Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика

Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика

Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многие россияне прибегают к услугам специальных компаний с наемными строителями. Казалось бы, что может быть сложного в поиске и ремонте? Но не все так просто. Подробнее разберем в данной статье.

Правильный выбор

Прежде чем углубляться в детали работы со строительной бригадой, важно выбрать подходящую команду. На данном этапе понадобится глубокое изучение сайтов разных компаний, отзывов, их портфолио и так далее. Помните, что нередки случаи мошенничества: бригада берет с вас определенную сумму и постепенно исчезает, ссылаясь на различные проблемы. Бывает и такое, что команда беспрекословно выполнила треть работы, но постепенно процесс начал замедляться. Итог такой же – мошенники попросту пропали.

Договор

Разберемся, что должно быть прописано в документах:

  1. Обозначьте предмет договора. Конкретно указываем, какого вида ремонт собираемся делать (капитальный или косметический), какие помещения будем ремонтировать и т. п.
  2. Четко определите объем работы. Опишите конкретные задачи, такие как демонтаж, электромонтажные работы, сантехника, покраска и любые другие соответствующие детали. Чем подробнее описание, тем меньше возможностей для недоразумений.
  3. Должны быть установлены адекватные сроки для каждой фазы проекта. Четко определенный график помогает поддерживать проект в рабочем состоянии и гарантирует, что обе стороны будут осведомлены об ожидаемой дате завершения.
  4. Укажите материалы, которые будут использоваться, включая бренды и модели, если это возможно. Четко укажите общую стоимость проекта, этапы оплаты и любые возможные дополнительные расходы в случае непредвиденных обстоятельств.
  5. Не забудьте о гарантийных сроках. Любые проблемы, возникающие вскоре после завершения, должны быть решены оперативно и без дополнительных затрат. Очень маленький процент компаний предоставляет гарантии на ремонт, к тому же в договоре обычно установлен меньший гарантийный срок. В данном случае закон на вашей стороне: вы вправе обратиться за исправлением недостатков к компании в течение 2-х лет.
  6. В договоре должны быть прописаны данные обо всех ответственных лицах – заказчике и подрядчике. Конкретно: ФИО, адрес дома/квартиры и паспортные данные. Если ремонт заказан у строительной компании, то договор должен подписывать ее директор или лицо с доверенностью. Если же собираетесь работать с обычной бригадой, то договор должен подписать прораб.

Дополнительные документы

Помимо вышеупомянутого договора, потребуются:

  1. Смета. Рассчитывается перед началом ремонта (стоимость материалов, физического труда и дополнительных расходов). Например, если ремонт будет в квартире, то изначально производится замер помещений, высоты потолков, дверных и оконных проемов.
  2. Расписка об оплате работ.
  3. Чеки на оплату материалов. Пригодится для заказчика в случае порчи материалов со стороны исполнителя.

Важно упомянуть, что весь ремонт можно застраховать. Полис покрывает все изменения, которые происходили с вашей недвижимостью вплоть до прекращения договора. В случае каких-либо повреждений со стороны исполнителя вы сможете получить страховую выплату.

Что делать, если все-таки проблемы возникли?

Если вы заметили некачественное исполнение работы со стороны бригады, вы вправе потребовать:

  • снижение цены за проделанную работу;
  • устранение недостатков без оплаты;
  • возмещение убытков на исправление работы.

Если же проблема не была устранена надлежащим образом, заказчик имеет право на возмещение причиненных убытков без исполнения договора. Подходя к задаче с тщательным поиском компании, четким планом и хорошо проработанным договором, вы сможете сделать ремонт в доме без особых проблем.

Для тех, кто не желает возиться с ремонтом и хочет сразу переехать в готовое жилье, застройщик ЖК Sky View предлагает 4 вида готовой отделки интерьера за дополнительную плату. Дизайнерские варианты включают в себя изысканный Art-deco, мягкий Palladian, уютный Organic и современный Modernism.

Для желающих обустроить жилое пространство самостоятельно Скайвью предлагает апартаменты с предчистовой отделкой White Box. Такой вариант предполагает полностью белые стены, полы и потолки в помещениях. Из плюсов: все базовые коммуникации уже проведены, вам остается только заняться подбором мебели, обоев и декора. С отделкой Вайт Бокс ваш переезд сократится на несколько месяцев.

Еще статьи
Отдыхаем от кредита: всё об ипотечных каникулах
Автор: Иван Б.

31 июля 2019 года государство предложило заемщикам возможность брать "юридическую паузу" в вып...

23.12.2023
Как обменять квартиру в ипотеке: сроки, способы, плюсы и минусы
Автор: Иван Б.

На пути погашения ипотечного кредита заемщики часто сталкиваются с изменениями, которые вызыва...

20.12.2023
Оценка квартиры для суда: зачем она нужна
Автор: Иван Б.

Оценка квартир в юридических целях распространена в различных ситуациях, таких как имущественн...

17.12.2023
Как заключить договор обмена квартиры между близкими родственниками
Автор: Иван Б.

Передача имущества между физическими лицами может осуществляться в различных формах. В этой ст...

14.12.2023
Рыночная VS оценочная стоимость недвижимости: чем отличаются и для чего нужны
Автор: Иван Б.

Для оценки жилья существует рыночная и оценочная стоимость. Но что означают эти понятия и как ...

12.12.2023
Как правильно составить договор с риелтором на покупку или продажу недвижимости
Автор: Иван Б.

Оформление соглашения с агентом по недвижимости посредством заключения договора является важны...

09.12.2023
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Приобрести жилье в новостройке можно при помощи безопасного и удобного варианта – эскроу...

07.12.2023
Как выделить доли детям в ипотечной квартире
Автор: Иван Б.

При покупке недвижимости родители или опекуны обязаны выделять долю в новом жилье своим детям....

05.12.2023
Новые условия выдачи льготной ипотеки
Автор: Иван Б.

Льготные программы различаются процентными ставками, первоначальным взносом и максимальной сум...

02.12.2023
Что ожидает рынок первичной недвижимости в 2024 году
Автор: Иван Б.

Давайте разберем ситуацию на рынке недвижимости: некоторые говорят, что он находится на подъем...

29.11.2023
Ипотечные ставки выросли после повышения ключевой ставки до 16% годовых
Автор: Иван Б.

Банк России на своем заключительном заседании в прошлом году объявил о повышении ключевой став...

26.11.2023
Как сдать в аренду ипотечную квартиру
Автор: Иван Б.

Сдача в аренду ипотечной квартиры может показаться разумным шагом, предлагающим дополнительный...

23.11.2023
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
Автор: Иван Б.

Покупка или продажа недвижимости иногда может привести к ситуациям, когда расторжение договора...

21.11.2023
Как исправить ошибки в документах на недвижимость
Автор: Иван Б.

Не для всех покупателей и продавцов недвижимости исправление ошибок в документах является легк...

17.11.2023
Ликвидность недвижимости: что это такое и что на нее влияет
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день недвижимость является достаточно популярным предметом инвестиций, а ее лик...

14.11.2023
Кредитная история: как проверять и зачем это делать?
Автор: Иван Б.

На первый взгляд, разбираться с собственной кредитной историей может быть не так и нужно. Одна...

12.11.2023
Что такое экологичные материалы и как их выбрать для внутренней отделки квартиры
Автор: Иван Б.

В последние годы тренд на экологичный образ жизни получил значительное внимание со стороны пок...

10.11.2023
Делаем ремонт: как работать с бригадой, что прописать в договоре и чего требовать от подрядчика
Автор: Иван Б.

Ремонт дома может быть сложной и долгой задачей для самостоятельного выполнения, поэтому многи...

08.11.2023
Новое в законах и налогах: что изменится с 2024 года
Автор: Иван Б.

В данной статье рассмотрим основные нововведения в законах, планируемые на начало предстоящего...

06.11.2023
Преимущества пентхаусов
Автор: Иван Б.

Для многих проживание в пентхаусе сейчас ассоциируется с роскошью и эксклюзивностью. Действите...

03.11.2023

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты