Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками

Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками

Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой статье мы поговорим о договоре мены квартиры между близкими родственниками.

Данное соглашение влечет за собой обмен одного имущества на другое, а все условия указаны в ГК Российской Федерации. Ключевые аспекты обмена приведены в соответствие с положениями о купле-продаже, обеспечивая согласованную правовую базу для сделки.

Юридические требования к договору мены достаточно просты, подчеркивая существенные условия, которые должны быть включены в документ. Хотя соглашение может быть составлено в простой письменной форме, предусмотрено нотариальное заверение, особенно в случаях, когда на имущество, предназначенное для обмена, существуют обременения. В некоторых ситуациях может потребоваться предварительное соглашение об обмене, которое будет предшествовать окончательной передаче.

После заключения соглашения происходит обмен имуществом, обычно оформляемый актом приема-передачи. Этот документ служит для подтверждения действий и выступает превентивной мерой против потенциальных споров.

После выполнения этих процедур переход права собственности официально регистрируется в Росреестре, что предполагает подачу заявления вместе с необходимыми документами. После выдачи выписки квартира переходит в собственность нового владельца.

Ключевые элементы соглашения об обмене жилыми помещениями

Как и любой договор, соглашение об обмене жилыми помещениями требует учета различных условий:

  • Четкое определение обмениваемого имущества путем указания его идентификационных характеристик, таких как название, количество комнат, адрес, общая и жилая площадь среди прочих деталей.
  • Предоставление информации о сторонах, участвующих в обмене, включая их полные имена и паспортные данные.
  • Изложение взаимных обязательств сторон, участвующих в сделке.
  • Наличие подробной информации о правоустанавливающих документах, относящихся к обмениваемым объектам недвижимости.
  • Указание лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением.
  • Четкое определение даты, в которую предполагается произвести обмен.
  • Получение подписей всех сторон, участвующих в сделке.

Дополнительные детали, такие как сроки передачи имущества, могут быть включены в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

Права и обязанности

Основным обязательством сторон, участвующих в этой сделке, является передача имущества, как указано в соглашении мены. В случаях, когда дополнительные платежи не указаны, имущество считается равноценным. Однако, если в качестве дополнительного платежа указана конкретная сумма, сторона должна выполнить это обязательство.

Форма договора мены

Договор мены обычно составляется в письменной форме, нотариально заверять его необязательно. Исключением будут случаи раздела имущества двух супругов в результате расторжения брака, а также сделки с несовершеннолетними детьми.

Хотя самостоятельное составление приемлемо, необходимо позаботиться о включении всей обязательной информации. В интернете можно найти многочисленные образцы форм договоров мены для различных объектов недвижимости, наиболее распространенными и широко используемыми являются соглашения об обмене равноценными квартирами.

Как только потенциальные варианты определены, вовлеченные стороны приступают к определению и согласованию существенных условий сделки. Сюда входят подробная информация об объектах недвижимости, подлежащих обмену, и любые дополнительные условия, требующие разъяснения.

Составление соглашения:

Когда все условия согласованы, начинается составление соглашения на обмен. В документе должны быть указаны все положения, одобренные обеими сторонами. Соглашение признается действительным после подписания документа двумя лицами.

Составление акта приема-передачи:

К соглашению прикрепляется акт приема-передачи. В нем указана подробная информация о жилом помещении, любых дефектах, состоянии ремонта, наличии мебели и так далее.

Еще статьи
Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах
Автор: Иван Б.

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в вып...

23.12.2023
Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы
Автор: Иван Б.

На пути погашения ипотечного кредита заемщики часто сталкиваются с изменениями, которые вызыва...

20.12.2023
Оценка квартиры для суда: зачем она нужна
Автор: Иван Б.

Оценка квартир в юридических целях распространена в различных ситуациях, таких как имущественн...

17.12.2023
Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками
Автор: Иван Б.

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой ст...

14.12.2023
Рыночная VS оценочная стоимость недвижимости: чем отличаются и для чего нужны
Автор: Иван Б.

Для оценки жилья существует рыночная и оценочная стоимость. Но что означают эти понятия и как ...

12.12.2023
Как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Автор: Иван Б.

Оформление соглашения с агентом по недвижимости посредством заключения договора является важны...

09.12.2023
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Приобрести жилье в новостройке можно при помощи безопасного и удобного варианта – эскроу...

07.12.2023
Как выделить доли детям в ипотечной квартире
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости родители или опекуны обязаны выделять долю в новом жилье своим детям....

05.12.2023
Новые условия выдачи льготной ипотеки
Автор: Иван Б.

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной сум...

02.12.2023
Что ожидает рынок первичной недвижимости в 2024 году
Автор: Иван Б.

Давайте разберем ситуацию на рынке недвижимости: некоторые говорят, что он находится на подъем...

29.11.2023
Ипотечные ставки выросли после повышения ключевой ставки до 16% годовых
Автор: Иван Б.

Банк России на своем заключительном заседании в прошлом году объявил о повышении ключевой став...

26.11.2023
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Автор: Иван Б.

Сдача в аренду ипотечной квартиры может показаться разумным шагом, предлагающим дополнительный...

23.11.2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Автор: Иван Б.

Покупка или продажа недвижимости иногда может привести к ситуациям, когда расторжение договора...

21.11.2023
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Автор: Иван Б.

Не для всех покупателей и продавцов недвижимости исправление ошибок в документах является легк...

17.11.2023
Ликвидность недвижимости: что это такое и что на нее влияет
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день недвижимость является достаточно популярным предметом инвестиций, а ее лик...

14.11.2023
Кредитная история: как проверять и зачем это делать?
Автор: Иван Б.

На первый взгляд, разбираться с собственной кредитной историей может быть не так и нужно. Одна...

12.11.2023
Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры
Автор: Иван Б.

В последние годы тренд на экологичный образ жизни получил значительное внимание со стороны пок...

10.11.2023
Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика
Автор: Иван Б.

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многи...

08.11.2023
Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года
Автор: Иван Б.

В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего...

06.11.2023
Преимущества пентхаусов
Автор: Иван Б.

Для многих проживание в пентхаусе сейчас ассоциируется с роскошью и эксклюзивностью. Действите...

03.11.2023

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты