Как снять квартиру и не попасться на мошенников

Как снять квартиру и не попасться на мошенников

Как снять квартиру и не попасться на мошенников

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для мошеннических схем. Одна из наиболее популярных мошеннических схем заключается в требовании внесения задатка перед просмотром квартиры или подписанием договора. Например, потенциальных арендаторов могут попросить заплатить комиссию за услуги по подбору квартир или приобрести базу данных владельцев недвижимости.

Важное правило, которое следует помнить, – никогда не производить никаких платежей до подписания договора. В противном случае вернуть свои деньги будет крайне сложно.

В других случаях мошенники, выдающие себя за домовладельцев или арендодателей, пытаются сдать в аренду недвижимость с дефектами по завышенным ценам из-за высокого спроса.

Вот несколько предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание арендаторам:

  • Необычно низкая стоимость аренды. Если стоимость аренды значительно ниже (на 20-30%), чем в аналогичных объявлениях, это, скорее всего, мошенничество или у объекта могут быть скрытые проблемы.
  • Нежелание подписывать договор. У законных арендодателей нет причин уклоняться от оформления договора аренды, поскольку это защищает интересы обеих сторон.
  • Отсутствие собственника во время сделки. Если собственник недвижимости не может присутствовать, он должен предоставить доверенность представителю. Без этого документа подписание соглашения с третьими лицами невозможно.
  • Срочное оформление документов. Мошенники часто оказывают давление на жертв, не давая им внимательно ознакомиться с договором и соответствующими документами.
  • Отсутствие правоустанавливающих документов. Если арендодатель не может доказать право собственности на недвижимость, подписание договора аренды сопряжено с риском. Без надлежащих документов настоящий владелец может в любой момент выселить арендатора.

Любой из этих признаков должен побудить арендаторов отказаться от подписания договора, даже если предложение кажется заманчивым.

Как проверить квартиру и владельца

Перед подписанием договора аренды важно подтвердить, что квартира принадлежит законному арендодателю.

Это можно легко сделать, используя паспорт арендодателя и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в котором указаны владельцы квартиры. Ранее любой желающий мог получить выписку из ЕГРН. Однако с 1 марта 2023 года персональные данные владельцев не раскрываются в свидетельстве по запросу третьих лиц. Полную выписку может получить собственник, а затем предоставить арендатору.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, арендодатели могут посетить любое отделение Многофункционального центра (МФЦ). В качестве альтернативы они могут получить ее онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Онлайн-выписка формируется в течение минуты и является бесплатной для владельца.

В выписке будут указаны все владельцы квартир. Арендатор должен убедиться, что он заключает договор с настоящим владельцем недвижимости. Если собственников несколько, все должны согласиться и подписать документы или предоставить нотариально заверенную доверенность лицу, подписывающему договор. Действительность доверенности можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Будьте внимательны и тщательно проверяйте тех, у кого собираетесь приобретать жилье.

Еще статьи
Апартаменты: законы и судебная практика
Автор: Иван Б.

Апартаменты — это форма жилья, которая набирает популярность на современном рынке недвиж...

23.05.2024
Все что вы хотели знать об ипотеке, но стеснялись спросить: самые популярные вопросы
Автор: Иван Б.

Ипотека — это важный шаг к обретению собственного жилья, но многих пугает сложность проц...

20.05.2024
Апартаменты как особый вид недвижимости
Автор: Иван Б.

Концепция ‎апартаментов быстро завоевала популярность на рынке недвижимости, в основном из...

15.05.2024
Оценка недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы
Автор: Иван Б.

Оценка недвижимости играет ключевую роль в экономике, помогая установить справедливую стоимост...

12.05.2024
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: условия
Автор: Иван Б.

В мире, где каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, нотариальное оформление выступа...

08.05.2024
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 650 000 рублей
Автор: Иван Б.

Стремясь сделать приобретение жилья более доступным, правительство предлагает финансовый стиму...

03.05.2024
Рынок недвижимости весной 2024 года
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости подвержен влиянию различных экономических и социальных факторов, что затруд...

29.04.2024
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости важно учитывать различные финансовые и юридические аспекты. Одним из ...

26.04.2024
Ремонт в новостройке
Автор: Иван Б.

Покупка новой квартиры – волнующее событие для любого человека. Это пространство, где ра...

22.04.2024
Покупка квартиры online: преимущества и недостатки
Автор: Иван Б.

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников р...

19.04.2024
Как снять квартиру и не попасться на мошенников
Автор: Иван Б.

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для м...

14.04.2024
Девять важных характеристик статусного жилья
Автор: Иван Б.

В современных проектах элитная недвижимость часто интегрируется в жилые комплексы. Эти комплек...

08.04.2024
16 причин купить новостройку, а не вторичку
Автор: Иван Б.

При рассмотрении вопроса о покупке дома часто возникает вопрос о выборе между недвижимостью со...

30.03.2024
На каком этапе строительства лучше покупать жилье?
Автор: Иван Б.

Принятие решения о покупке жилья представляет собой дилемму со своим набором преимуществ и под...

27.03.2024
Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года
Автор: Иван Б.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс пе...

25.03.2024
Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
Автор: Иван Б.

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возм...

23.03.2024
Какие документы проверять у застройщика?
Автор: Иван Б.

Процесс покупки жилья на первичном рынке значительно отличается от сделок вторичном. Даже если...

21.03.2024
Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?
Автор: Иван Б.

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Сог...

19.03.2024
Список регистрируемых обременений недвижимости хотят расширить
Автор: Иван Б.

Ведомство выдвинуло законодательное предложение, направленное на расширение круга случаев, тре...

16.03.2024
Топ-3 весенних трендов, которые преобразят дом
Автор: Иван Б.

С наступлением весны самое время вдохнуть новую жизнь в свой дом. Со сменой сезонов появляется...

14.03.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!