Если вы решили взять ипотеку, то вам нужно быть в курсе, что это долгосрочный кредит для покупки недвижимости. Чтобы оформить ипотеку, вам понадобится подать заявление в банк, предоставить документы, подтверждающие вашу кредитоспособность, и выбрать жилье, которое вы хотите купить.
Ипотека – это вид кредита, который используется для финансирования покупки недвижимости. Когда вы берете ипотечный кредит, вы, по сути, занимаете деньги у кредитора для оплаты своего жилья. Взамен вы обязуетесь выплатить кредит плюс проценты в течение определенного периода времени.
Как правило, срок ипотеки составляет около 15 или 30 лет, что означает, что вы будете вносить ежемесячные платежи в течение значительного периода времени. Важно убедиться, что вы можете позволить себе вносить плату каждый месяц, прежде чем брать ипотечный кредит.
Процентная ставка определяет, сколько вы будете платить в течение всего срока кредита. Более высокая процентная ставка приведет к более высоким ежемесячным платежам, поэтому важно сравнивать их у разных банков и девелоперов, чтобы найти лучшее предложение.
Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо выполнить несколько пунктов:
Перед тем как рассматривать вариант приобретения недвижимости при помощи ипотечного кредита, вам нужно удостовериться, что текущего бюджета и последующих доходов хватит, чтобы нормально выплачивать ежемесячный платеж. Чем меньше срок взятия ипотеки – тем меньше вам нужно будет платить. Соответственно, чем больше срок – тем больше и платеж. Используйте онлайн-калькуляторы, чтобы грамотно рассчитать приемлемую для вас ежемесячную сумму. Эксперты считают, что наиболее рационален платеж, не превышающий половину от вашего дохода. То есть, если вы зарабатываете в районе 80 000 рублей, взнос по ипотеке не должен превышать 40 тысяч рублей.
Не забывайте, что, помимо ежемесячного платежа, нужно выплатить первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости жилья. Как уже упоминалось выше, платеж может меняться в зависимости от программы. В ситуации, когда у вас нет возможности оплатить первоначальный взнос, некоторые банки предлагают оформить специальный кредит, который предполагает сдачу имеющейся у вас в собственности недвижимости в залог, взамен на ипотечный кредит с отсутствием первоначального вложения. Однако, в таком случае ставка будет немного выше.
Существуют и программы льготных ипотек, которые предполагают более лояльные условия для выплаты кредита. Среди них:
Девелопер жилого комплекса Скайвью сотрудничает с ведущими банками Российской Федерации, что помогает потенциальным покупателям получать ипотечные кредиты по более выгодным условиям. Благодаря многочисленным удобствам, которые предлагает застройщик новостройки, такая инвестиция окупится в кратчайшие сроки. Вы сможете подобрать жилье своей мечты, не прилагая для этого особых усилий. В ЖК на выбор предлагается большое разнообразие планировочных решений, каждое из которых имеет свой индивидуальный характер. У вас также есть возможность приобрести готовую отделку от застройщика за дополнительную плату, которая позволит вам выразить свою индивидуальность и как можно скорее переехать в новый дом.
Прежде чем взять ипотечный кредит, важно понять, какие долгосрочные обязательства он несет, сравнить процентные ставки и подумать о том, какой тип ипотечного кредита вы хотите получить.
Ипотека – это вид кредита, который используется для финансирования покупки недвижимости. Когда вы берете ипотечный кредит, вы, по сути, занимаете деньги у кредитора для оплаты своего жилья. Взамен вы обязуетесь выплатить кредит плюс проценты в течение определенного периода времени.
Как правило, срок ипотеки составляет около 15 или 30 лет, что означает, что вы будете вносить ежемесячные платежи в течение значительного периода времени. Важно убедиться, что вы можете позволить себе вносить плату каждый месяц, прежде чем брать ипотечный кредит.
Процентная ставка определяет, сколько вы будете платить в течение всего срока кредита. Более высокая процентная ставка приведет к более высоким ежемесячным платежам, поэтому важно сравнивать их у разных банков и девелоперов, чтобы найти лучшее предложение.
Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо выполнить несколько пунктов:
- Быть прописанным на территории РФ.
- Обладать стабильными доходами.
- Иметь стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев.
Перед тем как рассматривать вариант приобретения недвижимости при помощи ипотечного кредита, вам нужно удостовериться, что текущего бюджета и последующих доходов хватит, чтобы нормально выплачивать ежемесячный платеж. Чем меньше срок взятия ипотеки – тем меньше вам нужно будет платить. Соответственно, чем больше срок – тем больше и платеж. Используйте онлайн-калькуляторы, чтобы грамотно рассчитать приемлемую для вас ежемесячную сумму. Эксперты считают, что наиболее рационален платеж, не превышающий половину от вашего дохода. То есть, если вы зарабатываете в районе 80 000 рублей, взнос по ипотеке не должен превышать 40 тысяч рублей.
Не забывайте, что, помимо ежемесячного платежа, нужно выплатить первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости жилья. Как уже упоминалось выше, платеж может меняться в зависимости от программы. В ситуации, когда у вас нет возможности оплатить первоначальный взнос, некоторые банки предлагают оформить специальный кредит, который предполагает сдачу имеющейся у вас в собственности недвижимости в залог, взамен на ипотечный кредит с отсутствием первоначального вложения. Однако, в таком случае ставка будет немного выше.
Существуют и программы льготных ипотек, которые предполагают более лояльные условия для выплаты кредита. Среди них:
- “Дальневосточная ипотека”. При покупке жилья в ДФО, вы можете получить данный вид ипотеки, если переехали по региональным программам трудоустройства, являетесь родителем-одиночкой не старше 35 лет и имеете несовершеннолетнего ребенка, а также владеете дальневосточным гектаром.
- “Сельская ипотека”. Может получить любой житель, собирающийся купить жилье в сельской местности. В данном случае ставка составляет до 3%.
- Поддержка многодетных семей. Семьи с тремя и более детьми, в случае поданной заявки, могут получить погашение долга по ипотеке в размере 450 000 рублей.
Какие могут быть риски перед взятием ипотеки?
- Если вы берете ипотечный кредит в долларах или евро, есть шанс того, что сумма долга может резко подняться из-за нестабильности иностранных валют.
- Неуверенность в текущем месте работы. Важно учитывать все возможные варианты развития событий. Если ваши доходы резко снизятся, вы вряд ли сможете продолжать вносить ежемесячный платеж по кредиту.
- Некоторые банки могут взимать скрытые комиссии за взятие ипотечного кредита, поэтому необходимо внимательно изучать договор до его подписания.
Девелопер жилого комплекса Скайвью сотрудничает с ведущими банками Российской Федерации, что помогает потенциальным покупателям получать ипотечные кредиты по более выгодным условиям. Благодаря многочисленным удобствам, которые предлагает застройщик новостройки, такая инвестиция окупится в кратчайшие сроки. Вы сможете подобрать жилье своей мечты, не прилагая для этого особых усилий. В ЖК на выбор предлагается большое разнообразие планировочных решений, каждое из которых имеет свой индивидуальный характер. У вас также есть возможность приобрести готовую отделку от застройщика за дополнительную плату, которая позволит вам выразить свою индивидуальность и как можно скорее переехать в новый дом.
Прежде чем взять ипотечный кредит, важно понять, какие долгосрочные обязательства он несет, сравнить процентные ставки и подумать о том, какой тип ипотечного кредита вы хотите получить.
