Советы по инвестированию в жилье в кризис

Советы по инвестированию в жилье в кризис

Советы по инвестированию в жилье в кризис

По ряду причин сложившаяся экономическая обстановка может стать хорошим фактором для владельцев недвижимости. Наиболее очевидным преимуществом является тот факт, что стоимость вашего дома увеличивается. При низком предложении и высоком спросе продавцы могут задрать цену и во многих случаях получить предложения по цене или даже выше запрашиваемой. Это делает это время отличным для продажи, но гораздо более трудным для покупки. Неудивительно, что обстоятельства для потенциальных инвесторов на сложившемся рынке сильно отличаются от обстоятельств для владельцев недвижимости. Учитывая текущую обстановку, надо более серьезно отнестись к выбору правильного времени для продажи или покупки жилья.

Если вы собираетесь инвестировать в недвижимость как в актив, то в таком случае надо быть более осторожным. Во-первых, нужно здраво оценивать имеющиеся финансовые средства и возможные риски. Неудачное вложение в жилье может стать конечным моментом в вашем инвестировании. В текущей ситуации недвижимость стоит дорого, поэтому необходимо тщательно подойти к ее выбору. Район, инфраструктура, месторасположение относительно центра, качество здания и самой квартиры. Все эти факторы являются основополагающими при выборе недвижимости.

Даже в кризисной ситуации, когда цены на рынке меняются в хаотичном порядке, инвестиции в жилье все еще остаются более стабильными, чем, например, ценные бумаги. Если цены на недвижимость и меняются, то не настолько существенно, чтобы потерять все вложения за один день. Несмотря на это, существуют случаи обвала рынка недвижимости, когда цены падали в несколько раз. В данном случае ситуация неопределенная, поэтому никто не знает, как поведет себя рубль через несколько месяцев. Не менее важно учитывать ликвидность, так как имеющееся жилье не всегда легко и быстро продать, не уйдя в огромный минус.

Как уже упоминалось ранее, при покупке недвижимости вам придется тщательно оценить все имеющиеся и возможные риски. Например, если вы собираетесь приобрести квартиру от застройщика, важно учесть следующие факторы: репутация, опыт и отзывы. Опираясь на предыдущие проекты девелопера вы сможете сделать вывод о качестве и эффективности их реализации. Информация о репутации также подскажет вам о возможных неприятных инцидентах предыдущих жителей. На вторичном рынке вы можете столкнуться с неопределенной историей жилья, а при покупке квартиры от юридического лица вам придется отдельное время уделить проверке различных документов.

Обычно доходность от недвижимости составляет в районе 4-6%, когда речь идет о квартирах и более 10%, если вы владеете коммерческим помещением. Если ваше жилье расположено в благоприятном районе возле центра, то при сдаче в краткосрочную аренду можно получать прибыль до 12% годовых.

Таким образом, перед началом инвестиций в недвижимость, вам нужно правильно оценить и распределить имеющиеся финансы. Если вы понимаете, что вам хватает только на сомнительную квартиру в сельской местности – стоит попридержать средства для накопления. Такое вложение должно происходить при полной осознанности, потому что продать недвижимость в один миг, как акцию, не получится. Во-вторых, составьте небольшой план по ожидаемым результатам своего инвестирования. Подумайте, через сколько может окупиться ваше вложение и стоит ли этого того. Если вы собираетесь инвестировать в долгосрок, то лучше всего изучить аспекты “сложного процента”, который подразумевает причисление процентов к имеющемуся вкладу.


Еще статьи
Автор: Иван Б.

Когда речь идет о покупке дома, легко найти способы влюбиться в новые апартаменты. Но как ...

16.05.2022
Автор: Иван Б.

Сегодняшние новостройки предлагают все больше и больше преимуществ, чем когда-либо прежде,...

13.05.2022
Автор: Иван Б.

Прежде чем начать ремонт в апартаментах, многие люди не могут определиться, какой сезон дл...

12.05.2022
Автор: Иван Б.

Инвестиции в многоквартирные дома могут быть немного сложными. В основном потому, что суще...

11.05.2022
Автор: Иван Б.

С активным развитием новостроек в России выросла и стоимость за квадратный метр, из-за чег...

10.05.2022
Автор: Иван Б.

С появлением многочисленных высотных жилых зданий по всему миру лобби становится важнейшим...

09.05.2022
Автор: Иван Б.

За последние несколько лет недвижимость претерпела значительные изменения. Появляется множ...

06.05.2022
Автор: Иван Б.

Найти идеальные апартаменты по цене, которая укладывается в ваш бюджет, может быть непрост...

05.05.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни многие люди хватаются за первое попавшееся жилье и часто не задумываются о том,...

04.05.2022
Автор: Иван Б.

Создать дизайн, который сохраняет единую эстетику на протяж...

03.05.2022
Автор: Иван Б.

Наличие тренажерного зала в вашем жилом комплексе упрощает жизнь. В крупных городах соврем...

02.05.2022
Автор: Иван Б.

На постоянно меняющемся рынке недвижимости всегда появляется какой-то новый, ослепительный...

29.04.2022
Автор: Иван Б.

Высотные здания или так называемые небоскребы начинают занимать все больше и больше мест н...

28.04.2022
Автор: Иван Б.

В наши дни элитные апартаменты являются обычным явлением и встречаются практически в каждо...

27.04.2022
Автор: Иван Б.

На сегодняшний день проживание в апартаментах становится все более обычным событием, нежел...

26.04.2022
Автор: Иван Б.

Несколько лет назад под термином “апартаменты” все представляли роскошный гостиничный номе...

25.04.2022
Автор: Иван Б.

Хотя пригородные дома и квартиры в старых домах по-прежнему востребованы многими людьми, н...

22.04.2022
Автор: Иван Б.

В России очень часто встречается проблема малообеспеченности граждан, которые попросту не ...

21.04.2022
Автор: Иван Б.

Развивающиеся потребности городских жителей привели к изменению их предпочтений при покупк...

20.04.2022
Автор: Иван Б.

Жизнь в апартаментах может быть привлекательной для многих людей. Личные предпочтения и вы...

19.04.2022

Заказать обратный звонок

Введите имя
Введите телефон
Режим работы: ежедневно с 09:00 до 20:00
Написать нам в:
КИНОЦЕНТР
Skyview
Россия, Красногорск, улица Карбышева, дом 10 корпус 3, помещение 3 этаж 2
Телефон: 8 (495) 161-00-67
Почта: info@skyview.ru
Контакты
онлайн видео стройки