Минфин предложил ужесточить условия льготной ипотеки

Минфин предложил ужесточить условия льготной ипотеки

Минфин предложил ужесточить условия льготной ипотеки

На сегодняшний день Минфин России планирует изменить правила получения льготной ипотеки на новостройки не в пользу заемщиков. Предлагается увеличение первоначального взноса до 30% и ограничение суммы кредита до 6 миллионов рублей. Объясняется это ростом кредитования и повышением цен на новые квартиры. Как вы могли понять, если новые правила вступят в силу, покупать жилье станет труднее, а цены на него, вероятнее всего, начнут падать.

Эксперты отмечают, что спрос на льготную ипотеку станет меньше из-за невозможности многих заемщиков вносить повышенный первоначальный платеж. Подобное уже случалось в сентябре, когда государство повысило взнос – сначала произошел небольшой рост, но к октябрю популярность субсидированной ипотеки вернулась к изначальной. Сейчас же эксперты предполагают, что спрос может не только откатиться назад, но и снизиться сразу на 10-20%.

Изменения могут повлечь за собой некоторые проблемы в определенных сегментах рынка жилья. Если максимальная сумма кредита будет снижена для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, то большая часть людей захочет приобретать квартиры для инвестиций, а не проживания. Такой исход возможен, если своевременно не произойдет корректировка цен на жилье.

Разберем подробнее: как данное введение может сказаться на стоимости жилья? Идея Министерства финансов может сделать людей менее заинтересованными в покупке новых домов, из-за чего начнется снижение цен. Однако эксперты говорят, что падение будет несерьезным, так как у застройщиков уже есть обязательства по финансированию своих проектов. Если первоначальный взнос возрастет, девелоперам, возможно, придется проявить творческий подход, чтобы привлечь покупателей и придумать, как справиться с возникшими изменениями. Конечно, такое решение Минфина побудит многих людей отложить покупку из-за невозможности внести повышенный первоначальный взнос.

Вероятнее всего, застройщики будут предлагать альтернативные методы покупки нового жилья с более комфортными условиями для покупателей. Такой подход может подогреть спрос на новостройки и, что самое главное, приостановить рост цен на недвижимость первичного рынка. Не стоит забывать о приближении новогодних праздников, которые по своему обычаю повышают динамику рынка жилья. Многие попробуют успеть воспользоваться акционными предложениями застройщиков и оформить ипотеку по текущим условиям с 20% взносом.

Напомним условия льготной ипотеки для новостроек, которые действуют в России с 1 января 2023 года:

  • Срок оформления кредита – до 1 июля 2024 года.
  • Ежемесячная ставка – 8%.
  • Первоначальный взнос – 20%.
  • Максимальная сумма ипотеки – 12 млн рублей в Москве, МО и Санкт-Петербурге, в остальных регионах России – 6 млн рублей.

Сумму ипотеки можно увеличить до 15 или 30 млн рублей за счет других ипотечных программ (например, IT-ипотеки). Оформить льготную ипотеку на новостройку может любой совершеннолетний гражданин РФ, вне зависимости от семейного положения.

Почему стоит воспользоваться ипотечной программой?

Пока Минфин России окончательно не внесло изменения в условия ипотеки, вы все еще можете воспользоваться ее преимуществами. Апартаменты в новостройке – это совершенно новый уровень жизни с комфортными условиями. Например, ЖК Sky View будет построен в центральном московском районе под названием “Красная Пресня”. Здесь жителей встречают развитая инфраструктура, живописные виды и большое количество возможностей для времяпровождения. Сама новостройка будет обособлена придомовой территорией, на которой девелопер разместит детские площадки и удобные аллеи. Все игровые комплексы будут ограждены от автомобильных трасс, создавая полностью безопасную обстановку для детей и их родителей. Детские сады и школы также будут расположены в пешей доступности от комплекса.

При покупке апартамента в ЖК у вас будет возможность выбрать готовую отделку от застройщика за дополнительную плату или же оставить вариант предчистовой отделки White Box. В первом случае на выбор будет предложено несколько дизайнерских заготовок под ключ, каждая со своим стилем и настроением. Отделка Вайт Бокс же представляет собой подготовку помещений к косметическому ремонту – комнаты будут выполнены в стиле белых коробок с проведенными базовыми коммуникациями. Такое решение поможет ускорить переезд и побыстрее разобраться с шумным и пыльным ремонтом.

Еще статьи
Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах
Автор: Иван Б.

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в вып...

23.12.2023
Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы
Автор: Иван Б.

На пути погашения ипотечного кредита заемщики часто сталкиваются с изменениями, которые вызыва...

20.12.2023
Оценка квартиры для суда: зачем она нужна
Автор: Иван Б.

Оценка квартир в юридических целях распространена в различных ситуациях, таких как имущественн...

17.12.2023
Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками
Автор: Иван Б.

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой ст...

14.12.2023
Рыночная VS оценочная стоимость недвижимости: чем отличаются и для чего нужны
Автор: Иван Б.

Для оценки жилья существует рыночная и оценочная стоимость. Но что означают эти понятия и как ...

12.12.2023
Как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Автор: Иван Б.

Оформление соглашения с агентом по недвижимости посредством заключения договора является важны...

09.12.2023
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Приобрести жилье в новостройке можно при помощи безопасного и удобного варианта – эскроу...

07.12.2023
Как выделить доли детям в ипотечной квартире
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости родители или опекуны обязаны выделять долю в новом жилье своим детям....

05.12.2023
Новые условия выдачи льготной ипотеки
Автор: Иван Б.

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной сум...

02.12.2023
Что ожидает рынок первичной недвижимости в 2024 году
Автор: Иван Б.

Давайте разберем ситуацию на рынке недвижимости: некоторые говорят, что он находится на подъем...

29.11.2023
Ипотечные ставки выросли после повышения ключевой ставки до 16% годовых
Автор: Иван Б.

Банк России на своем заключительном заседании в прошлом году объявил о повышении ключевой став...

26.11.2023
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Автор: Иван Б.

Сдача в аренду ипотечной квартиры может показаться разумным шагом, предлагающим дополнительный...

23.11.2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Автор: Иван Б.

Покупка или продажа недвижимости иногда может привести к ситуациям, когда расторжение договора...

21.11.2023
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Автор: Иван Б.

Не для всех покупателей и продавцов недвижимости исправление ошибок в документах является легк...

17.11.2023
Ликвидность недвижимости: что это такое и что на нее влияет
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день недвижимость является достаточно популярным предметом инвестиций, а ее лик...

14.11.2023
Кредитная история: как проверять и зачем это делать?
Автор: Иван Б.

На первый взгляд, разбираться с собственной кредитной историей может быть не так и нужно. Одна...

12.11.2023
Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры
Автор: Иван Б.

В последние годы тренд на экологичный образ жизни получил значительное внимание со стороны пок...

10.11.2023
Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика
Автор: Иван Б.

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многи...

08.11.2023
Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года
Автор: Иван Б.

В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего...

06.11.2023
Преимущества пентхаусов
Автор: Иван Б.

Для многих проживание в пентхаусе сейчас ассоциируется с роскошью и эксклюзивностью. Действите...

03.11.2023

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты