Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости

Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости

Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возможные подводные камни. В этой статье подробно рассмотрим распространенные ошибки при покупке недвижимости.

Ошибка №1: импульсивные решения

Первая и распространенная ошибка многих покупателей — спешка на стадии выбора жилья. Поспешные решения и импульсивность зачастую приводят к покупке некачественного или чересчур дешевого жилья. Даже если вас привлекает какое-то конкретное здание или местоположение, разумно изучить другие варианты. Сравните цены, планировки, инфраструктуру и условия ипотеки в разных новостройках. Внимательно изучите детали жилого комплекса, а именно материалы для стен, сроки завершения строительства, количество предлагаемых удобств и так далее.

Не поддавайтесь искушению. Если в отделе продаж новостройки вас постоянно торопят или настаивают на быструю покупку, ссылаясь на предстоящее повышение цен, помните о личной заинтересованности в быстрых сделках.

Ошибка №2: слепое доверие

При выборе застройщика крайне важно ознакомиться с его репутацией на рынке и изучить его предыдущие проекты при наличии. Игнорирование данной информации в будущем может привести к печальным последствиям — к несоблюдению сроков строительства или возможное банкротство застройщика.

Аккредитация в авторитетных организациях, например, в Сбербанке, служит знаком надежности для застройщиков. Банковские эксперты тщательно оценивают финансовую устойчивость и легитимность застройщиков, избавляя покупателей от необходимости лично проверять разрешения, проектные декларации или ход строительства. Аккредитация гарантирует соответствие требованиям Федерального закона № 214, защищающего права покупателей в новостройках.

Застройщики, столкнувшиеся с юридическими проблемами или низкой эффективностью, не получат аккредитацию из-за постоянного контроля со стороны банков.

Ошибка № 3: поиск выгодных предложений

Для комфортной жизни в новостройке необязательно приобретать самое дорогое жилье, но и снижение качества ради уменьшения цены может иметь неприятные последствия.

Учитывайте не только цену за квадратный метр. Планировочное решение, безопасность и удобства от застройщика — все эти факторы существенно влияют на комфорт при проживании. Более низкие цены могут указывать на снижение качества или нежелательные условия проживания, например, на переполненные этажи, напоминающие общежития.

Ошибка №4: пустые обещания

Многие застройщики часто упоминают на своих сайтах о планируемых удобствах, например, школах или клиниках на территории ЖК, которые впоследствии забываются девелоперской компанией. Подобные высказывания должны быть подкреплены какими-либо планами и разрешениями. Например, для строительства социальной инфраструктуры застройщик изначально должен получить разрешение регулирующих органов. Невыполненные обещания могут оставить жителей без основных услуг на долгие годы.

Выбирайте новостройки с уже готовым комплексом удобств либо находящиеся в непосредственной близости возле нужных вам городских мест. На любые обещания застройщика ищите подтверждения — планы, документы с разрешением, проектный дизайн и так далее.

Еще статьи
Апартаменты: законы и судебная практика
Автор: Иван Б.

Апартаменты — это форма жилья, которая набирает популярность на современном рынке недвиж...

23.05.2024
Все что вы хотели знать об ипотеке, но стеснялись спросить: самые популярные вопросы
Автор: Иван Б.

Ипотека — это важный шаг к обретению собственного жилья, но многих пугает сложность проц...

20.05.2024
Апартаменты как особый вид недвижимости
Автор: Иван Б.

Концепция ‎апартаментов быстро завоевала популярность на рынке недвижимости, в основном из...

15.05.2024
Оценка недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы
Автор: Иван Б.

Оценка недвижимости играет ключевую роль в экономике, помогая установить справедливую стоимост...

12.05.2024
Оформление сделок с недвижимостью у нотариуса: условия
Автор: Иван Б.

В мире, где каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками, нотариальное оформление выступа...

08.05.2024
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 650 000 рублей
Автор: Иван Б.

Стремясь сделать приобретение жилья более доступным, правительство предлагает финансовый стиму...

03.05.2024
Рынок недвижимости весной 2024 года
Автор: Иван Б.

Рынок недвижимости подвержен влиянию различных экономических и социальных факторов, что затруд...

29.04.2024
Аккредитивы и переуступка прав: риски и выгода альтернативных схем покупки жилья
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости важно учитывать различные финансовые и юридические аспекты. Одним из ...

26.04.2024
Ремонт в новостройке
Автор: Иван Б.

Покупка новой квартиры – волнующее событие для любого человека. Это пространство, где ра...

22.04.2024
Покупка квартиры online: преимущества и недостатки
Автор: Иван Б.

Пандемия ускорила развитие электронных сервисов для покупки недвижимости, побудив участников р...

19.04.2024
Как снять квартиру и не попасться на мошенников
Автор: Иван Б.

В периоды высокого спроса рынок арендной недвижимости становится распространенной средой для м...

14.04.2024
Девять важных характеристик статусного жилья
Автор: Иван Б.

В современных проектах элитная недвижимость часто интегрируется в жилые комплексы. Эти комплек...

08.04.2024
16 причин купить новостройку, а не вторичку
Автор: Иван Б.

При рассмотрении вопроса о покупке дома часто возникает вопрос о выборе между недвижимостью со...

30.03.2024
На каком этапе строительства лучше покупать жилье?
Автор: Иван Б.

Принятие решения о покупке жилья представляет собой дилемму со своим набором преимуществ и под...

27.03.2024
Что изменится для собственников недвижимости с 1 апреля 2024 года
Автор: Иван Б.

С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу, которые упростят процесс пе...

25.03.2024
Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
Автор: Иван Б.

Чтобы легко ориентироваться в сложном процессе покупки жилья в новостройке, важно изучить возм...

23.03.2024
Какие документы проверять у застройщика?
Автор: Иван Б.

Процесс покупки жилья на первичном рынке значительно отличается от сделок вторичном. Даже если...

21.03.2024
Застройщиков снова освободили от неустойки: как это скажется на рынке?
Автор: Иван Б.

Недавно российское правительство вернуло мораторий на штрафы для застройщиков и дольщиков. Сог...

19.03.2024
Список регистрируемых обременений недвижимости хотят расширить
Автор: Иван Б.

Ведомство выдвинуло законодательное предложение, направленное на расширение круга случаев, тре...

16.03.2024
Топ-3 весенних трендов, которые преобразят дом
Автор: Иван Б.

С наступлением весны самое время вдохнуть новую жизнь в свой дом. Со сменой сезонов появляется...

14.03.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты
Спасибо за оставленную заявку!
В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер
Вернуться на главную
Познакомьтесь с апартаментами Sky View ближе!