В России в будущем могут засекретить данные о недвижимости физических лиц. Но что это значит? Как это отразится на обычных гражданах? Как такое решение может повлиять на рынок недвижимости? В данное статье вы узнаете ответы на представленные вопросы.
Недавно в Государственную думу был внесен законопроект, который напрямую затрагивает рынок недвижимости. Проект гласил о том, что данные из Единого государственного реестра недвижимости могут быть раскрыты только при полном согласии собственника какого-либо объекта. Причем в документе не будут указаны ФИО и дата рождения правообладателя. Чтобы предоставить свои персональные данные, собственнику необходимо подать заявление в Реестр. На текущий момент информация из ЕГРН может быть получена кем угодно, в себе она содержит описание недвижимости и его точный адрес, а также данные о правообладателе.
Исключение будут составлять только нотариусы, которые запрашивают данные о недвижимости физического лица на основании письменных заявлений заинтересованных лиц. Персональные данные собственника также предоставляются по необходимости совладельцев или супругов.
В случае принятия поправок большинство информации будет скрыто, что усложнит проверку на чистоту сделок на рынке недвижимости. Персональные данные будут попросту скрыты, так как заявления в Единый государственный реестр недвижимости не будут подаваться массово.
Вероятнее всего, законопроект призван защитить персональную информацию граждан от преступников, которые могли использовать ее для компрометации или в других целях. Появление поправок может быть связано с недавней утечкой базы данных “Яндекс.Еды”, в которой были указаны адреса и иные данные большого количества пользователей. Это также актуально в сложившейся в стране обстановке, когда личные данные людей могут находиться в опасности.
Хотя законопроект призван нести в себе положительные аспекты, на деле негативных последствий окажется намного больше. Добросовестным гражданам и так было нечего скрывать от государства. При этом сделки и обороты на рынке недвижимости только усложнятся. Для осуществления каждой сделки понадобится личное подтверждение собственника объекта. Собственники теперь смогут легко воспользоваться правом о неразглашении их личных данных. Эксперты же говорят, что такое введение ограничит достоверность представленных в ЕГРН сведений, ведь знать своего продавца станет сложнее.
Наоборот, нечестные сделки могут участиться. Например, подлинные документы на собственность бывших домовладельцев не будут раскрываться, из-за чего может произойти двойная купле-продажа. Причем проверить данные будет невозможно в связи с введенным законопроектом.
Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости понадобится отправить почтовый запрос в Реестр или оформить заявку через МФЦ. В ином случае вы сможете обратиться к сервису ЕГРП для получения ключа, который даст доступ к системе.
В 2023 году с 1 января будет введен новый вид выписки из ЕГРН, по которому можно будет получить информацию об ипотеке и аренде определенного лица. Граждане, получившие такой вид выписки, официально смогут узнать о действующем ипотечном кредите или о сдаче недвижимости в аренду.
