Покупаете жилье в Москве и никак не можете определиться, что выбрать: вторичку или новостройку? В этом деле не обойтись без тщательного анализа всех “за” и “против”. В данной статье мы расскажем, какие существуют плюсы покупки квартиры в новостройке.
Выгодное вложение
Столичные цены на недвижимость нельзя назвать низкими, и это в равной степени относится и к новостройкам, и к рынку вторичного жилья. Разница в том, что приобретая квартиру на стадии начала строительства, покупатель может получить большую финансовую выгоду. По мере возведения жилого комплекса стоимость на него будет закономерно повышаться, а к моменту подписания акта приема-передачи — возрастет на 20-30%.
Еще один плюс — большая доступность ипотеки по сравнению со вторичкой. Банки часто предлагают специальные условия и сниженную процентную ставку для покупателей квартир в новых домах.
Улучшенные технологии
Если сравнивать технологии строительства советской эпохи с современными, последние остаются в однозначном выигрыше. Даже если речь идет о жилье эконом-класса.
Технологические преимущества новостроек:
-
часто используется технология бесшовных фасадов, которая обеспечивает хорошее сохранение тепла внутри помещений;
-
применяются тепло– и звукоизоляционные материалы;
-
радиаторы нередко оснащаются терморегуляторами, что позволяет жильцам самостоятельно устанавливать необходимую степень нагрева и экономить на оплате коммунальных платежей;
-
высотки оснащаются высокотехнологичными лифтами, которые позволяют обеспечить высокий уровень безопасности при эксплуатации.
Существенный недостаток вторички — типовые планировки, которые нередко мало общего имеют с представлениями об удобстве. Чего только стоят смежные комнаты! Современные планировочные решения отличаются широким разнообразием. Застройщики делают все возможное, чтобы обеспечить жильцам максимум комфорта.
Еще один плюс — это увеличенный метраж первичной недвижимости. В то же время учитываются и интересы тех людей, кто имеет малый бюджет и не потянет пока большую площадь. Для них в первичном жилом фонде строят уютные квартиры-студии без перегородок, которые станут идеальным первым жильем.
Юридическая “чистота”
Оформление жилья в собственность проходит гораздо быстрее по сравнению со вторичкой. Покупатель получает гарантии, что объект недвижимости не имеет никаких обременений, что в нем не прописаны несовершеннолетние дети или ближайшие родственники, которые живут в другом месте, но добровольно отказались от приватизации. Покупая вторичную недвижимость, покупатель всегда рискует своими деньгами, и порой требуется значительное время, чтобы проверить каждую мелкую деталь.
Развитая инфраструктура
Застройщики все чаще заботятся о том, чтобы возводимый жилой комплекс обрастал важными объектами инфраструктуры, а территория вокруг облагораживалась и включала в себя все необходимое для комфортной жизни — магазины, фитнес-клубы, детские сады, парковые зоны, спортивные и культурные объекты.
