Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Получение ключей от новой квартиры является приятным событием, однако перед заездом необходимо убедиться в качестве нового жилья. Чтобы обеспечить плавный переезд, мы изложили пошаговую процедуру в данной статье.

Оценка недвижимости

Если вы приобрели квартиру напрямую или завершили сделку до получения ключей, первым шагом является оценка недвижимости. Эта оценка важна для будущих взаимодействий с банком и часто может проводиться в процессе приемки, экономя ваше драгоценное время.

Регистрация собственности

Регистрация прав собственности на вашу недавно приобретенную квартиру обязательна. При покупке в ипотеку необходимыми шагами являются заказ отчета об оценке жилья и получение имущественной страховки. Несоблюдение сроков, указанных в договоре, может привести к штрафным санкциям со стороны кредитора.

Регистрация собственности проходит через Росреестр, для чего требуется подать заявление в МФЦ. Соответствующая государственная пошлина обычно составляет 2000 рублей, которая делится между всеми владельцами, при этом каждый предоставляет квитанцию об уплате своей части сбора.

Необходимая документация для регистрации прав собственности

Оформление прав собственности на вашу недвижимость предполагает непростой процесс и подачу различных документов. Вот полный список документов, необходимых для регистрации прав собственности:

  • Паспорта всех владельцев. Убедитесь, что у вас есть действительные документы, удостоверяющие личность всех физических лиц, указанных в качестве владельцев.
  • Свидетельство о браке (при наличии). Если имущество будет находиться в совместной собственности супругов, для регистрации необходимо свидетельство о браке.
  • Соглашение о долевом участии. Предоставьте документацию, относящуюся к любым соглашениям о долевом участии.
  • Оригиналы и дополнительные копии актов приема-передачи. Количество требуемых актов соответствует количеству физических лиц, перечисленных в договоре. Каждому владельцу необходим оригинал акта вместе с одной дополнительной копией.
  • Документы об ипотеке (при наличии). Если имущество приобреталось в кредит, вам необходимо принести все соответствующие документы, которые с ней связаны.
  • Нотариальная доверенность (необходима при наличии нескольких дольщиков). Если представитель подает документы от имени владельца(ов), требуется нотариально заверенная доверенность.

Процесс регистрации

Регистрацию права собственности можно пройти либо лично в Многофункциональном центре (МФЦ), либо онлайн, через портал Росреестра. Для онлайн-регистрации необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП), которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах. Стоимость приобретения КЭП для физических лиц составляет примерно 1000 рублей, выдача обычно занимает один день, срок действия – до одного года.

Регистрация по месту жительства

Регистрация по месту жительства дает ряд преимуществ, включая право на получение различных льгот и приоритетное зачисление детей в местные образовательные учреждения. Этот процесс предполагает подачу паспорта и заявления, при этом выписка из ЕГРН о правах собственности не требуется.

Регистрацию по месту жительства можно пройти через МФЦ, паспортный стол или государственные службы, причем последние предлагают удобные варианты подачи документов онлайн.

Договор с управляющей компанией

Подписание договора с управляющей компанией (УК), осуществляющей надзор за жилым комплексом, имеет важное значение. Хотя смена управляющих компаний возможна, для этого требуется коллективное решение всех собственников.

Страхование квартир

По закону ипотечная недвижимость должна страховаться ежегодно в течение всего срока действия ипотечного договора. Важно выбрать страховщика, аккредитованного банком. Список одобренных страховщиков доступен на веб-сайте банка.

Если банк сотрудничает со страховой компанией, передача полиса не требуется. Однако, если нет, необходимо предоставить документ в банк либо через ипотечный центр, либо через сайт.

Заявление на имущественный налоговый вычет

Подача заявления на получение имущественного налогового вычета позволяет вам получать выплаты. Это право возникает при приеме-передаче новой квартиры, и документы могут быть представлены в течение 10 лет, при этом вычеты применяются за предыдущие три года.

Право на налоговый вычет распространяется на физических лиц, уплачивающих подоходный налог, при этом процесс упрощен благодаря онлайн-подаче заявления через веб-сайт ФНС. Ускоренная проверка доступна для жилья, приобретенного в 2020 году и позже, что сокращает время обработки до 30 дней.

Заключение

Каждому покупателю жилья необходимо проявить особое внимание к деталям и фиксировать любую неполадку. Следуя описанным шагам, вы можете с уверенностью и легкостью приступить к получению ключей от нового жилья.

Еще статьи
Новый интерьер квартиры: как добавить индивидуальности без ремонта
Автор: Иван Б.

Какие шаги вы можете предпринять, когда ваше сердце жаждет изменений в интерьере, но ресурсы о...

03.03.2024
Как вступить в наследство
Автор: Иван Б.

Наследование имущества – это процесс, который может вызвать множество вопросов и недоразуме...

29.02.2024
Сдача апартаментов в аренду: нюансы, особенности
Автор: Иван Б.

Апартаменты представляют собой уникальный сегмент недвижимости, обладающий отличительными ч...

27.02.2024
Зачем нужна оценка недвижимости
Автор: Иван Б.

В современном обществе термин «оценщики» имеет широкое распространение. Множество ...

24.02.2024
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Автор: Иван Б.

Сделки с недвижимостью между родственниками, несмотря на наличие общих семейных уз, имеют опре...

21.02.2024
Электронная регистрация права собственности: как это работает
Автор: Иван Б.

Появление электронной регистрации прав собственности произвело революцию в сфере сделок с недв...

19.02.2024
Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше
Автор: Иван Б.

Получение ключей от новой квартиры является приятным событием, однако перед заездом необходимо...

16.02.2024
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Автор: Иван Б.

Вы когда-нибудь задумывались о возможности возместить часть расходов, понесенных при покупке к...

13.02.2024
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Для любого домовладельца момент получения своей квартиры в новостройке является ключевым. Одна...

11.02.2024
Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости
Автор: Иван Б.

Современные технологии делают процесс получения электронной подписи и подписания документов дл...

08.02.2024
Как нерезидентам платить налоги при продаже недвижимости в России: все тонкости
Автор: Иван Б.

В последние годы значительное число физических лиц решило переехать за пределы России. В этой ...

06.02.2024
Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 февраля 2024 года
Автор: Иван Б.

В феврале 2024 года в России вступят в силу несколько законодательных изменений, которые затро...

02.02.2024
Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?
Автор: Иван Б.

Сейчас на рынке жилья набирает обороты тенденция приобретения жилья с готовой отделкой, зачаст...

30.01.2024
Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке
Автор: Иван Б.

Концепция сдачи жилья в аренду с возможностью последующего владения разрешена в России с 2011 ...

27.01.2024
Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
Автор: Иван Б.

По мере расторжения браков часто возникают споры из-за совместно приобретенных активов, особен...

23.01.2024
Электронная закладная по ипотеке
Автор: Иван Б.

С 1 июля 2018 года электронные ипотечные кредиты были введены в оборот по всей России. Этот ша...

19.01.2024
Что входит в общедомовую собственность многоквартирного дома
Автор: Иван Б.

В последнее время дискуссии, связанные с регистрацией общей собственности в многоквартирных до...

16.01.2024
Какие бывают обременения на недвижимость
Автор: Иван Б.

Прежде чем углубляться в тонкости имущественных обременений, давайте проясним само понятие. Об...

14.01.2024
ЖКХ в новостройке: когда и кому платить
Автор: Иван Б.

Покупка квартиры в новостройке, несомненно, является знаменательным событием. Однако, несмотря...

11.01.2024
Ипотека для самозанятых
Автор: Иван Б.

Получение ипотеки является более простым процесс для тех, кто имеет официальную занятость, по ...

08.01.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты