Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?

Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?

Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Согласно распоряжению власти, данное нововведение продлится до конца следующего года. В статье подробнее разберем основные нюансы.

Эта мера вступает в силу немедленно после ее публикации. С даты объявления и до начала 2025 года начисление штрафов по договорам долевого строительства будет приостановлено. Эта пауза влияет как на штрафы, налагаемые на застройщиков за несвоевременные сроки строительства, так и на штрафы для покупателей, которые задерживают платежи застройщикам. Обычно за такие задержки взимается штраф в размере одной трехсотой ставки рефинансирования в день, что составляет примерно 20% годовых при текущей ключевой ставке в 16%.

Кроме того, в течение этого периода любые компенсации за невыполнение договорных обязательств также не будут приниматься во внимание. Например, дольщик не может претендовать на проценты за использование своих средств, если он решит расторгнуть договор из-за серьезных проблем, таких как длительные задержки в строительстве или серьезные дефекты объекта недвижимости. Кроме того, в соответствии с законами о защите прав потребителей будет запрещено налагать на застройщика штрафные санкции, которые обычно включают значительные суммы.

Если дольщик подал иск о взыскании штрафных санкций к застройщику в период между двумя мораториями (предыдущий из которых закончился 1 июля предыдущего года), застройщик не обязан выплачивать эти платежи до конца года.

Более того, любые другие финансовые санкции в сфере долевого строительства, указанные в директиве, за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года будут начисляться исходя из ставки Центрального банка по состоянию на 1 июля предыдущего года, которая составляла 7,5%.

Положения, введенные настоящим указом, имеют обратную силу и распространяются также на договоры, подписанные до издания этого указа.

Это продление моратория последовало за более ранней мерой в марте 2022 года, направленной на поддержку застройщиков в условиях санкций, которые угрожали приостановить строительство из-за перебоев с поставками материалов. Кроме того, по-прежнему поступают жалобы на низкое качество строительства. Даже сейчас динамика рынка смещена скорее в сторону выгоды продавцов, чем покупателей.

Тем не менее сейчас существует множество способов сделать сделку более безопасной, например, используя эскроу-счета. Покупателям жилья также важно помнить о существовании недобросовестных застройщиков. Перед выбором компании обязательно проверьте ее предыдущие строительные проекты, изучите отзывы и представленную документацию.

Еще статьи
Апартаменты: законы и судебная практика
Автор: Иван Б.

Апартаменты — это форма жилья, которая набирает популярность на современном рынке недвиж...

23.05.2024
Все что вы хотели знать об ипотеке, но стеснялись спросить: самые популярные вопросы
Автор: Иван Б.

Ипотека — это важный шаг к обретению собственного жилья, но многих пугает сложность проц...

20.05.2024
Апартаменты как особый вид недвижимости
Автор: Иван Б.

Концепция ‎апартаментов быстро завоевала популярность на рынке недвижимости, в основном из...

15.05.2024
Оценка недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы
Автор: Иван Б.

Оценка недвижимости играет ключевую роль в экономике, помогая установить справедливую стоимост...

12.05.2024
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: условия
Автор: Иван Б.

В мире, где каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, нотариальное оформление выступа...

08.05.2024
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 650 000 рублей
Автор: Иван Б.

Стремясь сделать приобретение жилья более доступным, правительство предлагает финансовый стиму...

03.05.2024
Рынок недвижимости весной 2024 года
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости подвержен влиянию различных экономических и социальных факторов, что затруд...

29.04.2024
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости важно учитывать различные финансовые и юридические аспекты. Одним из ...

26.04.2024
Ремонт в новостройке
Автор: Иван Б.

Покупка новой квартиры – волнующее событие для любого человека. Это пространство, где ра...

22.04.2024
Покупка квартиры online: преимущества и недостатки
Автор: Иван Б.

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников р...

19.04.2024
Как снять квартиру и не попасться на мошенников
Автор: Иван Б.

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для м...

14.04.2024
Девять важных характеристик статусного жилья
Автор: Иван Б.

В современных проектах элитная недвижимость часто интегрируется в жилые комплексы. Эти комплек...

08.04.2024
16 причин купить новостройку, а не вторичку
Автор: Иван Б.

При рассмотрении вопроса о покупке дома часто возникает вопрос о выборе между недвижимостью со...

30.03.2024
На каком этапе строительства лучше покупать жилье?
Автор: Иван Б.

Принятие решения о покупке жилья представляет собой дилемму со своим набором преимуществ и под...

27.03.2024
Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года
Автор: Иван Б.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс пе...

25.03.2024
Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
Автор: Иван Б.

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возм...

23.03.2024
Какие документы проверять у застройщика?
Автор: Иван Б.

Процесс покупки жилья на первичном рынке значительно отличается от сделок вторичном. Даже если...

21.03.2024
Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?
Автор: Иван Б.

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Сог...

19.03.2024
Список регистрируемых обременений недвижимости хотят расширить
Автор: Иван Б.

Ведомство выдвинуло законодательное предложение, направленное на расширение круга случаев, тре...

16.03.2024
Топ-3 весенних трендов, которые преобразят дом
Автор: Иван Б.

С наступлением весны самое время вдохнуть новую жизнь в свой дом. Со сменой сезонов появляется...

14.03.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!