Кладовки в новостройках становятся все более востребованным сегментом рынка недвижимости. Больше 40% строящихся и недавно сданных новых домов в Москве оснащены отдельными помещениями, где можно хранить вещи. Почти все ЖК, которые находятся на стадии проектирования, тоже включают кладовки — келлеры и сити-боксы, находящиеся на цокольных и подземных этажах здания. Такой тренд встречается как в домах классов комфорт и бизнес, так и в сегменте эконом.
Возникает вопрос: стоит ли инвестировать в такие квадратные метры?
Почему кладовые в новостройках так популярны
Популярность кладовых обусловлена ограниченным пространством современных квартир. Они предлагают дополнительное место для хранения, что особенно ценно для малогабаритных жилищ.
Зачем нужна кладовка в новом доме
Кладовка может послужить местом для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или редко используемых предметов, что позволяет освободить жилое пространство. В новых домах коляски и велосипеды можно хранить в специально отведенных для этого помещениях. Сезонная одежда может храниться в гардеробной — многие застройщики предлагают такие решения своим покупателям.
А такие предметы, как автомобильные шины, лыжи, надувные матрасы и лодки, удобнее хранить в кладовых. Там же можно хранить бытовую технику, которой сейчас не пользуетесь, строительные инструменты и прочие вещи.
Если вы собираетесь заняться ремонтом, в кладовую можно отправить кресла, диваны, столы — все, что мешает ремонтным работам. А еще это отличное место для хранения купленных отделочных материалов.
Выгодно ли покупать кладовку в новостройке
Покупка кладовки может быть выгодной, если она решает проблемы хранения, учитывая стоимость аренды аналогичных площадей вне дома.
Как правильно выбрать кладовку в новостройке
Выбор кладовой — это не просто выбор дополнительного места для хранения вещей, это также вложение в комфорт и, возможно, финансовая инвестиция. Важно учитывать несколько ключевых моментов:
Размер и планировка. Убедитесь, что площадь и форма кладовки подходят под ваши нужды и позволят эффективно использовать пространство.
Расположение. Кладовка должна быть легкодоступной. Наличие лифта или расположение на первом этаже может добавить удобства.
Безопасность. Важно, чтобы в кладовке была хорошая замковая система и она находилась в защищенной зоне. Так вы будете уверены в сохранности своих вещей.
Кладовки в новостройке как инвестиция
Кладовка может стать не только удобным решением для хранения, но и выгодным инвестиционным активом:
Спрос на аренду. Если в вашем районе высокий спрос на аренду подобных помещений, покупка кладовки может принести регулярный пассивный доход.
Ценность при перепродаже. При перепродаже квартиры наличие кладовки может увеличить ее стоимость и привлекательность для покупателей.
Пример выбора и использования кладовки
- Вы выбираете кладовку площадью 6 квадратных метров, расположенную в удобном для вас месте, с хорошей замковой системой и видеонаблюдением.
- Все ваши сезонные вещи, спортивное снаряжение и редко используемые предметы теперь аккуратно упакованы и хранятся в кладовке.
- Ваш балкон освобождается, и вы можете обустроить на нем уютное место для отдыха.
- В свободное от хранения личных вещей время, например, летом, вы сдаете кладовку в аренду соседу, который ищет место для хранения своего сезонного зимнего инвентаря.
- При перепродаже квартиры наличие кладовки увеличивает ее привлекательность и стоимость, так как новому владельцу также будет удобно иметь дополнительное пространство для хранения.
Этот пример демонстрирует, как кладовка в новостройке может улучшить качество жизни, обеспечить дополнительный доход и увеличить стоимость вашей недвижимости.
Заключение
Принимая решение о покупке кладовки, необходимо взвесить все «за» и «против». Помимо дополнительного пространства для хранения, кладовка может представлять собой выгодное вложение. Она может повысить комфортность проживания, обеспечить дополнительный доход от аренды и увеличить стоимость недвижимости при перепродаже. Важно тщательно оценить потребности, местоположение, безопасность и потенциал инвестиций перед принятием окончательного решения.
Допустим, вы приобрели двухкомнатную квартиру в новостройке и рассматриваете возможность покупки кладовки. Ваша квартира компактна и не предоставляет много места для хранения, а семейные велосипеды, лыжи и надувная лодка занимают слишком много места на балконе. Вы обнаруживаете, что застройщик предлагает кладовые помещения в цокольном этаже здания по приемлемой цене. В таком случае решение о покупке кладовки точно будет верным.
