Жилье — это одна из основных потребностей любого человека. При выборе места жительства мы сравниваем различные опции, включая тип жилья — квартиры и апартаменты. Однако, согласно законодательству, коммунальные услуги для этих двух типов жилья совершенно разные. В данной статье мы выявим их отличия.
Коммуналка за квартиру
Квартиры имеют основные коммунальные услуги, такие как газ, электричество и водоснабжение. Тарифы на эти услуги являются фиксированными и определяются государством ежегодно с помощью Комитета по тарифам в каждом регионе. Оплата за услуги осуществляется на основе показаний счетчиков, которые фиксируют фактическое потребление.
Техническое обслуживание жилого комплекса и общедомового имущества предоставляется профессиональными компаниями. Управляющая компания ответственна за стабильную работу лифтов, домофонов и других атрибутов, которые являются общим имуществом жильцов. Иные услуги можно оформить у сторонних подрядчиков, которые самостоятельно выставляют стоимость на тарифы.
Как обстоят дела с апартаментами?
Коммунальные услуги для апартаментов также включают в себя два типа платежей:
- Так же, как и для квартир, проживая в апартаментах нужно платить коммунальные услуги за отопление, холодную и горячую воду и электроэнергию. В данном случае тарифы фиксированы, и за их регулировку отвечает государство. Так как апартаменты по законодательству — коммерческая недвижимость, то и плата за них будет выше, примерно на 15-20%, кроме холодной воды (здесь тариф такой же, как и у квартир).
- Плата за эксплуатационные услуги, предоставляемые управляющей компанией, например — уборка мусора на территории, обслуживание внутренних помещений, инженерных систем и так далее.
Нужно помнить, что большинство ЖК — высотные новостройки с большим количеством пожарных и охранных систем, за которые также придется платить. Сюда же также относятся различные архитектурные подсветки, уборка лобби, услуги консьержей, охранников и так далее.
Почему апартаменты стоят того?
Во всяком случае, апартаменты — хороший выбор, особенно для молодых семей, которые хотят жить в доме с благоприятными условиями для роста ребенка. Многие банки предлагают более выгодные ипотечные кредиты на покупку такой недвижимости, что облегчает владение таким жильем. При одинаковом первоначальном взносе и сроке кредита вы можете заплатить меньше за апартаменты по сравнению с квартирой, что позволит вам быстрее выплатить кредит и потенциально сэкономить больше денег в долгосрочной перспективе.
Апартаменты могут стать отличным вариантом инвестиций, если вы готовы к такому решению. Вместо того чтобы покупать квартиру на вторичном рынке, требующую ремонта, подумайте об инвестировании в недавно построенный ЖК, в котором присутствует вариант с готовой отделкой от застройщика. Если вы собираетесь сдавать апартаменты в аренду, рассмотрите возможность инвестирования в однокомнатное жилье, которое пользуется популярностью среди молодых людей и семейных пар.
Хотя может возникнуть соблазн сэкономить деньги, купив апартаменты за городом, это может оказаться сомнительным инвестиционным решением. Вместо этого лучше выбрать жилой район с близлежащими удобствами, такими как школы, фитнес-центры и магазины. Таким образом, вам не придется тратить много времени и денег на дорогу из одного района в другой.
Когда вы подберете несколько подходящих вариантов, найдите время, чтобы лично посетить это место. Оцените интенсивность движения в этом районе и определите, сколько времени займет дорога от ближайшей станции метро до апартаментов. Желательно посетить район в час пик, чтобы получить реальное представление о времени поездки. Кроме того, обязательно проверьте близлежащие районы, чтобы убедиться, что они безопасны и подходят для ваших нужд.
В Sky View застройщик предоставляет целый ряд удобств для резидентов жилого комплекса. Корпуса будут находиться в центре Красной Пресни — района с богатой культурной и исторической составляющей. Поблизости находятся парки, музеи, фитнес-центры, супермаркеты и многие другие удобства. На выбор предлагается более 100 планировочных решений, каждое из которых подойдет для разных вкусов и потребностей.
Большинство ЖК также имеет системы видеонаблюдения и охраны, которые обеспечивают безопасность жильцов и их имущества. Кроме того, придомовая территория комплексов ограждена высокими заборами, а доступ на территорию контролируется, что также повышает уровень безопасности.
