Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как избежать покупки не того жилья, которое со временем перестанет приносить первоначальные эмоции и не сможет удовлетворить ваши потребности в будущем? В данной статье вы узнаете топ-10 основных ошибок, которых следует избегать при выборе нового дома.
-
Легко увлечься покупкой нового дома. Слишком быстрое принятие решений — одна из ошибок при покупке дома, потому что поспешность может привести к последующим сожалениям. Вы должны понимать, что обязательно найдете подходящую недвижимость, просто на это нужно время. Не соглашайтесь на первое попавшееся жилье только потому, что вы торопитесь совершить покупку или покончить с этим процессом.
-
Не путайте свои потребности и желания. Вам нужно быстрее добираться на работу, но при этом вы хотите большую кухню. Вы покупаете дом с кухней, о которой всегда мечтали, но проблема с поездкой на работу все еще актуальна. Именно таких вещей следует избегать при покупке жилья. Прежде чем приступить к просмотру домов, составьте список своих потребностей и желаний. В первую очередь опирайтесь на самые важные критерии.
-
Если вы никак не можете найти подходящие апартаменты, возможно, на рынке сейчас нет подходящего для вас варианта. Даже если вы подождете всего один месяц, это даст вам время отдохнуть и восстановить силы. Рынок в это время обновится, а вы избежите покупки не того жилья.
-
Прежде чем приступить к просмотру домов, определите размер вашего бюджета. Может возникнуть соблазн увеличить его размеры, чтобы приобрести ту особенную недвижимость, на которую вы положили глаз. Превышение бюджета — это ошибка, которой следует избегать при покупке жилья. Придерживайтесь заранее определенного бюджета и не поддавайтесь искушению перерасходовать средства.
-
Не отвлекайтесь на малозначимые детали. Когда вы будете осматривать будущее жилье перед покупкой, вы можете отвлечься на красивый дизайн кухни или же вид из окна. Только потом вы поймете, что шумоизоляция стен полностью отсутствует, а плитка в санузле “доживает” свой последний месяц.
-
Осмотрите как можно больше домов перед принятием решения. Так вы сможете изучить рынок недвижимости и сравнить между собой схожие варианты. Это один из лучших способов избежать ошибки при покупке жилья, так как вы узнаете, сколько других покупателей активно изучают рынок, а также по какой цене продаются дома. Сужение количества вариантов, которые вас интересуют, поможет вам лучше понять местный рынок недвижимости и сделать правильный выбор.
-
Не бойтесь торговаться. Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке, у вас всегда есть возможность немного снизить цену. Будь то несовременный ремонт, шумные соседи или неблагоприятный район — никогда не закрывайте глаза на данные недостатки.
-
Обращайте внимание на качество. При покупке недвижимости на рынке новостроек всегда важно изучить застройщика понравившихся вам апартаментов. В интернете вы сможете найти информацию о стаже компании, предыдущих проектах и, самое главное, отзывы. Этот этап особенно важен при покупке жилья в новостройке, так как впоследствии вы можете столкнуться с некачественным ремонтом и головной болью из-за поиска решений возникших проблем.
-
Изучите район поближе. Когда вы определились с будущей квартирой, остается риск столкнуться с трудностями после переезда. Прогуляйтесь по району, в котором планируете покупать дом, подумайте, устраивают ли вас улицы, дороги, близость к супермаркетам. Поспрашивайте о доме ваших будущих соседей или других жителей здания.
-
Ищите проблемы перед заселением. Под проблемами понимаются, например, возникающие при строительстве нового дома трещины в оседающих стенах. Именно поэтому на определенном этапе между покупкой и завершением строительства вам необходимо провести обследование жилья и убедиться, что все исправлено до заселения.
