Различные экономические санкции оставили свой след и на рынке недвижимости: отдельные строительные бренды полностью ушли из России, другая часть приостановила производство и продажу строительных компонентов, которые использовались во многих проектах новостроек. По итогу девелоперам остается искать замену зарубежного материала среди отечественных компаний или сотрудничать с другими дружественными странами и выстраивать логистические цепочки. При этом необходимые элементы для возведения конструкции любого здания производятся в России: арматура, бетон, цемент, кирпич — всё это есть на внутреннем рынке.
Проектировщики должны быть готовы, что в условиях экономического кризиса востребованы простое строительство, доступные технологии и строительные материалы эконом-класса. Еще одним риском для российского дизайна является возможное приостановление доступа к зарубежным программам, которого, однако, можно избежать путем использования отечественного ПО.
Коммерческая недвижимость тоже ощутимо пострадает, так как для ее строительства всегда использовалось импортное оборудование, такое как кондиционирование, лифты, инженерные системы и многое другое. Большинство экспертов считает, что на данном этапе последствия санкций не настолько ощутимы, как могут стать к концу 2022 года. Склады запчастей со временем начнут пустеть, и отдельная техника, необходимая для строительства, попросту исчезнет. Многие компании сейчас заменяют продукцию из недружественных стран и заключают контракты с дружественными, чтобы количество и качество поставляемых товаров снизилось минимально.
В основном будущие покупатели жилья на данном этапе могут не опасаться существенных изменений в сфере строительства. Импортозамещение, безусловно, отразится на некоторых элементах, но используемые аналоги будут практически равнозначны по качеству предыдущим продуктам. К тому же, застройщики все так же будут соблюдать нормы строительства в своих проектах. Как утверждают эксперты, основной проблемой сейчас являются не столько экономические санкции со стороны недружественных стран, сколько возможный упадок покупательского спроса на новостройки и работа над их себестоимостью. Из-за повышения цен на некоторые материалы цена на жилье на рынке первичной недвижимости может также вырасти на несколько процентов.
Помимо повышения себестоимости, вырастет и время строительства проектов. Девелоперам придется заново искать оборудование, которое используется для разработки проектных документаций на стадии принятия технических решений. Как уже упоминалось ранее, качество строительства не пострадает, однако в первое время будут применяться более простые материалы и технические решения, пока не будут созданы отечественные аналоги.
Застройщики также планируют продолжать вводить системы “умного дома” в жилые комплексы, которые разрабатываются российскими компаниями, тем самым замещая программное обеспечение зарубежных брендов. Современные системы создают новое понятие комфорта, что значительно упрощает жизнь многим жителям комплексов.
Таким образом, экономические санкции в сторону российского рынка не стали для него критичными. Безусловно, девелоперы могут столкнуться с рядом проблем касаемо технических решений и материалов, но в процессе адаптации строительство новых проектов вернется в привычное русло, не отставая по качеству от предыдущих новостроек. Покупатели недвижимости могут столкнуться с повышением цен на жилье в районе 10-12%, что впоследствии может негативно отразиться на спросе. Однако, при своевременном замещении оборудования на российские аналоги повышения стоимости можно будет избежать.
По мнению экспертов, для ускорения процесса импортозамещения наиболее рациональным будет введение параллельного импорта, который поможет развивать отечественные секторы по производству необходимого оборудования. Параллельный импорт будет эффективно действовать только короткий промежуток времени, в остальном же застройщики должны полагаться на российское производство и государство.
Проектировщики должны быть готовы, что в условиях экономического кризиса востребованы простое строительство, доступные технологии и строительные материалы эконом-класса. Еще одним риском для российского дизайна является возможное приостановление доступа к зарубежным программам, которого, однако, можно избежать путем использования отечественного ПО.
Коммерческая недвижимость тоже ощутимо пострадает, так как для ее строительства всегда использовалось импортное оборудование, такое как кондиционирование, лифты, инженерные системы и многое другое. Большинство экспертов считает, что на данном этапе последствия санкций не настолько ощутимы, как могут стать к концу 2022 года. Склады запчастей со временем начнут пустеть, и отдельная техника, необходимая для строительства, попросту исчезнет. Многие компании сейчас заменяют продукцию из недружественных стран и заключают контракты с дружественными, чтобы количество и качество поставляемых товаров снизилось минимально.
В основном будущие покупатели жилья на данном этапе могут не опасаться существенных изменений в сфере строительства. Импортозамещение, безусловно, отразится на некоторых элементах, но используемые аналоги будут практически равнозначны по качеству предыдущим продуктам. К тому же, застройщики все так же будут соблюдать нормы строительства в своих проектах. Как утверждают эксперты, основной проблемой сейчас являются не столько экономические санкции со стороны недружественных стран, сколько возможный упадок покупательского спроса на новостройки и работа над их себестоимостью. Из-за повышения цен на некоторые материалы цена на жилье на рынке первичной недвижимости может также вырасти на несколько процентов.
Помимо повышения себестоимости, вырастет и время строительства проектов. Девелоперам придется заново искать оборудование, которое используется для разработки проектных документаций на стадии принятия технических решений. Как уже упоминалось ранее, качество строительства не пострадает, однако в первое время будут применяться более простые материалы и технические решения, пока не будут созданы отечественные аналоги.
Застройщики также планируют продолжать вводить системы “умного дома” в жилые комплексы, которые разрабатываются российскими компаниями, тем самым замещая программное обеспечение зарубежных брендов. Современные системы создают новое понятие комфорта, что значительно упрощает жизнь многим жителям комплексов.
Таким образом, экономические санкции в сторону российского рынка не стали для него критичными. Безусловно, девелоперы могут столкнуться с рядом проблем касаемо технических решений и материалов, но в процессе адаптации строительство новых проектов вернется в привычное русло, не отставая по качеству от предыдущих новостроек. Покупатели недвижимости могут столкнуться с повышением цен на жилье в районе 10-12%, что впоследствии может негативно отразиться на спросе. Однако, при своевременном замещении оборудования на российские аналоги повышения стоимости можно будет избежать.
По мнению экспертов, для ускорения процесса импортозамещения наиболее рациональным будет введение параллельного импорта, который поможет развивать отечественные секторы по производству необходимого оборудования. Параллельный импорт будет эффективно действовать только короткий промежуток времени, в остальном же застройщики должны полагаться на российское производство и государство.
