатки

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников рынка адаптироваться к дистанционному формату работы.

Как девелоперы, так и агентства недвижимости, расширили свои услуги, выйдя за рамки базовых агрегаторов и маркетплейсов. Они активно разрабатывают механизмы, которые не только помогают в поиске недвижимости, но и дают возможность подписывать договоры с использованием электронной цифровой подписи. Кроме того, эти сервисы облегчают виртуальную подачу документов в Росреестр и удаленное оформление ипотечных кредитов.

Сегодня эти онлайн-инструменты активно вводятся и применяются в бизнес-операциях. В данной статье рассмотрим тонкости, преимущества, недостатки и потенциальные подводные камни таких транзакций.

Процесс покупки жилья с помощью онлайн-сервисов

Процесс покупки жилья был значительно упрощен с появлением электронных сервисов. Как происходит покупка онлайн?

  • Выбор недвижимости. Когда дело доходит до покупки недвижимости, электронные сервисы предлагают множество преимуществ. В случае новостроек потенциальные покупатели могут получить доступ ко всем соответствующим юридическим документам непосредственно на веб-сайте застройщика. Кроме того, многие компании теперь предлагают виртуальные туры, позволяющие покупателям ознакомиться с объектами недвижимости дистанционно. Однако оценка недвижимости на вторичном рынке может оказаться более сложной задачей.
  • Подготовка и проверка документов. На первичном рынке недвижимости застройщики обычно отправляют все документы покупателям по электронной почте. В них входят договор купли-продажи, поэтажный план и другие необходимые документы. Однако на вторичном рынке продавцы должны предоставить дополнительные документы, такие как паспорт и свидетельство о праве собственности. Кроме того, они должны получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно заказать удаленно в Росреестре. Эта выписка содержит важную информацию об объекте недвижимости, включая его юридический статус и любые обременения.
  • Выполнение транзакции. На рынке новостроек процесс оформления сделки прост. Как только у клиента на банковском счете появляются необходимые средства, сумма списывается, а застройщик предоставляет все необходимые документы для регистрации прав собственности в Федеральном реестре. Расчеты между покупателями и продавцами, как на первичном, так и на вторичном рынке, в настоящее время в значительной степени автоматизированы и проводятся онлайн. Для этой цели обычно используются безопасные платежные сервисы или аккредитивы. Покупатель, как правило, вносит деньги на указанный счет, чтобы подтвердить свое намерение приобрести недвижимость.

Преимущества удаленной покупки жилья

  • Экономия времени. Удаленная покупка значительно экономит время как покупателей, так и продавцов.
  • Отсутствие необходимости в поездках. Покупатели освобождаются от необходимости ездить в другой город для завершения сделки.
  • Безопасные способы оплаты. Удаленные транзакции предлагают проверенные и безопасные способы оплаты под контролем банков.

Недостатки дистанционной покупки жилья

  • Невозможность физического осмотра объекта недвижимости. Одним из основных недостатков дистанционной покупки является невозможность физического осмотра объекта недвижимости перед покупкой.
  • Требование к удаленной проверке документов. Все документы должны быть проверены удаленно, что может быть трудоемким процессом.
  • Необходимость в электронной подписи. Получение электронной подписи необходимо для совершения транзакции, что может потребовать дополнительного времени.

Хотя получение усиленной квалифицированной электронной подписи может занять некоторое время, этот процесс относительно прост и больше не представляет значительных трудностей.

Вывод

Современные технологии сделали сделки с жильем более доступными и простыми для покупателей, приобретающих недвижимость через интернет. Помните о возможных подводных камнях и тщательно изучайте застройщика, если собираетесь приобрести жилье онлайн.

Еще статьи
Апартаменты: законы и судебная практика
Автор: Иван Б.

Апартаменты — это форма жилья, которая набирает популярность на современном рынке недвиж...

23.05.2024
Все что вы хотели знать об ипотеке, но стеснялись спросить: самые популярные вопросы
Автор: Иван Б.

Ипотека — это важный шаг к обретению собственного жилья, но многих пугает сложность проц...

20.05.2024
Апартаменты как особый вид недвижимости
Автор: Иван Б.

Концепция ‎апартаментов быстро завоевала популярность на рынке недвижимости, в основном из...

15.05.2024
Оценка недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы
Автор: Иван Б.

Оценка недвижимости играет ключевую роль в экономике, помогая установить справедливую стоимост...

12.05.2024
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: условия
Автор: Иван Б.

В мире, где каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, нотариальное оформление выступа...

08.05.2024
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 650 000 рублей
Автор: Иван Б.

Стремясь сделать приобретение жилья более доступным, правительство предлагает финансовый стиму...

03.05.2024
Рынок недвижимости весной 2024 года
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости подвержен влиянию различных экономических и социальных факторов, что затруд...

29.04.2024
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости важно учитывать различные финансовые и юридические аспекты. Одним из ...

26.04.2024
Ремонт в новостройке
Автор: Иван Б.

Покупка новой квартиры – волнующее событие для любого человека. Это пространство, где ра...

22.04.2024
Покупка квартиры online: преимущества и недостатки
Автор: Иван Б.

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников р...

19.04.2024
Как снять квартиру и не попасться на мошенников
Автор: Иван Б.

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для м...

14.04.2024
Девять важных характеристик статусного жилья
Автор: Иван Б.

В современных проектах элитная недвижимость часто интегрируется в жилые комплексы. Эти комплек...

08.04.2024
16 причин купить новостройку, а не вторичку
Автор: Иван Б.

При рассмотрении вопроса о покупке дома часто возникает вопрос о выборе между недвижимостью со...

30.03.2024
На каком этапе строительства лучше покупать жилье?
Автор: Иван Б.

Принятие решения о покупке жилья представляет собой дилемму со своим набором преимуществ и под...

27.03.2024
Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года
Автор: Иван Б.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс пе...

25.03.2024
Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
Автор: Иван Б.

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возм...

23.03.2024
Какие документы проверять у застройщика?
Автор: Иван Б.

Процесс покупки жилья на первичном рынке значительно отличается от сделок вторичном. Даже если...

21.03.2024
Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?
Автор: Иван Б.

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Сог...

19.03.2024
Список регистрируемых обременений недвижимости хотят расширить
Автор: Иван Б.

Ведомство выдвинуло законодательное предложение, направленное на расширение круга случаев, тре...

16.03.2024
Топ-3 весенних трендов, которые преобразят дом
Автор: Иван Б.

С наступлением весны самое время вдохнуть новую жизнь в свой дом. Со сменой сезонов появляется...

14.03.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!