Поскольку спрос на жилье продолжает расти, становится все более важным поддерживать прозрачность, подотчетность и соблюдение нормативных актов в строительном секторе.
В Москве будут проводиться внеплановые проверки, предназначенные для защиты прав дольщиков. Москомстройинвест вместе с прокуратурой принял решение по проведению документарных проверок, для того чтобы застройщики соблюдали все необходимые требования по отношению к правам дольщиков.
Одной из основных причин, по которой необходимы внеплановые проверки застройщиков, является предотвращение потенциальных неправомерных действий и нарушений обязательных требований. Эти проверки служат упреждающей мерой для выявления любых нарушений или несоблюдения требований на различных этапах реализации строительного проекта. Проводя внезапные проверки, регулирующие органы могут эффективно контролировать и оценивать соблюдение застройщиками стандартов безопасности, строительных норм и правил охраны окружающей среды и других юридических обязательств.
Внеплановые проверки особенно важны в тех случаях, когда существуют потенциальные риски, связанные со строительным проектом. Эти риски могут варьироваться от недостаточной структурной целостности и мер безопасности, до несоблюдения правил зонирования или ненадлежащей документации. Благодаря оперативному выявлению и устранению этих рисков, внеплановые проверки действуют в качестве превентивной меры, гарантируя устранение любых неполадок до того, как они перерастут в серьезные проблемы.
Более того, внеплановые проверки также служат средством привлечения застройщиков к ответственности за их действия. Строительная отрасль сложна и включает в себя множество сторон, включая застройщиков, подрядчиков, архитекторов и инвесторов. Внеплановые проверки помогают убедиться в том, что застройщики выполняют свои обязанности по отношению к проектам и вовлеченным акционерам. Проводя проверки, власти могут убедиться в том, что застройщики реализуют утвержденные планы, используют надлежащие строительные технологии и обеспечивают обещанное качество.
Кроме того, внеплановые проверки способствуют общей добросовестности и репутации сектора недвижимости. Отсеивая недобросовестных застройщиков, которые могут заниматься мошенничеством, эти проверки поддерживают доверие к отрасли. Это особенно важно для потенциальных покупателей жилья и инвесторов, которые полагаются на доверие к застройщикам и ожидают, что их инвестиции будут защищены. Уже с начала 2023 было проведено две проверки, одна из которых еще находится в процессе. Следует отметить, что данный механизм контроля был введен в действие с 1 января 2023 года. Москомстройинвест полностью обязуется соблюдать все предписания и правила, установленные Правительством РФ для усиления контрольной деятельности и мер поддержки в строительном секторе.
Введение внеплановых документарных проверок служит дополнительной превентивной мерой для поддержания прозрачности и честности процесса застройки. Внимательно следя за соблюдением обязательных требований, Москомстройинвест стремится снизить потенциальные риски и обеспечить выполнение застройщиками своих обязательств перед дольщиками. Такой проактивный подход не только укрепляет приверженность ведомства контролю качества, но и повышает доверие заинтересованных сторон к рынку недвижимости.
Самим покупателям также необходимо понимать, что на рынке недвижимости существует большое количество некомпетентных застройщиков, которые либо задерживают сроки выдачи ключей по своим проектам, либо вовсе банкротятся и не в состоянии закончить строительство. Именно поэтому важно уметь анализировать существующие проекты на рынке, изучать предыдущие проекты застройщика при их наличии и читать отзывы покупателей, если проект уже сдан. В интернете можно найти достаточно информации для того, чтобы понять: стоит ли доверять строительной компании или нет. Если вам приглянулся какой-либо проект, изучите все договоры, проектную декларацию и иные документы на сайте застройщика или на других достоверных источниках.
В заключение следует отметить, что решение Москомстройинвеста о начале внеплановых проверок демонстрирует его неизменную приверженность поддержанию высочайших стандартов строительной практики и защите интересов дольщиков. Используя этот инструмент контроля, агентство занимает активную позицию в стремлении создать прозрачный и надежный рынок недвижимости в Москве, на котором защищены права всех заинтересованных сторон.
