Российский рынок ипотечного кредитования недавно претерпел значительные изменения: введены новые условия и положения, которые должны изменить способ приобретения и финансирования жилья. Правительство вместе с крупными финансовыми институтами ввело эти изменения, стремясь сделать процесс получения ипотечного кредита более простым и доступным для работника IT-отрасли.
Одним из наиболее значительных изменений является введение «ИТ-ипотеки». Этот новый вид ипотечного кредитования разработан для удовлетворения растущего технологического сектора страны и уникальных финансовых потребностей ИТ-специалистов. Он предлагает более гибкие условия и более низкие процентные ставки.
Начиная с 2022 года, сотрудники одобренных IT-корпораций получили возможность оформить льготную ипотеку по процентной ставке до 5%. При соблюдении соответствующих критериев ставка будет даже более привлекательной, чем та, которая предоставляется семьям с детьми. Это шаг, направленный на поддержку сектора информационных технологий, в дополнение к освобождению от военной службы.
Инициатива начала действовать в июле 2022 года, а с 7 февраля 2023 года ее положения претерпели значительные изменения. Теперь все большее число работников ИТ-индустрии будет иметь право на получение выгодного кредита на приобретение жилья. Условия оплаты труда и занятости сохраняются, но в целом программа стала более доступной.
Сотрудники IT-компаний все также должны соблюдать несколько условий для получения такого ипотечного кредита. Во-первых, он должен браться только в рублях. Во-вторых, первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 15%. Ставка при этом будет не больше 5%, сохраняясь на весь срок договора. После оформления ипотеки необходимо проработать не менее 5 лет в IT-компании.
Ипотечная программа также имеет свои ограничения, например, работники этой сферы не могут приобретать жилье на вторичном рынке, наоборот, кредит можно взять на квартиру в новостройке от застройщика, в строящемся доме по ДДУ или же земельный участок.
Почему же стоит воспользоваться программой?
Одна из причин воспользоваться сниженными ипотечными ставками заключается в том, что покупка жилья в новостройке часто является разумной инвестицией. Новые дома строятся в соответствии с последними строительными нормами и правилами и предлагают современные энергоэффективные функции, что приводит к повышению комфорта. Кроме того, на новые дома обычно предоставляется гарантия от застройщика, что дает домовладельцу уверенность в том, что любые проблемы будут устранены в течение определенного периода времени.
При покупке жилья в новостройке у вас также есть возможность персонализировать дом в соответствии с вашими уникальными потребностями и предпочтениями. Многие застройщики предлагают варианты индивидуальной планировки и отделки, позволяя вам создать пространство, которое действительно отражает ваш стиль и вкусы. Это особенно привлекательно для тех, у кого есть особые потребности и предпочтения, поскольку старые дома могут не предложить такого уровня индивидуализации.
Еще одним преимуществом покупки нового дома является то, что вы можете стать первым человеком, который будет жить в этом доме, сделав его по-настоящему своим. Здесь нет предыдущих жильцов или домовладельцев, с которыми вам пришлось бы иметь дело, и вы можете начать создавать воспоминания и свою собственную историю в доме с первого дня. Кроме того, покупка дома в новостройке означает, что вы станете частью нового сообщества и сможете воспользоваться преимуществами новых удобств, таких как парки, детские площадки и общественные центры.
Одним из наиболее привлекательных преимуществ является возможность увеличения стоимости недвижимости с течением времени. По мере развития ЖК растет и стоимость квартир в новостройке. Это может быть особенно актуально в районах с хорошей инфраструктурой и большим количеством удобств.
Введение новых условий для IT-ипотеки должно произвести повышение спроса на рынке первичной недвижимости. Предлагая более гибкие условия и низкие процентные ставки, ИТ-ипотека облегчает получение ипотечного кредита и приобретение собственного жилья. Эти изменения пойдут на пользу как сотрудникам IT-компаний, так и застройщикам жилых комплексов.
