Насколько может подешеветь ипотека после снижения ключевой ставки?

Насколько может подешеветь ипотека после снижения ключевой ставки?

Насколько может подешеветь ипотека после снижения ключевой ставки?

В текущей обстановке экономическая ситуация на рынке стала нестабильной: большое количество санкций и девальвация рубля привели к росту спроса на недвижимость и повышению ключевой ставки ЦБ России. С 28 февраля ставка составляла 20%, что сильно отразилось ипотечных кредитах и экономике страны в целом. Такое решение было принято в целях борьбы с инфляцией, однако не оказалось весьма эффективным.

Кредитоспособность россиян сильно затормозилась, что сильно ударило по ипотечному рынку. В то же время спрос на покупку недвижимости буквально взлетел. Рынок недвижимости принял хаотичный характер из-за возникшей паники населения. Люди как можно скорее хотели избавиться от рублевых сбережений, чтобы получить хоть какой-то актив. Ситуация с ипотечными кредитами обстоит иначе. Люди, которые успели взять ипотеку и получить одобрение до повышения ключевой ставки, незамедлительно начали подписывать соглашения. Остальные же, кто не успел получить ипотеку по старым процентам, в большинстве своем воздержались от подписания договоров.

Спустя время, Банк России смог стабилизировать ситуацию на рынке, как отмечается в прессах: рост цен перестал быть беспорядочным и постоянным, рубль укрепился, а денег на срочных депозитах стало больше. В результате этого ключевая ставка была снижена на 3 процента – до 17%. Также стоит отметить, что при ставке 20% кредитование на вторичном рынке практически сошло на нет, что тоже поспособствовало пересмотру процентов.

Банки ожидают, что количество сделок на рынке начнет возрастать, однако при этом не отвергается информация о возможном снижении ставок в будущем. В любом случае, в центре внимания клиентов остаются новостройки, которые предлагают ипотечные условия с государственной поддержкой. В таком случае не исключено и снижение ипотечных ставок у многих банков. В России на ипотечных условиях осуществляется огромное количество сделок, поэтому принятие решения об изменении ставки необходимо для повышения кредитоспособности людей. Как говорят специалисты, ипотека под 18% практически не отличается от ипотеки под 23%. Важно отметить, что снижение ключевой ставки не отразилось на льготной ипотеке, поэтому ее условия остались прежними.

Хоть и снижение ставки на 3 процента сыграло свою положительную роль для вторичного рынка недвижимости, ипотечные ставки все еще остаются проблемным вопросом для большинства россиян. Эксперты считают, что условия по таким процентам можно рассматривать в качестве рассрочки на небольшой период времени, но никак не на долгосрочный. Для стабильных и активных сделок на вторичном рынке ипотечная ставка должна снизиться как минимум до 14 процентов, после чего их количество и взятых кредитов на рынке должно увеличиться.

За счет льготных кредитов обвал спроса не будет существенным, однако прошлогодних уровней достичь не выйдет. На текущий период отмечается о снижении ипотечных консультаций практически в два раза. Ипотечный спрос сейчас в большей степени зависит от новостроек, которые предлагают льготные и семейные программы. Из-за сложившейся ситуации клиентов стал интересовать первичный рынок, в основном из-за обновления льготной ипотеки.

Таким образом, несмотря на позитивные намерения Банка России увеличить спрос на вторичном рынке недвижимости, большее влияние остается за ипотечными ставками. В ближайшее время, вероятно, ключевая ставка снова снизится, что может повлечь за собой более доступные проценты по ипотеке. По крайней мере, сейчас люди не готовы брать ипотеку на заградительном уровне.



Еще статьи
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022
Автор: Иван Б.

Создать дизайн, который сохраняет единую эстетику на протяж...

03.05.2022
Автор: Иван Б.

Наличие тренажерного зала в вашем жилом комплексе упрощает жизнь. В крупных городах соврем...

02.05.2022
Автор: Иван Б.

На постоянно меняющемся рынке недвижимости всегда появляется какой-то новый, ослепительный...

29.04.2022
Автор: Иван Б.

Высотные здания или так называемые небоскребы начинают занимать все больше и больше мест н...

28.04.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни элитные апартаменты являются обычным явлением и встречаются практически в каждо...

27.04.2022
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день проживание в апартаментах становится все более обычным событием, нежел...

26.04.2022
Автор: Иван Б.

Несколько лет назад под термином “апартаменты” все представляли роскошный гостиничный номе...

25.04.2022
Автор: Иван Б.

Хотя пригородные дома и квартиры в старых домах по-прежнему востребованы многими людьми, н...

22.04.2022
Автор: Иван Б.

В России очень часто встречается проблема малообеспеченности граждан, которые попросту не ...

21.04.2022
Автор: Иван Б.

Развивающиеся потребности городских жителей привели к изменению их предпочтений при покупк...

20.04.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в апартаментах может быть привлекательной для многих людей. Личные предпочтения и вы...

19.04.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки