Электронная закладная по ипотеке

Электронная закладная по ипотеке

Электронная закладная по ипотеке

С 1 июля 2018 года электронные ипотечные кредиты были введены в оборот по всей России. Этот шаг правительства рассматривался как начальный этап на пути к полному переходу ипотечного кредитования в электронный формат. Представители АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию) подчеркнули, что цифровизация банковских услуг приводит к снижению затрат, связанных с выдачей и обслуживанием кредитов, что в конечном итоге ведет к снижению ставок по ипотечным кредитам. В этой статье мы углубимся в концепцию электронных закладных и оценим их потенциал для упрощения жизни будущих заемщиков.

Что это такое?

Электронная закладная по ипотеке по сути заменяет обычную бумажную, которая широко распространена в сделках. При подаче заявления на получение ипотеки в банке заемщик подписывает этот электронный документ, после чего ипотека регистрируется в Федеральном реестре. Документ содержит важную информацию, касающуюся условий кредитного соглашения и особенностей приобретаемого жилья. При полном погашении ипотеки документ возвращается заемщику. Росреестр, основываясь на данных о погашении ипотеки, затем снимает обременение с квартиры.

Преимущества электронной ипотеки перед традиционной

Электронная ипотека имеет ряд преимуществ перед своими бумажными аналогами. Во-первых, цифровизация значительно сокращает время, необходимое для оформления ипотечных сделок. Во-вторых, электронные документы менее подвержены ошибкам и опечаткам, которые часто приводят к неблагоприятным последствиям для заемщиков.

Безопасно ли это?

Хотя обработка документов в электронном виде сопряжена с рисками утечки информации, банки внедрили надежные меры для эффективной защиты персональных данных клиентов. Кроме того, заемщики могут подписывать договоры на ипотечные кредиты электронной подписью, что еще больше усиливает меры безопасности.

Как получить электронную подпись?

Получение квалифицированной электронной подписи не должно представлять проблем для россиян. Аккредитованные удостоверяющие центры облегчают получение электронных подписей, пункты выдачи доступны практически в каждом населенном пункте. С полным списком всех аккредитованных сертификационных центров можно ознакомиться на веб-сайте Министерства связи Российской Федерации.

Сфера регистрации ипотеки и прав собственности на недвижимость претерпевает значительный сдвиг в сторону цифровизации. Ранее для подписания документов об ипотеке и праве собственности на жилье требовалась квалифицированная электронная подпись. Однако, если стороны сделки отказывались от этого метода, они были вынуждены передавать документы в бумажном виде через МФЦ, что привело к отказу банков от электронной ипотеки.

Теперь появилось революционное обновление: кредитные учреждения и заемщики могут оформлять электронные ипотечные кредиты, даже если изначально они были зарегистрированы с помощью бумажных документов. Это усовершенствование упрощает процесс, позволяя банкам создавать электронную закладную по ипотеке и вносить изменения в цифровом виде.

По состоянию на конец 2022 года объем выданных электронных ипотечных кредитов в России вырос на 80% по сравнению с 2021 годом и составил 212 тысяч документов на сумму 672 миллиарда рублей. За пять лет было выдано более 438 тысяч электронных ипотечных кредитов на ошеломляющую сумму в 1 трлн рублей.

Ранее электронные ипотечные кредиты на первичном рынке выдавались исключительно после завершения строительства. Это было связано с требованием о двойной оценке отчетов и передаче документов в Росреестр – как при регистрации ДДУ, так и после завершения строительства. Однако законодательные поправки, которые вступили в силу в 2023 году позволили банкам изменять электронные ипотечные кредиты, выдаваемые при строительстве жилья, без участия заемщика или переоценки имущества, просто указав параметры квартиры.

Этот значительный скачок в цифровизации не только упрощает процессы, но и повышает доступность и эффективность в ипотечном секторе, предвещая новую эру в финансировании недвижимости и владении ею.

Еще статьи
Новый интерьер квартиры: как добавить индивидуальности без ремонта
Автор: Иван Б.

Какие шаги вы можете предпринять, когда ваше сердце жаждет изменений в интерьере, но ресурсы о...

03.03.2024
Как вступить в наследство
Автор: Иван Б.

Наследование имущества – это процесс, который может вызвать множество вопросов и недоразуме...

29.02.2024
Сдача апартаментов в аренду: нюансы, особенности
Автор: Иван Б.

Апартаменты представляют собой уникальный сегмент недвижимости, обладающий отличительными ч...

27.02.2024
Зачем нужна оценка недвижимости
Автор: Иван Б.

В современном обществе термин «оценщики» имеет широкое распространение. Множество ...

24.02.2024
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения
Автор: Иван Б.

Сделки с недвижимостью между родственниками, несмотря на наличие общих семейных уз, имеют опре...

21.02.2024
Электронная регистрация права собственности: как это работает
Автор: Иван Б.

Появление электронной регистрации прав собственности произвело революцию в сфере сделок с недв...

19.02.2024
Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше
Автор: Иван Б.

Получение ключей от новой квартиры является приятным событием, однако перед заездом необходимо...

16.02.2024
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Автор: Иван Б.

Вы когда-нибудь задумывались о возможности возместить часть расходов, понесенных при покупке к...

13.02.2024
Инструкция: приемка квартиры в новостройке
Автор: Иван Б.

Для любого домовладельца момент получения своей квартиры в новостройке является ключевым. Одна...

11.02.2024
Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости
Автор: Иван Б.

Современные технологии делают процесс получения электронной подписи и подписания документов дл...

08.02.2024
Как нерезидентам платить налоги при продаже недвижимости в России: все тонкости
Автор: Иван Б.

В последние годы значительное число физических лиц решило переехать за пределы России. В этой ...

06.02.2024
Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 февраля 2024 года
Автор: Иван Б.

В феврале 2024 года в России вступят в силу несколько законодательных изменений, которые затро...

02.02.2024
Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?
Автор: Иван Б.

Сейчас на рынке жилья набирает обороты тенденция приобретения жилья с готовой отделкой, зачаст...

30.01.2024
Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке
Автор: Иван Б.

Концепция сдачи жилья в аренду с возможностью последующего владения разрешена в России с 2011 ...

27.01.2024
Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
Автор: Иван Б.

По мере расторжения браков часто возникают споры из-за совместно приобретенных активов, особен...

23.01.2024
Электронная закладная по ипотеке
Автор: Иван Б.

С 1 июля 2018 года электронные ипотечные кредиты были введены в оборот по всей России. Этот ша...

19.01.2024
Что входит в общедомовую собственность многоквартирного дома
Автор: Иван Б.

В последнее время дискуссии, связанные с регистрацией общей собственности в многоквартирных до...

16.01.2024
Какие бывают обременения на недвижимость
Автор: Иван Б.

Прежде чем углубляться в тонкости имущественных обременений, давайте проясним само понятие. Об...

14.01.2024
ЖКХ в новостройке: когда и кому платить
Автор: Иван Б.

Покупка квартиры в новостройке, несомненно, является знаменательным событием. Однако, несмотря...

11.01.2024
Ипотека для самозанятых
Автор: Иван Б.

Получение ипотеки является более простым процесс для тех, кто имеет официальную занятость, по ...

08.01.2024

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты