Все о гарантийных обязательствах девелоперов

Все о гарантийных обязательствах девелоперов

Все о гарантийных обязательствах девелоперов
Не все покупатели знают, что после покупки первичной недвижимости им положена гарантия от строительной компании данного объекта. Все обязательства строителя регулируются ФЗ Российской Федерации. 
 
Этот вид гарантии покрывает ряд потенциальных проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства, включая дефекты изготовления и материалов, а также определенные структурные проблемы. Как правило, гарантия застройщика предлагается компанией или частным лицом, ответственным за строительство дома. Она действует в течение определенного периода времени, минимум 5 лет, и обеспечивает покрытие целого ряда проблем, которые могут возникнуть в течение этого времени. Стоит учитывать, что некоторые девелоперы могут давать и до 10 лет гарантии, поэтому важно внимательно изучать договор и остальные документы при покупке недвижимости. Также застройщик должен предоставлять отдельные гарантии на чистовую или предчистовую отделку, которые отдельно прописываются в договоре с учетом строительных материалов. В случае обнаружения дефектов до окончания срока гарантии, собственник жилья имеет несколько возможных вариантов для компенсации ущерба от застройщика:
  • Возместить расходы на устранение дефектов;
  • Безвозмездно исправить все проблемы;
  • Снизить стоимость на жилье.
Если девелопер не отвечает на запросы покупателя или отказывается исправлять недоделки, собственник в праве подать иск в суд. В случае обнаружения дефектов в самих апартаментах, необходимо обратиться к застройщику напрямую. Если же дефекты были найдены в местах общего пользования, то есть в лифтах, паркинге или лобби, нужно связаться с управляющей компанией, после чего будет согласовано комиссионное обследование. Даже при полном банкротстве строительной компании, застройщик должен взять на себя гарантийные обязательства.
 
Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы написать эффективное письмо с жалобой: 
  1. Определите конкретные проблемы, из-за которых вы недовольны работой застройщика. Это могут быть такие вещи, как некачественные материалы, дефекты в комнатах или несоответствие в дизайне, если речь идет об отделке под ключ.
  2. Соберите доказательства, подтверждающие вашу жалобу. Это могут быть фотографии, квитанции или другая документация, свидетельствующая о проблемах.
  3. Четко укажите, какие действия вы хотели бы, чтобы застройщик предпринял для решения ваших проблем, например, устранил дефекты, использовал более качественные материалы или предоставил частичную компенсацию.
Следуя этим шагам, вы сможете написать эффективное письмо-жалобу застройщику о качестве его работы над новостройкой. В письме важно быть четким и лаконичным, а также предоставить доказательства в поддержку своих претензий. Это поможет застройщику понять ваши опасения и принять меры по их устранению.
 
Длительность выполнения девелопером своих гарантийных обязательств зависит от ряда факторов, включая конкретные условия гарантии и характер решаемой проблемы. На данный момент в законодательстве Российской Федерации не установлено четкого срока, который регулирует процесс устранения застройщиком выявленных дефектов. Важно внимательно изучать условия гарантии и как можно скорее сообщить строительной компании о любых вопросах или проблемах. Если она не выполняет свои гарантийные обязательства, вам может потребоваться юридическая консультация для определения наилучшего образа действий.
 
Гарантии застройщика, как правило, не покрывают повреждения или дефекты, вызванные нормальным износом и изменениями, внесенными в недвижимость владельцем.
 
Одно из ключевых преимуществ гарантии застройщика заключается в том, что она обеспечивает душевное спокойствие покупателей новостроек. Покупатели могут быть уверены, что не столкнутся с непредвиденными расходами на ремонт или другими проблемами после приобретения жилья в новостройке. Помимо покрытия дефектов изготовления и материалов, гарантия строительной компании может также обеспечивать защиту от определенных структурных проблем. Сюда могут входить такие вещи, как проблемы с фундаментом, а также проблемы с крышей или другими основными компонентами дома.
 
В целом, гарантия застройщика – это важный момент для тех, кто планирует приобрести новостройку. Предлагая защиту от потенциальных проблем, она может обеспечить эмоциональный комфорт и помочь убедиться в том, что ваш новый дом является надежной инвестицией.
Еще статьи
Надо ли платить за капитальный ремонт новостроек?
Автор: Иван Б.
Многие покупатели, планирующие брать жилье в новостройках, задаются вопросом: нужно ли оплачивать...
23.12.2022
Все о гарантийных обязательствах девелоперов
Автор: Иван Б.
Не все покупатели знают, что после покупки первичной недвижимости им положена гарантия от строите...
21.12.2022
Пять плюсов классической планировки квартиры
Автор: Иван Б.
Жили ли вы когда-нибудь в квартире, где вам казалось, что вы недостаточно используете некоторые к...
20.12.2022
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
Автор: Иван Б.
С увеличением численности населения растет и потребность в жилом пространстве. Повышение числа до...
19.12.2022
Яркость на максимум. Квартира на южной и северной стороне. Что выбрать?
Автор: Иван Б.
При выборе нового дома нужно подумать о многом – от планировки до вариантов дизайна интерьера. До...
18.12.2022
Пять правил новосела: как купить квартиру от застройщика и не пожалеть
Автор: Иван Б.
Если вы покупаете новостройку и хотите узнать больше о процессе, в этом руководстве вы найдете 5 ...
18.12.2022
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения
Автор: Иван Б.
Существует несколько распространенных ошибок, которые могут испортить дизайн интерьера. В данной ...
17.12.2022
В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом
Автор: Иван Б.
Ипотека и потребительский кредит – это два разных вида финансирования, которые можно использовать...
16.12.2022
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Автор: Иван Б.
Если вы решили взять ипотеку, то вам нужно быть в курсе, что это долгосрочный кредит для покупки ...
14.12.2022
Плюсы и минусы квартир в монолитных домах
Автор: Иван Б.
Жилые здания часто строятся с использованием монолитных конструкций по целому ряду причин. Моноли...
13.12.2022
Как правильно принять квартиру от застройщика
Автор: Иван Б.
Собственный дом – это предел мечтаний большинства людей с незапамятных времен, поскольку он дает ...
11.12.2022
Сколько сэкономит заемщик на снижении ипотечных ставок?
Автор: Иван Б.
Относительно недавно ЦБ РФ снизил ставку по базовым программам до 8 процентов, благодаря чему мно...
09.12.2022
Отразится ли импортозамещение на качестве жилья?
Автор: Иван Б.
Различные экономические санкции оставили свой след и на рынке недвижимости: отдельные строительны...
02.12.2022
Игра фишками: нестандартные решения общественных пространств в новостройках
Автор: Иван Б.
При проектировании территории жилого комплекса важно учитывать потребности жильцов. Планирование ...
28.11.2022
Как обустроить дом, если вы решили завести щенка или котенка?
Автор: Иван Б.
Успешная подготовка к появлению питомца начинается с небольшого приготовления к первым нескольким...
23.11.2022
Сила мелочей: какие детали помогают создать идеальный интерьер?
Автор: Иван Б.
В современном дизайне интерьера присутствует большое количество элементов, которые важно учитыват...
19.11.2022
Примеры неудачных планировок: на что обращать внимание при выборе жилья?
Автор: Иван Б.
Когда покупатели собираются приобрести новый дом, при первом взгляде им может показаться, что пла...
15.11.2022
Как правильно организовать переезд: советы логиста
Автор: Иван Б.
Переезд – одно из самых стрессовых событий в жизни. В течение нескольких недель, предшествующих п...
12.11.2022
Преимущества МФК: жизнь, работа и инфраструктура в одном флаконе
Автор: Иван Б.
Многофункциональные комплексы строятся в городских условиях и выполняют две или более функций. Об...
07.11.2022
Как дизайн интерьера влияет на психологическое здоровье человека?
Автор: Иван Б.
Поскольку мы проводим много времени в помещении, важно подумать о том, как дизайн интерьера может...
01.11.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
онлайн видео стройки
Контакты