Многофункциональные комплексы строятся в городских условиях и выполняют две или более функций. Обычно они представляют собой творческое сочетание жилой, коммерческой и/или культурной недвижимости в одном густонаселенном районе. МФК становятся все более популярными благодаря их удобству, современности, потребительскому спросу и другим преимуществам, которые не предлагают и не могут предложить однофункциональные здания.
Однако, несмотря на кажущуюся эффективность и некоторые социальные преимущества таких проектов, в России их популярность совсем невелика. Первичный рынок недвижимости насчитывает всего 1% предложений МФК. Зачастую такие комплексы строятся в географически разных районах в рамках деловых или производственных кластеров.
Расположение
Первое преимущество многофункциональных зданий – это, конечно же, их способность максимально эффективно использовать относительно небольшие, ограниченные участки земли. Это становится особенно важным в наше время, когда более 55% населения мира проживает в городах. Для того чтобы разместить это ошеломляющее количество людей, необходимо освободить место для жилья. Это также открывает интересные инвестиционные возможности для владельцев бизнеса. Они могут развивать свой бизнес и практиковать инвестиции в многоквартирное жилье в рамках одного района.
Удобство и пешеходная доступность
На данный момент миллениалы составляют самое многочисленное поколение среди покупателей жилья. Эта группа предпочитает ходить пешком, а не ездить на машине и ценит удобство. Многофункциональные здания позволяют людям получить доступ к ряду удобств в одном районе без необходимости садиться в машину и куда-либо ехать. Это снижает транспортные расходы и загрязнение окружающей среды, а также экономит время, что очень важно для растущих городов, где пробки могут сделать передвижение трудоемким и утомительным. Это небольшой шаг к созданию более зеленых городских пространств, который должен принести огромную пользу, когда МФК станут популярными.
Представьте себе, что вы живете в многоквартирном доме, который соединен с рестораном, баром на крыше, продуктовым магазином, кофейней, художественной галереей и бутиком. Почти все ваши обычные потребности будут удовлетворены в одном месте.
Экспозиция
Если вы владеете магазином в многофункциональном комплексе, вы можете получить клиентов, не относящихся к вашей обычной клиентуре. Вы можете привлечь больше посетителей, просто находясь в районе, где пешеходное движение больше, чем в отдельно стоящем магазине. Многие местные жители также могут стать постоянными покупателями из-за удобства расположения. Клиенты, проходящие мимо предприятия, с большей вероятностью остановятся и рассмотрят товары в витринах, чем те, кто быстро проезжает мимо на автомобилях или автобусах. Это часто означает увеличение продаж для предприятий всех типов, что, конечно же, ведет к росту прибыли.
Сообщество
Многофункциональные здания часто располагаются в густонаселенных районах с легким доступом к другим популярным объектам инфраструктуры, таким как школа, продуктовый магазин, библиотека и парк. Находясь в таком месте, вы сможете наладить связь и стать частью сообщества людей, построить реальные, прочные отношения с клиентами и другими владельцами бизнеса в этом районе.
Снижение риска
Диверсификация многофункциональных комплексов создает меньший риск для инвесторов. Если, например, произойдет спад в коммерческой сфере, инвесторы смогут опереться на жилую часть.
Более разумное использование ресурсов
Канализация, энергия и другие ресурсы могут использоваться более эффективно в многофункциональных комплексах, экономя деньги покупателей. Муниципалитеты также могут сэкономить на инфраструктурных расходах, а эксплуатационные расходы могут оказаться ниже в течение всего срока службы здания. Наконец, строительство единого здания поможет сэкономить земельные и строительные ресурсы.
Преимущества использования многофункциональных зданий для своего бизнеса практически безграничны: от возможности привлечь к своему бизнесу больше потенциальных клиентов, чем когда-либо прежде, до улучшения состояния района, в котором вы находитесь, и даже местной окружающей среды.
Однако, несмотря на кажущуюся эффективность и некоторые социальные преимущества таких проектов, в России их популярность совсем невелика. Первичный рынок недвижимости насчитывает всего 1% предложений МФК. Зачастую такие комплексы строятся в географически разных районах в рамках деловых или производственных кластеров.
Расположение
Первое преимущество многофункциональных зданий – это, конечно же, их способность максимально эффективно использовать относительно небольшие, ограниченные участки земли. Это становится особенно важным в наше время, когда более 55% населения мира проживает в городах. Для того чтобы разместить это ошеломляющее количество людей, необходимо освободить место для жилья. Это также открывает интересные инвестиционные возможности для владельцев бизнеса. Они могут развивать свой бизнес и практиковать инвестиции в многоквартирное жилье в рамках одного района.
Удобство и пешеходная доступность
На данный момент миллениалы составляют самое многочисленное поколение среди покупателей жилья. Эта группа предпочитает ходить пешком, а не ездить на машине и ценит удобство. Многофункциональные здания позволяют людям получить доступ к ряду удобств в одном районе без необходимости садиться в машину и куда-либо ехать. Это снижает транспортные расходы и загрязнение окружающей среды, а также экономит время, что очень важно для растущих городов, где пробки могут сделать передвижение трудоемким и утомительным. Это небольшой шаг к созданию более зеленых городских пространств, который должен принести огромную пользу, когда МФК станут популярными.
Представьте себе, что вы живете в многоквартирном доме, который соединен с рестораном, баром на крыше, продуктовым магазином, кофейней, художественной галереей и бутиком. Почти все ваши обычные потребности будут удовлетворены в одном месте.
Экспозиция
Если вы владеете магазином в многофункциональном комплексе, вы можете получить клиентов, не относящихся к вашей обычной клиентуре. Вы можете привлечь больше посетителей, просто находясь в районе, где пешеходное движение больше, чем в отдельно стоящем магазине. Многие местные жители также могут стать постоянными покупателями из-за удобства расположения. Клиенты, проходящие мимо предприятия, с большей вероятностью остановятся и рассмотрят товары в витринах, чем те, кто быстро проезжает мимо на автомобилях или автобусах. Это часто означает увеличение продаж для предприятий всех типов, что, конечно же, ведет к росту прибыли.
Сообщество
Многофункциональные здания часто располагаются в густонаселенных районах с легким доступом к другим популярным объектам инфраструктуры, таким как школа, продуктовый магазин, библиотека и парк. Находясь в таком месте, вы сможете наладить связь и стать частью сообщества людей, построить реальные, прочные отношения с клиентами и другими владельцами бизнеса в этом районе.
Снижение риска
Диверсификация многофункциональных комплексов создает меньший риск для инвесторов. Если, например, произойдет спад в коммерческой сфере, инвесторы смогут опереться на жилую часть.
Более разумное использование ресурсов
Канализация, энергия и другие ресурсы могут использоваться более эффективно в многофункциональных комплексах, экономя деньги покупателей. Муниципалитеты также могут сэкономить на инфраструктурных расходах, а эксплуатационные расходы могут оказаться ниже в течение всего срока службы здания. Наконец, строительство единого здания поможет сэкономить земельные и строительные ресурсы.
Преимущества использования многофункциональных зданий для своего бизнеса практически безграничны: от возможности привлечь к своему бизнесу больше потенциальных клиентов, чем когда-либо прежде, до улучшения состояния района, в котором вы находитесь, и даже местной окружающей среды.
