Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непросто. Понимание того, почему жилье различается в ценовой категории, отлично помогает в поиске дома мечты. В данной статье мы рассмотрим основные критерии, из которых складывается стоимость апартаментов.
Местоположение
Местоположение является основным фактором, влияющим на стоимость жилья. Застройщики часто внедряют в проекты своих жилых комплексов фитнес-центры, спа-салоны, детские площадки и супермаркеты. Для многих людей такие удобства стали обыденным явлением в новостройках, поэтому они готовы заплатить больше, чтобы сделать жизнь более комфортной. Если вы хотите жить в апартаментах, расположенных недалеко от школ, магазинов и станции метро, будьте готовы к более высокой стоимости, чем в другом районе.
Количество комнат и планировка
Как правило, цена апартаментов почти полностью зависит от количества комнат. В настоящее время существует множество вариантов жилья, начиная от однокомнатных апартаментов, заканчивая дуплексами и пентхаусами. Вам необходимо четко понимать, сколько комнат вам нужно для комфортной жизни. Вы можете выбрать вариант с личным кабинетом, тремя санузлами или с большой гостиной. Все зависит исключительно от ваших предпочтений. Если вы хотите выбрать жилье подешевле, вам стоит рассмотреть варианты с небольшим количеством комнат.
Отделка
Вариант отделки также напрямую влияет на ценообразование апартаментов. При черновой отделке стоимость будет намного ниже, так как покупатель получает помещение без окон, дверных проемов и большинства стен. Расчет идет на то, что человек самостоятельно будет делать ремонт с нуля, чтобы создать нужную ему планировку. Предчистовая отделка — самая оптимальная по стоимости и предлагаемым услугам. Жилье будет представлять собой белую коробку, основные работы по ремонту будут уже проведены. При выборе готовой отделки от застройщика стоимость будет максимальной, однако покупатель сможет моментально переехать в новое жилье и довольствоваться стильным ремонтом.
Своевременность
Еще один фактор, который может повлиять на стоимость апартаментов в новостройке — это время с момента старта продаж. Чем раньше вы планируете приобрести жилье, тем больше у вас шансов получить лучшую цену. Чем дольше вы ждете, тем меньше предложение и тем выше спрос со стороны тех, кто хочет жить в конкретной новостройке, из-за чего цена будет подниматься. Поэтому после того, как вы определились с выбором, постарайтесь как можно скорее приобрести или забронировать жилье, чтобы зафиксировать первоначальную стоимость.
Домашние животные
Большинство новостроек не предполагает выгул домашних животных на территории комплекса. Если вы все же решили найти жилье для вас и вашего питомца, то вы, вероятнее всего, столкнетесь с более высокими ценами на апартаменты. Застройщики, которые заботятся о жильцах с домашними животными, чаще всего строят на территории специальные дорожки для выгула собак или другие удобства.
Услуги
Для более комфортного проживания резидентов в жилых комплексах компании включают услуги консьержей, нянь, клининг-сервисов, портных и другого персонала. При наличии таких удобств стоимость апартаментов может быть чуть выше. Оплата осуществляется при пользовании услугами или же входит в ежемесячный платеж.
Парковка
Для многих людей важным фактором при принятии решения является наличие возле многоквартирного дома парковочных мест. Апартаменты с доступной парковкой могут значительно облегчить жизнь, поскольку вам не придется часами кружить по кварталу в поисках места. Однако, за машиноместо тоже придется платить. Некоторые застройщики могут включать стоимость места в приватном паркинге в стоимость апартаментов.
