Получение ключей от квартиры в новом доме — это волнительный момент, знаменующий начало новой главы в вашей жизни. Однако есть много вещей, которые необходимо рассмотреть и сделать после получения ключей, чтобы ваш переезд в новый дом прошел гладко и без стресса. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее важных шагов, которые необходимо предпринять после получения ключей от жилья в новостройке.
Перед заселением важно тщательно осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что она в хорошем состоянии и нет никаких проблем. Проверьте стены, полы, двери, окна и другие места на наличие повреждений, убедитесь, что все лампочки и приборы находятся в рабочем состоянии. Если вы обнаружили какие-либо проблемы, важно как можно скорее сообщить об этом застройщику или менеджеру по недвижимости, чтобы их можно было устранить.
После того как вы получите ключи от квартиры, важно ознакомиться со зданием и его удобствами. Это включает в себя информацию о парковке, системе безопасности здания, расположении пожарных и аварийных выходов. Вам также следует найти время, чтобы познакомиться со своими соседями и узнать обо всех общественных мероприятиях и событиях.
Сразу после получения ключей от квартиры обязательно подключите коммунальные услуги, включая электричество, воду, газ и интернет. Это обеспечит вам доступ к этим услугам сразу же после заселения и поможет избежать перебоев в повседневной жизни.
Что касается необходимых документов, то в течение 6 месяцев с момента утверждения договора необходимо оформить право собственности и предоставить банку отчет об оценке и полис страхования недвижимости. Несоблюдение этого пункта ипотечного договора может привести к штрафным санкциям со стороны банка.
Для кредитов, подписанных до 29 ноября 2022 года, срок предоставления документов составляет 3 года с момента получения ипотечного кредита, если недвижимость не была зарегистрирована до этого. Однако если кредитный договор был подписан после вышеуказанной даты, то датой подачи необходимых документов является либо дата передачи ключей по договору долевого участия или договору переуступки прав, а также 6-месячная отсрочка для регистрации недвижимости.
Если строительная компания задерживает выдачу ключей от вашего нового дома, подумайте, успеете ли вы закончить со всеми документами в более сжатые сроки. Если же нет, вам необходимо собрать все документы о нарушении застройщиком договора и предоставить их в банк, чтобы подтвердить, что сложившиеся обстоятельства от вас не зависят. Сделать это нужно до того, как истечет срок, который указан в кредитном договоре. В противном случае вы получите штраф со стороны банка.
Когда дом будет зарегистрирован в кадастровом реестре, вы должны зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Процесс регистрации дома в кадастровом реестре может затянуться до полугода, поэтому обязательно поинтересуйтесь конкретными сроками у вашего застройщика при подписании акта сдачи-приемки.
После того как вы позаботились о решении практических задач, пришло время придать квартире индивидуальность, чтобы вы чувствовали себя в ней как дома. Это может включать в себя развешивание картин, добавление декоративных элементов и расстановку мебели в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями.
Если квартира является вашим единственным жильем, вам следует зарегистрировать свое место жительства. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол, МФЦ или сделать это на Госуслугах.
Промедление с регистрацией права собственности может привести к ряду проблем:
- Невозможность зарегистрироваться в качестве жильца, что приведет к трудностям с трудоустройством, получением места для ребенка в детском саду или школе, обращением за медицинскими услугами.
- Ограничения в совершении сделок с новой квартирой, таких как продажа, дарение и завещание.
- Увеличенный срок уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилья, исчисляемого только после регистрации права собственности.
- Невозможность получать субсидии или льготы, а также другие выплаты для определенных групп населения на коммунальные услуги.
В заключении следует отметить, что получение ключей от новой квартиры в новом доме — это волнующее событие, но важно уделить время подготовке и сделать переход как можно более плавным и без стресса. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, проведите осмотр недвижимости и завершите процесс получения права собственности в течение определенного срока с момента заключения договора купли-продажи. При должной подготовке и наличии необходимых знаний вы сможете без проблем завершить процесс регистрации и наслаждаться своим новым жильем.
