Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?

Если вы решили взять ипотеку, то вам нужно быть в курсе, что это долгосрочный кредит для покупки недвижимости. Чтобы оформить ипотеку, вам понадобится подать заявление в банк, предоставить документы, подтверждающие вашу кредитоспособность, и выбрать жилье, которое вы хотите купить.  
 
Ипотека – это вид кредита, который используется для финансирования покупки недвижимости. Когда вы берете ипотечный кредит, вы, по сути, занимаете деньги у кредитора для оплаты своего жилья. Взамен вы обязуетесь выплатить кредит плюс проценты в течение определенного периода времени.
 
Как правило, срок ипотеки составляет около 15 или 30 лет, что означает, что вы будете вносить ежемесячные платежи в течение значительного периода времени. Важно убедиться, что вы можете позволить себе вносить плату каждый месяц, прежде чем брать ипотечный кредит.
 
Процентная ставка определяет, сколько вы будете платить в течение всего срока кредита. Более высокая процентная ставка приведет к более высоким ежемесячным платежам, поэтому важно сравнивать их у разных банков и девелоперов, чтобы найти лучшее предложение.
 
Чтобы подать заявку на ипотеку, необходимо выполнить несколько пунктов:

• Быть прописанным на территории РФ.
• Обладать стабильными доходами.
• Иметь стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев.

Важно учитывать программу, по которой вы собираетесь брать ипотеку, так как условия могут варьироваться. При анализе вашей заявки банк будет опираться на несколько факторов, таких как зарплата, пенсия, доход от какой-либо недвижимости, алименты, пособия и другие. В зависимости от перечисленных элементов, меняется и размер одобренной суммы кредита.
 
Перед тем как рассматривать вариант приобретения недвижимости при помощи ипотечного кредита, вам нужно удостовериться, что текущего бюджета и последующих доходов хватит, чтобы нормально выплачивать ежемесячный платеж. Чем меньше срок взятия ипотеки – тем меньше вам нужно будет платить. Соответственно, чем больше срок – тем больше и платеж. Используйте онлайн-калькуляторы, чтобы грамотно рассчитать приемлемую для вас ежемесячную сумму. Эксперты считают, что наиболее рационален платеж, не превышающий половину от вашего дохода. То есть, если вы зарабатываете в районе 80 000 рублей, взнос по ипотеке не должен превышать 40 тысяч рублей. 
 
Не забывайте, что, помимо ежемесячного платежа, нужно выплатить первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости жилья. Как уже упоминалось выше, платеж может меняться в зависимости от программы. В ситуации, когда у вас нет возможности оплатить первоначальный взнос, некоторые банки предлагают оформить специальный кредит, который предполагает сдачу имеющейся у вас в собственности недвижимости в залог, взамен на ипотечный кредит с отсутствием первоначального вложения. Однако, в таком случае ставка будет немного выше. 
 
Существуют и программы льготных ипотек, которые предполагают более лояльные условия для выплаты кредита. Среди них:

• “Дальневосточная ипотека”. При покупке жилья в ДФО, вы можете получить данный вид ипотеки, если переехали по региональным программам трудоустройства, являетесь родителем-одиночкой не старше 35 лет и имеете несовершеннолетнего ребенка, а также владеете дальневосточным гектаром. 
• “Сельская ипотека”. Может получить любой житель, собирающийся купить жилье в сельской местности. В данном случае ставка составляет до 3%. 
• Поддержка многодетных семей. Семьи с тремя и более детьми, в случае поданной заявки, могут получить погашение долга по ипотеке в размере 450 000 рублей.

Подробнее ознакомиться с другими льготными программами можно напрямую через банк.

Какие могут быть риски перед взятием ипотеки?

• Если вы берете ипотечный кредит в долларах или евро, есть шанс того, что сумма долга может резко подняться из-за нестабильности иностранных валют.
• Неуверенность в текущем месте работы. Важно учитывать все возможные варианты развития событий. Если ваши доходы резко снизятся, вы вряд ли сможете продолжать вносить ежемесячный платеж по кредиту.
• Некоторые банки могут взимать скрытые комиссии за взятие ипотечного кредита, поэтому необходимо внимательно изучать договор до его подписания.

Не стоит пугаться ипотеки – это хорошая возможность для приобретения собственного жилья, вам попросту необходимо учесть все нюансы такого вида кредита и реально оценить свои возможности. 
 
Девелопер жилого комплекса Скайвью сотрудничает с ведущими банками Российской Федерации, что помогает потенциальным покупателям получать ипотечные кредиты по более выгодным условиям. Благодаря многочисленным удобствам, которые предлагает застройщик новостройки, такая инвестиция окупится в кратчайшие сроки. Вы сможете подобрать жилье своей мечты, не прилагая для этого особых усилий. В ЖК на выбор предлагается большое разнообразие планировочных решений, каждое из которых имеет свой индивидуальный характер. У вас также есть возможность приобрести готовую отделку от застройщика за дополнительную плату, которая позволит вам выразить свою индивидуальность и как можно скорее переехать в новый дом.
 
Прежде чем взять ипотечный кредит, важно понять, какие долгосрочные обязательства он несет, сравнить процентные ставки и подумать о том, какой тип ипотечного кредита вы хотите получить.